Куповина куће након што су продавци погинули у кући
Да ли бисте купили кућу ако су продавци умрли унутра?
Многи купци куће ће рећи да овиси о томе како је продавац умро у кући. Неке врсте смрти преносе јаче поруке и страшније су да виде слике, него, рецимо, старије продавце који су подлегли предвидљивој смрти.
- Да ли је продавац скренуо низ степенице, отворио главу и одмах умри на лицу места?
- Да ли је провалник ушао и изненадио продавца тако што га је пуцао између очију у средини дневне собе?
- Да ли је продавац био болестан дуго времена пре него што је умро мирно и тихо у сну?
- Да ли је дом био место убиства, као што је жена која је испуштала отров за пацове у јутарњу кафу њеног супруга, а онда се смејала у равнодушности док се загрлила за столом за доручак?
- Можда је дом био претворен у фарму за кување у затвореном , а лордови дроге су ударали на улазна врата, свуда шипљивши метке са митраљезом?
Купци викторијанских домова треба да схвате да су почетком 1900-их многи људи рођени код куће и умро код куће.
Вероватно је смрт могла доћи у кући током година. Да ли је важно да ли се десило 150 година или да ли вам смета само недавна смрт? Можете бити сигурни да је на пример, у Француској, на пример, у Француској могла да буду подвргнуте многе 400-годишње куће у Француској, а масовни убијени његови станари.
Вероватно му не смета Французи. Али Американци се чудно осећају за такве ствари.
Размислите како је овај пар решио ситуацију када је обавијештен да је продавац умро у кући. Назовимо их Росие и Роберт. Роберт је питао да ли се десила смрт у кући коју су куповали. Агент његовог купца га је уверио да ће већина агената на листи приметити у коментарима агента МЛС- а да је продавац погинуо, а пошто није било записа, мало је вероватно.
Али када је агент купца добио обелодањивања, довољно је да су открили да је 35-годишњи муж продавца погинуо у спаваћој соби након дугог битка са раком мозга. Купци су били уморни. Смрт у кући је учинила разлику за Роберта.
Његов агент је понудио да откаже уговор, али је прво објаснио да би свака кућа коју би Росие и Роберт могли купити могла носити стигму смрти. На крају крајева, ко је живео на простору стотинама година? Пре него што су изграђени неки домови? Индијанци који су живели на земљи. Ко зна шта се налази испод слојева прљавштине. Нико. Росие и Роберт одлучили су откако то није била сцена грозног убиства, и даље би купили кућу.
Да ли агенти листинга открију да ли су продавачи погинули у кући?
Нису све државе потребне идентичне откупе продаваца .
На пример, у Колораду, ни агент, ни његови продавци нису обавезни да открију да ли је особа погинула у кући. Али у Калифорнији, ако је смрт наступила у последње 3 године, то се сматра материјалном чињеницом и мора се открити.
Када је продавац у Сакраменту открио њеном агенту да је њен супруг умро пре пет година код куће у кревету, агент је предложио да иако се смрт десила изван трогодишњег прозора, била је и даље добра идеја да се каже купцима.
Продавци треба да користе здрав разум. Ако је чињеница да бисте желели да знате када купујете кућу , онда бисте вероватно требало да је откријете.
Неке од класа су заштићене, међутим, као што су продавци који умиру од АИДС-а у Калифорнији, продавци би требало да открију смрт ако се то догодило у року од три године, али узрок смрти, ако је због АИДС-а, поверљив.
Са друге стране, шта је са самоубиством? Управо сам продао кућу у којој је мајка продавца умрла од самоубиства угушењем. Објаснили смо га као самоповређивање. Звучало је боље од речи самоубиство.
Пронађите некретницког агента да затражи или провери код правног саветника за некретнине да одреди законе који регулирају своју дрзаву.
Како смрт у кући утјече на цијену?
Одведите Јонбенет Рамсеи кућу у Боулдер, Цолорадо. Ово је био озлоглашени дом у којем је шестогодишња плавуша модела, чија је фотографија распршена преко новина 1996. године, била задављена и замишљена; њено тело је сатима лежало без живота у подруму.
Прву годину касније стекла је група инвеститора за 650.000 долара. Али, убрзо након тога продао је кћерки ТВ евангелиста Роберта Сцхуллера за више од милион долара. Први купци су чак променили и број кућне адресе. Међутим, та тактика није помогла другом скупу купаца. На крају су напустили кућу због сталног саобраћаја изазваног од стране туриста и гавкера који су се шикали.
Још један стигматизован дом, који се налази у четврти Сацрамента у Цуртис Парку, на тржишту је неколико месеци нестао након што је човек кренуо на задња врата и брутално претукао 82-годишњу жену. Отргнуо је место и оставио жену несвесну у кући. Потенцијални купци куће били су забринути због тога што је локација куће, која је била подигнута на напуштено пруга, била несигурна. Иако је продавац преживео напад, више није желео да живи тамо. Нити други није. На крају је продато за хиљаде мање од тржишне вредности.
Већина људи, претпостављам, брине о томе да ли се смрт у кући могла десити самим собом. Ако је локација куће на неки начин подстакла људе да се пробију, то је једна ствар. Може се поновити. Али шта је са куцом где се момак објесио у ормар? То се вероватно неће поновити.
Ако размишљате о продаји куће у којој су људи умрли, можете размислити ио промјени адресе. Многи градови пружају онлине апликације за молбу за промјену броја кућа.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.