Како можете спречити гомилу приликом куповине куће
Број Једна Кућна Куповина Грешке: Одбијајући да се поверује у поузданог саветника
Овај саветник може бити ваш адвокат за некретнине или агент за некретнине .
Купци задржавају информације из више разлога као што су:
- Страх од тога како ће их доживети
- Ирационално увјерење имају све одговоре
- Не осјећај да је довољно важно
- Недостатак поверења у свог саветника
Искусни професионалци у области некретнина обрађују овако мноштво трансакција и мешавина личности, мало их још нису чули. Ваши саветници представљају ваше најбоље интересовање и имају фидуциарну одговорност да то учине. Не могу вам помоћи ако не знају шта радите иза леђа. Поред тога, вероватно ће имати бољу идеју за вас него што можете да ископате.
Ако имате хладне ноге и размишљате о томе како да избегнете трансакцију, разговарајте са својим агентом о тим осећањима. Она може да вам помогне да прођете кроз тешкоће. Профили ће вам помоћи да утврдите да ли заиста желите да откажете и, ако јесте, управљате трансакцијом како бисте могли да вратите свој зарадни новац .
Број два грешка у куповини куће: измена финансијских слика пре затварања
Када сам купио свој први дом, лако сам се квалификовао зато што нисам имао плаћање аутомобила нити обртни дуг. Недељу дана пре затварања, купио сам нови ауто и финансирао куповину. Нови односи значе да више нисам квалификован. Бесмислен телефонски позив мојој мајци, молио ме да ми позајми новац за отплату мог кредита за аутомобиле (и претећи да се појављује на свом прагу са пртљагом у вучу и мачком испод сваке руке), била је једина тактика која ме је спасила губљење куће.
Данашњи купци куће чине исту грешку. Немојте купити ништа на кредит и / или кредитном картицом када завршите са захтевом за кредит. На пример, не купујте:
- Аутомобили
- Подушачи, сушачи, фрижидери
- Косилице или баштенска опрема
- Скупа електроника или рачунари
- Намештај за ваш нови дом
Мала промена у вашим кредитним односима могла би проузроковати заштитнику да одбаци ваш кредит и пориче то. Ако је ваш кредитни случај истекао или је уклоњен, можете изгубити свој депозит у готовини уз губитак дома.
Број три кућна грешка куповине: куповина погрешне куће
Прво што купци куће треба да уради је да направи списак приоритета и дефинише циљеве куповине куће. Откријте које су карактеристике и користи најважније и које можете без живота. Пре него што затворите депонију, погледајте ову листу. Лако је превидети један од главних фактора који би могли да вас касније протерају.
Купац који је тражио кућу у средишту града Сацрамента у Калифорнији, пронашла је себе у узбуђењу да купи кућу која је била нешто мање него што је стварно била потребна. Убедила се да је једно купатило погодно, али је откривено убрзо после затварања да је размена купке са два одрасла сина било немогуће.
То је изазвало толико напетости и напора да је продала мање од годину дана касније. Коштало јој је новац да прода и више новца за куповину куће са двокреветним купатилом у другом крају. Ако је тржиште било депресивно или тржиште купца , могла је да изгуби све, попут овог следећег типа, уместо да једноставно троши много више новца него што је било потребно.
Други купац купио је кућу која га је коштала око 100.000 долара више него што је био удобан трошак. Али он се заљубио у викторијански карактер: високи плафони, пенушав лустери и широки подови. Годину дана касније, више није могао приуштити да изврши своје хипотекарно плаћање . Кућа је била сувише скупа за одржавање. Било би боље да купи мањи дом у скромнијој суседству. Али он дозвољава својим пулсираним емоцијама облачити његову добру процену.
Од куповине, тржиште се смањило и није могао продати. Изгубио је свој дом на кратко .
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.