Препоруциона писма дају хомебуиерсу ивицу
Постоји више предности за добијање прегласавања него што бисте у почетку претпоставили. Када зајмодавник преда зајма зајма за прегласавање , то значи да зајмопримац може:
Уштедите време гледајући праве куће
Ако ваш агент за некретнине шаље вам аутоматске е-маил листе доступних домова, можете је замолити да промените параметре да се чврсто обухвате избор домова за које сте квалификовани за куповину. Ако не примате е-пошту од свог агента, замолите је да је пошаљете вама. Већина МЛС система омогућавају агенту да шаље клијенте већину истих података које добијају агенти. На тај начин ћете уштедјети вријеме провјеравајући куће које можете купити умјесто да се заљубите у "питу на небу".
Проведите више времена испитивање правих домова
Смањивањем инвентара домова онима који одговарају вашим параметрима, можете издвојити више времена размишљању о свим малим нијансама које сваки дом нуди.
Многи купци који се први пут купују у кући никад не помичу цену по цени приликом сортирања њихових жеља, али сада можете посветити своје енергије гледању на мале ствари које су вам најважније, као што је да ли ће ваш СУВ лако проћи кроз надземни простор у гаражи или убрзати у микробу.
Добијте повјерење и избјегавајте разочарање
Сада када пронађете савршени дом, нико га не може одузети тако што вам каже да се не квалифицира да га купите. Можете минимизирати анксиозност и уклонити изненађења у посљедњем тренутку која би могла да вас дисквалификују. Већ боље ћете спавати сазнајући да је кућа коју сте одабрали ваша. Штавише, можете рећи својим рођацима и пријатељима да ће се кућа коју сте понудили дефинитивно затворити и да нећете "изгубити лице" са било ким.
Повећајте преговарачку моћ и преговарачку моћ
Продавци ће вероватније одмах прихватити вашу понуду, чак и ако је та понуда за мање од цијене листе, пошто продавачу даје безбрижност да се њен дом продаје. Она може одвести кућу са тржишта и ставити је у стање чији је повјереник с повјерењем да је купац квалификован да добије кредит. Иако имовина и даље треба квалификовати, за продавца, с обзиром на то да купац може да се затвори, огроман је. То ће дати вашој понуди више кредибилитета.
Уживајте у бржем затварању
Пошто не постоји период прозора док се апликација за кредит обрађује, зајмодавац може убрзати целу процедуру обраде. Процјене се могу поручити одмах. У одређеним околностима је могуће скратити 30 дана затварања на двије или три недеље, што је згодно ако продавач треба брзо да се креће и не може одлучити која понуда да прихвати.
Ваша понуда за куповину ће се несумњиво померити напред, ако можете постићи потребу продавца да брзо затвори.
Пошто је одобрење хипотеке најчешће најдужи контингент за испуњавање уговора о куповини, у корист је да добијете препоруционо писмо чим будете спремни да започнете претраживање. Кредити ће донети одлуку на основу ваше потпуне пријаве за кредит, преглед банковних рачуна и друге имовине, верификацију посла и податке прикупљене из три кредитна извјештаја .
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.