Да ли бисте отишли у отворену кућу ако не желите да купујете?
Кад се супротстави, изгледат ће: "Ох, ја само живим низ улицу." (Као да то објашњава њихову фасцинацију.)
Лоокие-Лоос може да посвети Ирку неким агенцијама за некретнине
Неки агенти за некретнине позивају "разбацаче времена". То говоре зато што често агент за некретнине може бити веома кратковидан. Неки гледају само у ближу будућност, а ако не виде провјеру комисије која се материјализује на крају дискусије, не желе да разговарају са изгледом.
Ако продајете на врућем тржишту , не желите да проводите вријеме разговарајући са људима који немају намеру да купе. Иако вам разочаравајући изгледају, ћути и непоуздан стварни клијент може се занемарити. Можда сте јој дали личну туру, одговарали на њена питања и показивали јој посебне особине имовине. Уместо тога, Лоокие-лоо једе све колачиће које сте пекли за отворену кућу док разговарате о времену.
Чак и када други потенцијални купци не обилазе кућу, лоокие-лоос може да вас одврати од позива, обезбеђивање куће у добром стању за приказивање и ухватити вашу е-пошту и другу кореспонденцију.
Њихов додатни саобраћај доноси са собом више потенцијалне прљавштине, могућих хабања и рушења. Они су вам коштали новац када су одштампали брошуре и материјале само да би изгледали као потенцијални купци, само да би их одбацили.
Користећи Лоокие-Лоос
Неки агенти могу рећи да нема начина да буде добар изглед, али други могу бити толерантнији.
Мало људи има нулти потенцијал икад да купи или прода дом или упозна пријатеља или рођака са агентом као купцем или продавцем. Свака особа кроз врата је потенцијални извор продаје.
Можда ћете моћи да каналишете радозналих сусједа и погледате лоосе тако што ћете посетити отворену кућу. Користите ово као прилику да им се потврдите своје име као потенцијални продавци куће или да вам упућујете кућне продавце. Док је кућа отворена за обилазак, ваш угао је да развијете лоокие-лоос као будуће клијенте као продаваче, као и купце. Имајте брошуре за друге куће на располагању. Будите спремни да разговарате о процени вредности куће и када је можда добро време да уђете на тржиште као купац или продавац.
Бити убједљиви Лоокие-Лоо
Ако одете у отворену кућу, будите искрени са агентом о вашој потенцијалној вредности као купцу или продавцу. О томе можете бити у првом плану, а затим остати ван других посетилаца који су вероватнији купци. Немојте ангажовати агента у дугом разговору, док други људи обилазе кућу.
Можда желите да видите процену кућа у комшилуку или упоредите вашу кућу са приказаним. Ако је агент бесплатан, можда чак и досадно јер нема других клијената који обилазе, разговарајте о свим питањима која имате са њом.
Без обзира да ли сте личи или део велике групе личности, агенти ће вам увек давати савјете о продаји вашег дома.
Ако заиста имате пријатеље или рођаке који су на тржишту да купе или продају кућу , прослеђите картицу агента или контакт информације. То је мала цена коју плаћате за задовољавање ваше радозналости и једење бесплатних колачића.