Ко добија од продаје?

Ширење око новца из кратке продаје

За домаће продавце који дугују дужника више него што је њихов дом вреди, то није баш мрачно јер то можда звучи, али већина кратких продаја не дозвољава продавцу да остварује профит. Неке банке ће платити продавцима стимулацију за релокацију, а неки програми нуде посебне подстицаје, али у већини случајева продавац не користи џепне приходе од продаје.

Кратка продаја значи да продавац или агент продавца продаје кућу купцу на или близу тржишне вредности , а зајмодавац се слаже да прихвати приход као уплату у потпуности на хипотеку , иако је продајна цена мања од постојећих терета .

Недостатак зајмодаваца није обавезан да преговарају о дисконтованим исплатама, а нема гаранције да ће вам зајмодавац омогућити кратку продају .

Ко остварује профит на краткој продаји?

Питање је да ли продавац не прави новац на краткој продаји, ко зарађује? Зато што знате да ће неко изаћи напријед. И то неће бити продавац. Истина је да ће сви под сунцем зарадити на краткој продаји осим продавца.

Да погледамо ко профитира од кратке продаје:

• Постојећи хипотекарни добитник добија предност, али није неопходан профит

  Постојећи зајмодавац избјегава затварање имовине, избјегава пренос имовине на књиге када нико не нуди на аукцији и избјегава вријеме на тржишту у потрази за сопственим купцем.

• Агенти листинга и купци добитка из кратке продаје.

  Додуше, агенти могу добити хит на комисији, јер зајмодавац може инсистирати на смањењу накнаде, али у крајњој линији су агенти и њихови брокери се плаћају за продају имовине.

• Назив предузећа Профит од кратке продаје

  Компанија за плочице издаје власничку политику наслова у корист новог купца и политику АЛТА у корист новог зајма. У неким државама, назив компаније пружају апстрактне услуге умјесто, али без обзира на то, они се плаћају.

• Есцров компаније профит од кратке продаје

  У државама где есцров компаније дјелују као независна трећа страна у трансакцијама са некретнинама, ове компаније излазе напријед. Они су плаћени од стране зајмодавца или је накнада подељена између зајмодавца и купца.

• Адвокати за некретнине могу да остварују добит од кратке продаје

  Продавци кратке продаје увек треба да траже правни савјет пре склапања уговора о продаји на краткој продаји. Дакле, адвокати се плаћају. Неки адвокати се специјализују за преговоре о краткој продаји и наплаћују за ту услугу.

• Порески консултанти и профит ЦПА-а из кратке продаје

  Продавци кратких продаја увек треба да траже пореске савете пре склапања уговора о продаји на краткој продаји. Може се десити порезна последица захваљујући опраштању дуга .

• Служба унутрашњих прихода може добити од кратке продаје

  ИРС ће сакупљати фер учешће ако зајмодавац изда 1099 продавцу, под условом да је продавац подложан опорезивању на краткој продаји.

• Купац може добити од кратке продаје

  Вероватно је купац купио имовину на или мало испод тржишне вредности, што смањује куповину основу у имовини. У зависности од државних и окружних надлежности, може пореметити своје будуће опорезивање од стране пореског аналитичара. Без обзира, плаћање хипотеке купца се смањује јер је кредит мањи.

• Нови кредитор остварује добитак на краткој продаји

  Нови зајмодавац зарађује јер нови зајам генерише нови посао и нови приход. Новим зајмом плаћа се и пионир и кредитни процесор.

• Процењивач остварује добит од кратке продаје

  Иако се имовина може продавати за мање од тржишне вредности, нови зајмодавац ће захтевати да купац добије оцјену . Процењивачи могу да зарадјују од 250 до 650 долара за процену.

• Нови хипотека Брокерски профит из кратке продаје.

  Уколико је кредит купца укључио паковање од хипотекарног брокера , том лицу биће исплаћене бодове на зајам. Поред тога, ИСП би могао дати још већу плату хипотекарном брокеру.

• Цоунти Так Ассессор Маи или Маи не остварује добит од кратке продаје.

  У подручјима гдје се имовина поново процењује након продаје, порески проценат ће наставити да прикупља порез на имовину благовремено, а можда и на вишој процењеној вредности због вредности препродаје. Рефинансирање кредита не утиче на пореске процене.

• Компаније за осигурање профитирају из кратко продаје

  Куповна компанија за осигурање покреће премију за осигурање купца и новог дома. Поред тога, агент за осигурање зарађује провизију осигурања куће .

Међутим, постоји један стварно добар разлог да продавац направи кратку продају. Кратка продаја утиче на куповину кредита и куће . . . прочитајте више .

_{У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.}