Припрема за процес олакшава стрес куповине кућа
Узроци стреса куповине куце
Кућна куповина је такође емоционално искуство и врло лично за сваког купца.
Када су ваша емоција укључена у куповину, постоји могућност да те емоције могу изаћи из руке. Штавише, шансе да ствари нестану погрешно су бескрајне:
- Продавци могу бити неразумни и аргументовани
- Кућа инспекција може открити недостатке
- Зајмодавци могу одбити ваш кредит
- Могли бисте добити ниску процену
- Ваш агент можда неће добро комуницирати са вама или испунити ваша очекивања
- Насловна компанија може пронаћи облак на наслову или непознат залог
- Ваша покретна компанија би могла банкротирати
Хоме Буиинг Стресс почиње са понудом за куповину
Мојим клијентима дајем копију купопродајног уговора који ће потписати пре него што погледамо куће . Предлажем да их однесу кући и прочитају, а важни параграфи заокружују за њих. Међутим, када дође време да се стварно потпише понуда, понекад ће купци панику. Кажу: "Али купопродајни уговор изгледа потпуно другачије са свим испуњеним празнинама."
Само се опустите и замолите свог агента да сарађује са важним аспектима понуде.
Када вам се допада садржај, онда га потпишите. Ево делимичне листе онога што понуда може садржати:
- Набавна цена
- Најстарији депозит новца
- Капара
- Износ кредита и можда услови кредита
- Датум затварања
- Непредвиђене трошкове уговора, као што су инспекције, кредити и процена
- Расподјела трошкова затварања
- Обелодањивање односа са агенцијама
- Временски период за пријем и испоруку
Стрес куповине може доћи до чекања на прихватање
Са прстима који су прешли иза леђа, вероватно ћете се руковати с вашим агентом и срушити се у нади за најбоље. Али тајно, можда ћете осећати лептир у желуцу, а не знате да ли ћете моћи спавати током ноћи, питајући се да ли ће ваша понуда бити прихваћена.
Не можете се смирити да бисте гледали филм или се играли са децом, јер све што можете размишљати је куповина тог дома. Шта ако продавац одбије вашу понуду ? Шта ако продавац направи неразумну контра понуду коју не можете приуштити? Јесте ли понели премало? Превише? Све ове мисли и више могу преузети ваш мозак. Можда ћете почети безначајно стратегизовати, рекавши себи: "Ако продавац уради Кс, урадићемо И."
Одговор је, наравно, да изађемо напијемо се. Не, не, не, само се шалим. Алкохол може повећати осетљивост. Ево неких бољих решења:
- Позовите свог агента или повјереног пријатеља или члана породице који је недавно купио кућу и разговарао о својим осећањима и забринутостима.
- Усредсредите се на нешто друго што захтева вашу неупитну пажњу као што је компјутерска игра, читање књиге или ангажовање у вежбању.
- Причајте себе више и више да не можете контролисати исход; на продавцу је одговорити.
- Верујте себи да сте поднели своју најбољу понуду.
Почетна куповина стреса док чекате да затворите
Недвосмислено сте обавили свој домаћи задатак, добили писмо од претходног одобрења од зајмодавца, доставили своје папире на уредан начин и платили за процјену. Ако зајмодавац захтева више документације, не постављајте питање зашто га само ископајте и пошаљите га.
Питајте свог агента да вас обавјештава о процесу куповине куће , корак по корак, тако да ћете знати шта очекивати. Ваш агент за некретнине може бити драгоцен извор за вас у оваквом тренутку. Искусни агенти знају како предвидјети могуће проблеме и ријешити их пре него што се гризе у гигантску главобољу.
Шта год да се деси током овог периода, делимично се дешава на раменима вашег агента.
Не плашите се да постављате питања док не схватите. Верујте ми, агенти могу учинити ваше путовање практично безболно ако се ослањате на свог агента.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.