Зашто Банке нуде модификацију кредита?
Ако престанете са плаћањем, банка има неколико опција.
- Покушај враћања имовине ( на пример, отуђење куће )
- Покушај сакупљања (преко плаћа или плаћања банке ) или ангажовати некога да то учини
- Одредите наду и прихватите губитак
- Пазите да пријавите банкрот и добијете мало или ништа
Ниједна од ових опција није привлачна за вас или за банку. Ваш кредит ће патити, а банка има финансијске трошкове. Банке нису у послу управљања имовином, а ви бисте вероватно више волели да се не померате.
Постоји ли друга опција? Да - банке нуде модификацију кредита тако да не морају ништа од горе поменутог. Модификација кредита може бити јефтинија и профитабилнија за банке, али не у сваком случају.
Како да добијем модификацију кредита?
Да бисте добили модификацију кредита, обично морате да питате. Позовите свог зајмодавца и обавестите их о финансијској ситуацији. Само будите искрени и објасните да ли ћете моћи извршити плаћања или не. Питајте које су вам опције доступне. Ако виде ствари на исти начин као и ви, можете се квалификовати за модификацију кредита.
Банке имају различите критеријуме за одобравање захтјева за модификацију, тако да не постоји начин да се унапријед знају ако се квалификујете - једини начин да сазнате јесте питати.
Које врсте модификација зајмова постоје?
Банке могу промијенити услове вашег кредита како би плаћања била приступачнија. Ове промене могу бити трајне или привремене.
У сваком случају, резултат је поузданија исплата док се вратите на ноге. За више детаља о логистици, прочитајте о различитим опцијама модификације кредита које вам може понудити.
Са нижим месечним исплатама, можете завршити више плаћања камата током година. Ако вам модификација кредита задржава у краткорочном року, може бити вредна трошка. Међутим, уверите се да знате шта ће вас коштати и да је то ваша најбоља опција - не само начин да ослободите готовину сваког месеца.
Савети за постављање
Да бисте процес постали глаткији, будите спремни када затражите измјену хипотеке. Банка ће желети доказе да не можете вршити плаћања. Сакупљају следеће ставке:
- Месечни приход и детаљи о томе одакле долази
- Месечни трошкови, разврстани по категоријама (хипотека, храна, транспорт итд.)
- Платити стуб
- банкарски изводи
- Изјаве о зајму и споразуми
Ако презентирате преглед вашег финансијског стања, банка може лакше донијети одлуку о промјени хипотеке.
Колико ми треба да стигнем до тамо?
Требало би очекивати да проведете неколико сати вашег времена захтијевајући измјену хипотеке. Чекајте на чекању када позовете, мораћете да представите случај и мораћете да ловите документе и прослеђујете их у банку.
То није мали задатак.
Када затражите измену хипотеке, требало би очекивати да чека неколико седмица прије него што банка заправо нешто уради. Током тог времена урадите оно што вам банка каже - на пример, они могу рећи да морате наставити са плаћањем да бисте се квалификовали за модификацију хипотеке.
Помоћници за измену хипотека
Многа предузећа желе да вам помогну да затраже измену хипотеке. Цена коју плаћате за своје услуге је стрма - често колико и месечна исплата хипотеке. Нико вам не треба да вам помогне да затражите измену хипотеке (ваша банка доноси одлуку на основу ваше финансијске ситуације, а не ко тражи).
Штавише, мораћете да пружите исте информације помоћнику као што желите банкама. Само позовите своју банку и питајте шта треба да учините за измену хипотеке.
Ако желите платити некога за своје време и вођство, то је у реду - само будите свесни да не морате.