Да ли купити кућу са базеном?
Лекција коју многи власници базена науче на тежи начин, као што сам и учинио, јесте да је одржавање базена од примарног значаја.
Наравно, већина базена се налази на отвореном, што их чини лакшим, али такође морате сазнати да ли је ваш базен у складу са законима о баријерама федералног и локалног базена у вези са побољшаним прописима о сигурности.
Ко купује куће са базенима?
Када је у питању куповина куће са базеном, већина купаца кућа пада у један од три кампа:
- Кућни купци који неће гледати дома без базена
За ове купце, базен је најважнији јер дом није дом без базена. Базени су веома популарни у топлим државама, где се користе током целе године.
- Домаћи купци који неће погледати куће са базеном
Купци с малом децом често су забринути због случајне смрти од дављења. Неки купци не желе одржавање или трошак базена.
- Домаћи купци који никад нису размишљали о базену
Ако у кући има све остало које купац жели, али има и базен, ови купци могу се суочити са брзом одлуком коју нису очекивали. Неки купују кућу и попуњавају базен с камењем.
Да ли купити кућу са базеном?
Према Удружењу базена и професионалаца за биљке, број нових подземних базена у САД расте, а од 2017. године око 10,4 милиона домова у Сједињеним Државама има базене у земљи.
Студије показују да већина лов-енд и многих купаца средњег домета не желе дом са базеном.
Више домова више вероватно имају базене, али неки се никада не користе. Неки базени постоје за декорацију. Ако уживате у пливању, онда је базен можда прави за вас. Али мудрост каже да купите кућу са базеном само ако га користите. Иначе, ваш пенушни базен би могао да се претвори у скупо баре за патке. Питајте Тонија Сопрана.
Врсте базена
Ако планирате да инсталирате базен, унајмите реномираног извођача базена. У Калифорнији, на примјер, извођачи који раде више од 500 долара за рад на базену морају бити лиценцирани и од ње се захтијева класификација специјалности базена за лиценцу. Трошкови новог базена почињу око 30.000 долара, али се лако може изједначити на шест бројки, у зависности од жељених погодности као што су фонтане, уређење или декорација.
- Гуните Поолс
Изградња Гуните базена, која се постиже прскањем мешавине бетона и песка у рупу величине базена, најпопуларнија је. За разлику од надземних базена, који су привремени, ти подземни базени су трајне структуре. Гуните базени се могу поставити у готово свим облицима које власник куће жели и траје годинама. Али гунит је скуп. Такође не траје вечно.
- Винил Поолс
Винил у приземљу су углавном правоугаони, али су доступне и друге конфигурације. Они су јефтинији од оружја јер су базени обложени винилом; Међутим, линерима је често потребна замена након 10 година. Они су популарни у областима где температуре падају испод смрзавања, а базени се одводе током зиме. За припрему винил базена ископано је земљиште, а зидови за подршку су израђени од различитих материјала као што су дрво, челик, фибергласс или алуминијум.
- Изнад земаљских базена
Национална асоцијација Реалторса каже да надземни базени не дају вредност дому јер су преносиви. Изнад терена је јефтина опција за базен. Неки домаћи власници купују комплете за сами себи и сакупљају своје надземне базене. За разлику од базена у земљи, за које је потребно затварање недеља, ови базени се могу инсталирати за неколико дана. Када продајем кућу са надземним базеном, често од продавца тражим да је уклони.
Предности поседовања куће са базеном
- Многи људи верују да базен повећава естетску вредност свог дворишта.
- Људи који домаћин великом броју партија користе своје базене као забавни центар, а деца воле базене.
- Базени обезбеђују једноставан начин да се одмах охлади у топлим данима.
Неки људи користе базене искључиво за вјежбе у водама и кажу да базени дају здравствене користи за њих.
- Базени могу донијети додатну вриједност при препродаји , посебно у врућим климатским условима.
Недостаци поседовања куће са базеном
- Редовно одржавање. Базени захтевају хемикалије, чишћење и током времена, поправку.
- Деца се могу удавити. Дровнинг је водећи узрок случајне смрти код деце старих од 1 до 4 године, каже Сафекидс.
- Куће за базене позивају на мање купаца.
- Базени троше драгоцени дворишни простор, а у малом дворишту могу да преплављују.
- Могло би више коштати осигурање куће са базеном, а грејање може довести до рачуна за комуналне услуге.
Да ли базени додају или ослобађају вриједности куће?
Да ли базен доприноси вриједности кући зависи од тога гдје живите. Према америчкој комисији за заштиту потрошачких производа, три најпопуларније државе за базенске куће су Калифорнија, Аризона и Флорида. Национална асоцијација Реалторса каже да базен у земљи додаје око 7,7% више у вредности тржишне вредности куће. Међутим, у хладнијим климатским условима, као што је Миннесота, базен не може додати никакву вредност.
Пам Ерицксон, Реалтор у Цолдвелл Банкер Бурнет у Еден Праирие, Миннесота, каже: "Цијенимо кућу као да базен не постоји и надам се да то не умањује од куће, али то највише увијек ради. од којих долази ОНИ купац. "
Ерицксон каже да постоји растући сегмент беба боомера који пролазе купујући кућу за одмор како би улагали у свој рај за двориште. Они инсталирају комплетне системе базена са водопадима, врућим кадама, зидовима за пењање и пространим уређењем. То је пуно новца за базен, каже она, нарочито у области на којој се базени користе три месеца ван године.
Одрицање од одговорности: госпођа Ерицксон ми је помогла да купим неколико кућа почетком деведесетих.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.