Савети за стављање твојих проблема у речи
Шта представља тежину?
Многи људи мисле да су тешкоће засноване искључиво на финансијским питањима, а то није нужно тачно.
Само о било чему што вам отежава наставити са плаћањем хипотеке, можда ће вас квалификовати за тешкоће.
Једна ствар коју банка не жели да види је кућни власник који жели да оде једноставно зато што кућа више не вреди износ који је власник платио за то. Иако је наглавац на врху једне од квалификација за кратку продају , банка није у обавези да одобри кратку продају само на основу тога.
Размислите када сте извели зајам и какав је био ваш живот. Да ли се то промијенило од тада? Ако ваша ситуација остане непромењена, банка може рећи да можете приуштити да останете у свом дому на тренутном нивоу плаћања. Ако се Ваша ситуација променила, ево неколико примера који се могу квалификовати за тешкоће:
- Незапосленост
- Смањени приходи (опоравак, нови посао, губитак посла партнера, смањење плата)
- Болест или хитна медицина
- Пренос радних мјеста (добровољни или неовлашћени)
- Развод брака, раздвајање или брачне тешкоће
- Изузети услови хипотеке ( кредит са подесивом стопом )
- Војна служба
- Смрт у породици
- Затварање
- Повећани трошкови и прекомерни дуг
- Неочекивани поправци или одржавање куће
Основе писма о тешкоћама
Када првобитно сарађујем са продавцима који желе да продају на краткој продаји у Сацраменту, питам продавце да опишу своје потешкоће.
Агенти који обављају много кратких продаја понекад постану мало неосетљиви јер смо фокусирани на статистику. На пример, када продавац каже да се разводи, могуће је да ће ми очи запалити и ја ћу се извући, "То је сјајно". Али онда схватам како то долази, што уопште није на начин на који сам то намјеравао. Добро је што се разводе када покушавате да направите кратку моду продаје или кредита јер "тешкоће у вези са односом" углавном испуњавају смернице за ситуације у којима је у питању криза. Није баш божанско да се странке раздвајају.
У свом писму за тешкоће, желите да објасните 3 ствари:
- Како сте ушли у вашу садашњу ситуацију (објасните шта се променило од када сте извели кредит)
- Шта сте урадили да бисте покушали да изађете из ове ситуације
- Зашто је ова ситуација трајна и како ништа што можете учинити променити га
Грешке о грешкама
Написивање писма о теговима није много забавно. У ствари, може бити опасно депресивно. Многи људи немају појма колико су лоши њихови животи постали све док не почну писати писмо за тешкоће. Понекад, када су све те ужасне ствари у црно-белој, запањујуће. Немојте бити изненађени ако плачете. Али немојте се окренути на 90 степени и разговарајте о томе како ће вам се живот побољшати.
Истакните да се ваш живот неће побољшати. У ствари, само ће се погоршати. Ако постоји нада на хоризонту, ако постоји шанса за опоравак, да бисте поново постали цијели, верујте ми, банка неће оклевати да зграбите нож и окрените га у своје срце. Ако банка осети рањивост, одговорност или било шта друго што показује банку, можда ћете у будућности имати финансијска средства да бисте исплатили дио тог дуга, банка ће скочити на њега као врућа фуџа на сундае. Ако банка види расположиви доходак, можда ће затражити од продавца допринос да одобри кратку продају или одбије модификацију кредита.
Немојте дијелити своје наде и снове у будућности са банком. То није ниједан посао банке. Банка не брине о вама или штити ваш драгоцени кредитни рејтинг. У ствари, ако сте на граници стечаја или сте отишли на одузимање имовине , имаш страшну причу коју би банка требала чути.
Дакле, поделите ту грозну причу. Будите истинити.
Шта још иде у писмо о тегобама?
Све би требало ставити, осим у кухињу потонути у писмо за тешкоће, а затим, само уз добру меру, баците и судоперу. Користите бројеве и проценте како бисте објаснили губитак прихода или негативан ток готовине. Уместо да кажете да сте позајмљивали новац за плаћање хипотеке, откривајте износ долара и извор тог дуга као што је "Ја сам позајмио $ 10,000 на мојој ВИСА картици да извршим своја плаћања током протеклих 6 месеци, а ја сам примио картице до мак. "
Ако ваш аутомобил треба одржавати или поправити, ако мачка има рак и ваши рачуни за ветрове се монтирају, ако ваша дјеца умире од глади на сендвичима од кикирикија, а ноктима се носи брзо испирање других људи за пени дневно јер мама се преселила са својом породицом и потребна је свакодневна медицинска помоћ, ставите је у ваше писмо о теговима. Обојите најгору слику коју искрено можете и наставите низбрдо са њом.
Користите једноставне речи намењене образовању 6. разреда. Ако вам није жао када сте завршили, можда нисте урадили посао добро. Можда се морате вратити писму о тегобама и ревидирати неколико поена.