Уштедите хиљаде долара у интересу
Ако сте одлучни да се поздравите са хипотеком пре краја вашег кредита, ево пет начина на који људи рано исплаћују хипотеку и брише хиљаде плаћања камате.
Направите двонедељне исплате
Већина људи подразумева подизање једног хипотекарног плаћања месечно. Али ако платите половину своје хипотеке сваке две недеље, ефикасно ћете извршити једну додатну месечну уплату годишње - без стварно "осећања".
Видите, једно уплата месечно износи 12 плаћања годишње. Ако сте пола своје хипотеке платили два пута често, онда бисте, у теорији, извршили 24 плаћања.
Али има 52 седмице у години. Једно плаћање сваке две седмице значи да плаћате 52 подељено са 2 или 26 плаћања годишње. Другим ријечима, сваке године плаћате екстра мјесец дана.
Проверите код свог зајмодавца да видите да ли нуде двонедјељни програм плаћања. Неки наплаћују накнаду за програм, док други не.
Направите једно додатно плаћање сваке године
Ако ваши зајмодавци наплаћују накнаду за плаћање двонедјељних плаћања (или уопште не нуди план за плаћање од два тједна), једноставно можете изабрати да извршите екстра мјесецно плаћање сваке године.
То ће створити сличан "ефекат" као и двонедељно плаћање.
Међутим, на вашем крају ће бити потребна додатна дисциплина - потребно је да сачувате ту уплату. Насупрот томе, додатни месец који је укључен у двонедељни план плаћања јесте плаћање за које ви не "осећате" себе.
Како можете да уштедите хипотеку у додатном месецу?
Покушајте аутоматско преношење малог износа сваког месеца на подрачун за штедњу означену као "додатна хипотека".
Окрени равнотежу
Хипотекарни исплате су чудни бројеви, попут $ 1,476.82. Зашто не заокружите до 1.480 долара (мање од 4 додатне на месечном нивоу) или до краја до 1.500 долара? Вероватно нећеш осетити штапић, али ћеш бријати године због своје равнотеже.
Реч упозорења: проверите код свог зајмодавца да бисте се уверили да се додатни допринос односи на вашу главницу, а не на камату или на следећи месец.
Добијте 15-годишњу хипотеку
Стандардне хипотеке трају 30 година , али можете се определити за хипотеку од 15 година или 20 година. Ваша месечна плаћања ће (очигледно) бити већа, али ваша каматна стопа ће бити мало нижа. Уштедели сте новац на два начина: плаћате нижу каматну стопу и краће време.
Ако не желите да закључите обавезу таквог високог месечног уплата, могли бисте да извадите хипотеку од 30 година и једноставно направите сложена додатна плаћања, поступајући као да имате 15-годишњу хипотеку. Ваша каматна стопа ће бити мало већа, али заузврат ћете имати више флексибилности у обавезама плаћања.
Баците "неочекивани" новац на вашу хипотеку
Да ли сте икада добили "изненађење" новца као што су бонус, провизија, повраћај пореза или наследство?
Нисте очекивали овај приход, тако да сте планирали да живите без њега . Другим речима, не треба вам тај новац.
Сада одједном имате чек за неколико хиљада долара. Шта би требало да урадите с тим?
Многи људи опљачкавају овај неочекивани новац на мало "додатака" - више вечера, нови грил, неке лепше завесе. Онда кажу: "Не знам где је све тај новац отишао!"
Уместо тога, зашто не применити тај цјелокупни паушал на вашу хипотеку? Могло би се потенцијално брије године са вашег зајма. Поново проверите код свог зајмодавца да бисте се уверили да ће ваш додатни допринос применити према вашем директору.