Не морате живјети у 100-годишњем поплавном појасу да бисте требали осигурати поплаве
Ко треба осигурање од поплава?
Будући да се поплаве могу десити било коме само било гдје, вероватно бисте требали размислити о доношењу политике осигурања од поплава. То није скупо.
Ако живите у поплавном подручју високог ризика и купујете кућу уз зајам под хипотеком федерално осигураног, ваш зајмодавац ће захтевати да купите осигурање од поплава.
Где можете купити осигурање од поплава?
Ако ваша заједница учествује, можете купити осигурање од поплава од свог осигурања посредством Националног програма за осигурање од поплава. Овај програм подржава америчка влада. Имајте на уму да продавац може такође додијелити постојећу политику осигурања од поплава новом купцу; она је слободно преносива.
Да ли хомеовнер осигурање покрива поплаве?
Стандардна политика осигурања станара не покрива поплаве. Требаће вам одвојена политика осигурања од поплава. Ваше премије ће бити много ниже ако дом никад није имао потражњу за поплавом.
Ево три начина да сазнате да ли кућа коју желите купити имала поплаве:
- Наручите извештај ЦЛУЕ
ЦЛУЕ означава свеобухватну Екцханге Лосс Ундервритинг Екцханге. Извештај даје петогодишњу историју куће. Ваш агент за осигурање може добити овај извештај за вас, можете купити копију на мрежи или га можете наручити у вези са извештајем о откривању природних повреда. Извештаји ЦЛУЕ коштају око 20 долара.
- Питајте за откривање продавца или ТДС
У многим државама, продавци су законски обавезни да открију претходне имовинске проблеме, а та обелодањивања укључују и раније поплаве. Изјаве о преносу обавештења о преносу (ТДС) и упитнику о власништву продавца траже од продаваца да открију ту врсту информација.
- Узми кућну инспекцију
Квалификовани кућни инспектор може вршити визуелни преглед куће и тражити знаке оштећења воде или плесни . Уобичајено је да су уговори условљени кућном инспекцијом , што значи да купци, уколико нису задовољни резултатима инспекције, имају право да захтевају повраћај новчаних депозита и отказе трансакцију .
Такође можете добити попусте ако ваша област учествује у Систему рејтинга заједнице (ЦРС).
Како се догађају поплаве?
Већина људи мисли да се поплаве јављају због урагана или тропских олуја, али те природне катастрофе нису једини узроци. Неке области такође могу поплавити због растућих ријечних вода, бљештавих поплава од великих олуја или брзог снијега. Поплава, по лаичким изразима, је било која изненадна акумулација воде или блата на подручју које обично није влажно.
Како настављамо смањивати дрвеће, градити нове подјеле и утопљавати паркинг и путеве, мање апсолутних тла доступно је за апсорпцију воде. Штавише, неки резиденцијални токови изграђени су на врху мочваре јер је земљиште јефтино. Ако у воду нема места за потоњивање у земљу, то ће изазвати поплаву.
Јака киша може лако сипати пар метара воде. У две ноге воде, аутомобил може плутати.
Ризик од поплава и поплаве од 100 година
Прво, схватите да ако живите у 100-годишњем поплавном појасу, то не значи да су ваше шансе за поплаве једне за 100 година. То је збуњујући израз, али 100-годишња процјена од поплаве значи да имате шансу од једне до 100 година у било којој години, или шансу од 1 посто сваке године.
Замолите свог агента за осигурање да погледа поплавне мапе у региону да бисте утврдили да ли се ваш дом налази у поплавној равници и, ако јесте, сазнајте какве су поплаве и ниво ризика.
Колико кошта трошак осигурања од поплава?
Питање је стварно колико кошта да не постоји осигурање од поплава. Један инч воде може учинити знатну штету и наићи на десетине хиљада долара како би се поправио.
- Приобалне политике
Ако живите на обали, премија ће бити висока. Зграда и његов садржај можете осигурати до максимално 250.000 долара, без претходних потраживања, за око 5000 долара годишње. Покривеност изнајмљивача за садржај од само 100.000 долара износи око 2.200 долара.
- Политике високог ризика
Без претходног захтева, премије су око $ 2.400 за 250.000 $ покривености. Само покривање садржаја од 100.000 долара је око 1000 долара. Према ријечима владе, у подручјима са високим ризиком, 25 посто кућа поплавило се током трајања 30-годишње хипотеке.
- Префериране политике ризика
$ 250,000 покривености, без претходног захтева, покреће вам око 317 долара годишње. Садржај само покривености од 100.000 долара износи 196 долара. Међутим, уколико дом има претходну потражњу за поплавом, та премија за 250.000 долара скочи на 1,251 долара годишње.
Проверио сам Белу кућу. Можда ћете бити ослобођени да знате да се налази у подручју са умереним и ниским ризиком. Да бисте сазнали процену премије на својој имовини, идите на ФлоодСмарт.гов и унесите своју адресу.
Немојте чекати да олуја приступи пре него што позовете агента за осигурање да осигура осигурање од поплава. Већина политика захтијева 30-дневни период чекања.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, БРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.