Читалац пита: "Ја сам први пут купац куће са дугорочним стабилним послом и добром кредитном историјом. Верујем да сам све учинио исправно у животу до сада, а не желим да се забринем када то долази до куповине куће.Слушао сам сукобне теорије од пријатеља Неки кажу да треба да нађем зајмодавца и да им се одобри пре него што разговарам са агенцијом за некретнине, јер то је оно што агент очекује од мене. , прво разговарајте са агенцијом за некретнине. Шта мислите, да ли прво треба да нађем зајмодавца или неког агента за некретнине? "
Одговор: Одлично питање о томе да ли треба да позовете агента или пронађете зајмодавца. Најтежа ствар за многе купце прве куповине почиње. Неки су неко време лутали по круговима покушавајући да одлуче шта да раде. Оно што ви апсолутно не желите да урадите је прво пронаћи кућу. Чак иако вам то чини најомиљенијим.
Нема туча о грму овде. Боље је за купце који први пут купују кућу да разговарају са агенцијом за некретнине пре избора хипотекарног зајмодавца . Ваш кредит је важан али ваш агент за некретнине је важнији. Ваша хипотека је мали део трансакције. Плус, ваш агент вам може помоћи да пронађете хипотекарног зајмодавца лакше и брже него што вам кредитор може помоћи да пронађете доброг агента. Већина агената ће имати бројне зајмодавце у својој бази података о упућивању, а група зајмодаваца са којима су лично радили у прошлости.
Надаље, агенти ће упућивати хипотекарног зајмодавца са доказаним записом коме знају да могу затворити зајмове.
Хипотекарни брокери могу упућивати само агенте који им шаљу посао, што не значи ништа, а агенти могу бити потпуно нови.
Агенти за некретнине су углавном прилично заузет људи, барем особе које зарађују новац, а то су врста агената са којима желите радити. Пошто агенти који су заузети имају обично искуство, а њихово искуство ће вам помоћи да избегнете проблеме.
Пре него што одлучите о агенту, можда бисте желели да интервјуишете агенте како бисте утврдили ко ће бити најбољи за вас.
Једноставно позовите агента и затражите 30-минутни састанак у канцеларији агента. Будите унапред и објасните да тражите агента и желите разговарати са 2 или 3 агента пре ангажовања агента . Агент ће разумети. Осим тога, можете разговарати преко телефона, али је лично бољи.
Немојте се бојати рећи агенцији да се састајате са конкурентима агента. Ако не делите своје намере са агентом, агент, када сазна, може се запитати шта друго држите од ње. Могла је да се осети преварена. Можда се запита да ли желиш да радиш с њом. Само јој реци, и у реду је.
Свака личност је другачија, а агенти су као и свака друга особа на лицу земље. Или вам се свиђа особа или не. А ако не, немојте се осећати као да се морате извињавати, само пређите на следећег агента. Бићеш у интимном односу са агентом већ неколико недеља, можда месеци, и боље ти је да изабереш особу.
Предности избора агента пре кредита
Предност избора агента пред зајмодавца је чињеница да ће вас агент водити у правом смеру.
Агент ће имати позиве за позајмиоце који ће вам пренети. Агент може помоћи у усклађивању врсте кредита који ћете можда желети са типом зајмодавца који може да се специјализује за ту одређену врсту финансирања. Поред тога, стварна корист је да агент зна које кредиторе обављају и који могу задржати затварање. Вероватно нећете бити сама за ту врсту информација сами.
Још једна предност избору неког агента пред зајмодавца је да ће ваш агент вероватно упућивати на локалног зајмодавца. Понекад купци желе да раде са зајмодавцима који су у другом граду или чак иу некој другој држави. Некретнина је локална. Могуће је да ћете бити у неповољном положају током преговора о понуди ако ваш зајмодавник није локални. Не желите да изгубите свој дом из снова јер агент за листинг никад није чуо за вашег зајмодавца.
Вероватно, најбоље од свега, агент вам може помоћи да схватите да ли је право вријеме за куповину .
Можете избацити сценарије о пребацивању у различите заједнице и расправљати о предностима и противима са вашим агентом. Можете отказати идеје од агента. Агент ће бити твоја стена, твоја звучна табла и надам се, особа којој можеш веровати.
Ваш агент ће вас провести кроз процес куповине куће од А до З и држати руку колико год вам је потребно. Ваш агент за некретнине ће бити најважнија особа у вашем животу све до дана када се затвори.
Као време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006 је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.