Да ли вам је потребно осигурање наслова?
С. патент - и крените напред из те тачке.
Због тога што су људи укључени у евиденцију трансфера дела и земљишних парцела, пуно може погрешити. Хеј, ненамерно пуњење. Желите осигурање наслова јер ће вас заштитити од недостатака и људских грешака.
Претраживање некретнина и јавне књиге
- Трансфери некретнина су први пут снимљени по абецедном реду у посебним књигама Грантор и Грант .
- Књиге су тешке за подизање и прашњење.
- Жупанијски записи се често одржавају у локалним судовима или службенику регистра.
- Данас се већина записа чува на рачунару.
Одељење земљишта
- Рана дела обухватала су велике комаде земље познате под називом Товнсхипс.
- Градови садрже 36 секција и шест миља на шест миља.
- Одељак мери једну миљу за једну миљу и садржи 640 хектара.
- Половина одсека је 320 хектара.
- 1/4 одсека је 160 хектара.
- 1/4 одсека 1/4 секција је 40 ари.
- Површина је 43.560 квадратних метара
Основе претраживања наслова
- Претраживање наслова почиње са најновијим актом, тражећи име добитка (особа која сада држи наслов) уназад у времену, све док се не добије деоничар када се добије корисник.
- Називи тог даватеља се потом претражују уназад у књизи донатора да би се открило када је даваоц гранта стекао титулу као стипендиста.
- Овај процес се наставља, а временом опис некретнине описује све веће и веће парцеле.
- На крају, тражитељ проналази патент САД.
Остали фактори који утичу на наслов
Дејства успостављају ланац наслова , али понекад су ти ланци прекинути.
Поред тога, тражитељи тражења такође траже реконструкције (доказ да се плаћања теретају), а траже службенике , права на пут, ЦЦ & Рс , други елементи који утичу на власништво над имовином. Овде је више записа који се претражују заједно са насловом наслова:
- Брак рецордс
- Извод из смрти
- Пореска продаја
Титле Инсуранце Цовераге
У зависности од насловне компаније, потрошачи могу да бирају између различитих опција, али три највећа могућа су власници, кредити и продужени покриће.
- Основна покривеност наслова главног власника:
- Обриши наслов власништва
- Неправилни потписи на документима
- Фалсификовање, превара
- Неисправно снимање
- Рестриктивне обавезе
- Обвезнице или пресуде
- Покривеност наслова политике основног зајмодавца:
- Механичко заливање и неотписана заставица
- Нерегистиране служности и права приступа
- Дефекти и остали неотписани документи
- Продужени покривач власника
- Повреде грађевинске дозволе од претходних власника
- Мапе подјеле
- Повреде Повеље од претходних власника
- Живети поверење
- Структура штета од минералних екстракција
- Издају се различити послови и фалсификати после осигурања власништва
Ко плаћа осигурање за титулу?
- Ово зависи од вашег локалног обичаја.
- Може се разликовати од жупаније до округа, али се такође може пренети у куповној понуди .
- Понекад продавци и купци раздвајају накнаду за политику власника.
- Типично, купац плаћа за покриће зајмодавца.
Колико дуго су добре политике за наслове?
Заувек, теоретски. Ако планирате продати имовину за неколико година, питајте своју компанију о наслову о покривању "везива". Неке компаније ће вам продати политику везивања за накнаду 10% више, иако се та пракса полако прекида. Ако то можете добити, регистратор је добар за двије године, а накнада која се наплаћује за нову куповину политику ће бити разлика између онога што сте купили за своју имовину и цијене коју је продао. Другим речима, добићете кредит за износ покрића који сте купили у складу са сопственим правилником о власнику.
Како се често плаћају премије осигурања за титулу?
Једном. Накнада је дужна када купите.
Никада више нећеш платити. Осигурање наслова политике је најбоља политика осигурања коју можете икада купити.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.