Како направити кратку продају Банк оф Америца

Банк оф Америца убрзава процес кратког продавања

Ријетка је данас продаја кратке продаје Банке Америке. Кратка продаја банке Банк оф Америца заслужила је заслужене црне марке, кажу многи агенти за продају кратких рукописа, почевши од 2005. године и дуго успевали. 2009. Репутација Банке Америке била је толико лоша да су неки агенти за некретнине одбили да нађу кратку продају ако је била укључена Банк оф Америца . Агенти купца одбили су да пишу понуде о тим листингима. Ти агенти би радије избацили своје очи него додирнули бивши Цоунтривиде кредит, много мање оригинални кредит Банке Америке који потону под водом.

Преко и изнова агенти пријавили су ужасне приче медијима о краткој продаји Банк оф Америца. Банка је изгубила документе, нагло затворене датотеке без разлога или једноставно одбила да одговори на поновљене захтјеве за ажурирања за више мјесеци. Неке датотеке су се векале годинама. Али велики део тога се променио крајем 2009. године када се Банка Америке окренула компанији Екуатор.цом да обради своју кратку продају.

Након што је Екуатор ушао, већина агената је сретна да наведе било коју продају банке Банк оф Америца јер је вријеме одобрења у просјеку 30 до 60 дана.

Документација продавца потребна за кратку продају Банке Америке

Уколико постојећи зајам није зајам ФХА или ВА кредита , а продавац се не квалификује за програм кратког продавања ХАФА , међу неколико других дисквалификација, кратка продаја Банке Америке је прилично једноставна. Ево докумената које ће банка требати од продавца:

• Пакет кратке продаје Банке Америке (РМА и Додд-Франк)
• банкарски изводи

• Пореске пријаве
• В2с
• Плаћања
• Одобрење треће стране
• Писмо о тегобама

Агент Дужности за Банк оф Америца Схорт Салес

Агент је критичан за кратки процес продаје. Све комуникације се обично раде између Банке Америке преко Екуатора и кратког продајног агента. Овдје су дужности агентског листа :

• Наведите кратку продају у МЛС-у
• Саветујте продавца и помозите да преговарате са купцем или агентом купца
• Квалификовати купца тако што ћете добити писмо за претходно одобрење
• Ставите кратку продају у уговор
• Отворите рачун на Екуатор.цом
• Додајте понуду и документацију као што је уговор о листингу и процијењени ХУД
• Комплетне задатке екватора
• Пошаљите завршни ХУД пре затварања

Искључена краткорочна продаја за Банку Америке

Сваки инвеститор може имати различите смјернице, али у већини случајева Банк оф Америца углавном не плаћа гаранције за кућне кориснике , деликвентне комуналне услуге или прошлост због накнада ХОА-а , те радње или поправке штеточина . У наставку су уобичајене таксе које се често одбијају од ХУД-а:

• Накнада за вишак трошкова плаћања по упутствима за инвеститоре
• Новчаник
• Припрема Доц
• Снимање
• Курир

Дужности продавца за Банку Америке Кратке продаје

Продавац користи другу веб страницу за учитавање информација. Та веб страница је портал домаћина Банке Америке.

• Направи налог
• Отпремање докумената по захтеву
• Због разлога за тешкоће
• Пошаљи финансијске информације

Процес кратке продаје Банке Америке

Банк оф Америца ће прикупити све информације које јој треба од агента листинга и продавца. Она ће доделити преговарачу и довршити процес на следећи начин:

• Контактирајте агента да довршите БПО .
• Прегледајте документацију и тражите недостајуће информације
• Наручите интерне бројке за исплату
• Издајте контра понуду
• Пошаљите датотеку МИ и / или инвеститору
• Прихватите, бројач или одбијте кратку продају
• Обавестите агента о исходу

Ако започнете преговоре о краткој продаји Банке Америке и откријете да је банка продала зајам другом инвеститору, вероватно ћете морати поново покренути процес са новим зајмодавцем.