Читач из Калифорније пита: "Мој друг каже да му је банка платила 25.000 долара за кратку продају . Да вам кажем, сигуран сам да користите 25.000 долара, дугујем до мојих очију и дужим дупло више од моје куће вреди. Мој дом је под водом док долазе, желео бих да га оставим и иселим из ове Божанске државе. Како могу добити новац за кратку продају?
Одговор: Када је краћа продаја почела да се враћа у продају некретнина у 2005. години, многи продавци су питали како би могли да зараде од кратке продаје. Супротно популарном уверењу да продавци не могу профитирати од кратке продаје , заправо постоји неколико начина на који продавци могу да се плате за кратку продају. Нису све легалне.
Ако сте у недоумици да ли вам је плаћање легално, уверите се да је плаћање које сте добили рефлектовано на вашем ХУД-1. Већина продаваца улази у невољу због кратких превара продаје тако што обмањује зајмодавца или задржава информације од зајмодавца. Све док новац који примите забележен је на ХУД-у, онда сте релативно сигурни.
Добијање новца за кратку продају ХАФА
Најпознатији програм готовинских подстицаја за кратку продају је ХАФА кратка продаја . Ово је владин програм : Хоме Аффордабле Алтернативес фор Форецлосуре. То је део Прес. Обама прави дома приступачни програм, осим начина на који ваш дом чини приступачним за неког другог, једноставно не за вас.
Ако ваш зајамченик учествује у ХАФА-у и квалификујете се за ХАФА, онда бисте могли затражити до 3.000 долара на затварању. Сумњам да многе банке изграде јастук од 3.000 долара у продајну цену, тако да купац плаћа нешто више за кућу, да тај додатни новац ставља у џеп продавца.
Знам то зато што сам једном добио одобрење за кратку продају Банке Америке која је требало да буде ХАФА и била је погрешно обрађена као редовна кратка продаја.
Приметио сам да недостатак стимулације за премештање није био са бројачем радног листа, а није се позивао на програм ХАФА. Када смо коначно добили одобрење за ХАФА, продајна цена била је 3.000 долара више. Дакле, купци кратке продаје ХАФА-а пазите, можда ћете платити накнаду за премештање продавца.
Правила за кратку продају Фанние Мае ХАФА су различита. Међутим, кратка продаја Фанние Мае ХАФА , која је омогућила кратком завршетку продаје и бијеже рок за отуђивање , плаћа и продавцу до 3.000 долара.
Такође је могуће добити 3.000 долара путем кратке продаје Фреддие Мац ХАФА , али оваква врста кратке продаје захтева унапред одобрење . Не можете поднети понуду банкама пре одобрења за кратку продају Фреддие Мац ХАФА.
Како добити новца за ФХА кратку продају
Ако је ваш зајам ФХА зајам , можете се квалификовати за кратку продају ФХА . ФХА кратка продаја позната је као продаја предефинисања , а обично их одобрава ХУД. Банка ће процијенити ваш дом и сложити се да направите кратку продају уколико добијете понуду коју мрежу ХУД има најмање 88% процијењене вриједности.
Готовински подстицај плаћен продавцу варира и зависи од врсте кредита , финансијске ситуације продавца и смерница садржаних у портфолиу, између осталих непознатих фактора.
Видио сам готовинске подстицаје који се плаћају продавцима који се крећу од 750 до 1000 долара, али не значи да продавач можда неће добити више. Договорили смо се да напустимо кућу у добром стању и да будемо близу времену два главна захтева.
Цхасе банка плаћа новчане потражње за одређену кратку продају
Изгледа да Цхасе банка плаћа готовинске подстицаје за старе Васингтонске узајамне зајмове. Шаљу се да су плаћања извршена због тужбе против Васхингтон Мутуал, али нисам позвао Цхасе Банк да потврди гласине. То је зато што не вјерујем да ће портпарол ЈП Морган Цхасе потврдити или порицати ову гласину.
Плаћања корисницима Цхасе банке крећу се од неколико хиљада до $ 25,000 до $ 35,000, а можда и више, јер заиста нема начина да пратите ове податке. Ако је ваш оригинални зајам био са Васхингтон Мутуалом , имате финансијске потешкоће и ви сте наопачке, свакако је вредно да се пријавите за кратку продају у нади да ћете добити готовински подстицај.
Вацховиа банка плаћа продавце да заврши кратку продају
Ако је ваша хипотека зајам Вацховиа банке или оригиналне Голден Вест Финансије или Светске штедње, ви сте главни кандидат за добијање новчаних потицаја. Иако је Вацховиа банка сада у власништву Веллс Фарго банке, она и даље плаћа продавце за кратку продају, пружајући одређене критеријуме. На пример, у продаји Вацховиа банке, банка би могла да инсистира на томе да продавац који је у блиској вези са уговором зарадио готовински бонус, који се креће од $ 1,000 до $ 7,500.
Литтон Сервисна Услуга Плаћање Изаберите Продајни Подстицај за Кратку Продајну
Сервисирање кредита Литтона има проактиван приступ. Литтон шаље писма потенцијалним кандидатима за кратку продају, пружајући подстицај у писму. Ово плаћање у готовини варира и може бити чак 5.000 долара, али продавачи морају поштовати и пратити сва упутства наведена у писму.
Цитимортгаге нуди стимулант за кратке продаје
Продавац у Сан Дијегу извјештава да је Цитимортгаге понудио $ 35,000 за кратку продају. Ово није случај у којем продавац размишља о краткој продаји. Цити контактирао продавца директно поштом. Ако видите своје писмо од Цитимортгаге-а, немојте га бацати.
Банк оф Америца је објавила програм краткорочне продаје који плаћа продавце
Банк оф Америца такође жели да очисти свој инвентар подводних домова. Од свих банака које одобравају кратку продају, Банк оф Америца је једна од најбољих за имплементацију иновативних система. Кооперативна краткорочна продаја Банке Америке плаћа продавце до 2.500 долара ради кратке продаје и, у већини случајева, захтева само писмо о финансијским потешкоћама.
Кратке продајне готовинске подстицаје за становнике Калифорније
Калифорнијски ТАП (програм помоћи у транзицији) плаћа становницима Калифорније до 5.000 долара како би направио кратку продају. Да би се квалификовао, продавац мора да испуњава услове за ограничење прихода и дужник мора да учествује у ТАП програму. То је део програма Кееп Иоур Хоме Цалифорниа, који нема никакве везе са одржавањем вашег дома.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.