Шта је обухваћено плановима кућне заштите?
Гаранција на кући може да обезбеди безбрижност. Последња ствар коју купац куће жели да брине после затварања је оно што би могло да се пробије или неуспешно у свом новом дому. Пошто то може покрити мноштво предмета и система, за безбрижност, добра је идеја да добијете план заштите куће. Посебно је добра идеја да добијете кућну гаранцију ако сте први пут купац куће без икаквог искуства одржавања куће.
Ко плаћа кућну гаранцију?
Сада, да ли продавац плаћа план за кућну заштиту и кућну гаранцију или да ли купац плаћа за то, зависиће од ваших локалних обичаја. Варира. У многим локалитетима, нормално је да продавац плати покриће јер је то погодност продавца. Зашто? Јер тада купац неће позвати продавца након затварања ако нешто прекида. Многи агенти за некретнине такође ће купцима пружити кућну гаранцију као поклон приликом затварања.
Колико кошта кућна гаранција?
Они су прилично јефтини, обично се крећу од 300 до 500 долара, зависно од покривености. Домаћа компанија за гарантовање понекад покреће специјалну продају и цијене попуста или нуди додатну покрићу по истој цијени. Полисе се плаћају унапријед годину дана унапред, када исте истекне и могу их обновити од стране власника куће уз нешто вишу накнаду.
Како они раде?
Иако специфични планови предвиђају специфичне врсте покривања, већина њих функционише на сличан начин и садржи заједничку размјену.
- Ако кућни систем или апарат раскида или престане да ради, власник куће позива кућну гаранцију.
- Компанија за кућну гаранцију позива добављача са којим има пословни аранжман.
- Специјални провајдер позива власника куће да заказује термин.
- Провајдер решава проблем. Уколико уређај није исправан и не може се поправити, зависно од покривености уговора, компанија за кућну гаранцију ће платити за замјену и инсталацију уређаја.
- Власник куће потом плаћа малу комерцијалну накнаду за посету (мање од 100 долара).
Врсте покривености
Зато што се сви планови разликују, желели бисте конкретно да питате шта је покривено. Питајте свог агента за некретнине ако су доступне надоградње. Пажљиво обратите пажњу на то да ли ће компанија за кућну гаранцију платити поправке за израду одређених врста система или уређаја у складу са новим прописима.
Шта ако се не слажем са исходом?
Понекад пружаоци услуга одбијају потраживање. (Погледајте доле.) Ако се то догоди или ако нисте задовољни пруженим услугама, позовите свог агента за некретнине и пожалите се. Ваш агент за некретнине, ако има добар радни однос са представником куће за кућну гаранцију која покрива ваш дом, добро, она може тражити резолуцију за вас. Агенти широм земље могу бити веома узнемирени овом сугестијом, али то функционише. Ако ме клијент позове са неким проблемом, позовем свој репортер за кућну гаранцију и на крају пронађе начин да изради решење прихватљиво за све укључене стране.
Укратко, не узимајте "не" за одговор! Зовите свог агента за некретнине. Ваш агент би могао имати левериџ.
Шта није покривено?
- Отворени предмети као што су прскалице
- Поправке славине нису обухваћене свим плановима
- Нису сви планови плаћени за фрижидере, подлошке и сушаре или отвараче гаражних врата
- Спа или базени, уколико није затражено специфично покривање
- Дозволе за дозволе
- Хаул-аваис
- Ставке престану пре затварања
- Искључења забележене у политици
Шта може да доведе до одбијања плаћања?
Ово је ствар која узнемирава пуно купаца након затварања када им се одбијају услуге за поправку. Понекад може изгледати као да компанија активно тражи начин да не надокнађује кућу, а та претпоставка, понекад, може бити тачна.
- Неправилно одржавање
- Претходно стање откривено у кућној инспекцији
- Кршења кодова
- Необично хабање
- Неправилна инсталација
Опште покривање у кућној гаранцији
- Клима уређај
- Посуђе за прање судова
- Доорбеллс
- Пећи / грејање
- Бојлер
- Дуцтворк (цоде)
- Одношење смећа
- У унутрашњости водовода
- Плафонски вентилатори
- Електрични системи
- Распон и пећница
- Телефонске инсталације
Пошто покривеност плана за кућну гаранцију може да варира од државе до државе и од политике до политике, затражите да видите примјерак примјене правила пре него што почнете. Наћи ћете како неки власници куће куну по плану кућне гаранције, а други их мрзе.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.