Сазнајте шта се сматра формула и шта није
Шта остаје и шта иде
5 ствари које не остану код куће које купујете су ставке које већина људи узима здраво за готово и једноставно претпоставља да ће остати. Ово је ствар која узрокује много несрећности након затварања када купци куће откривају да је продавач уклонио ствари за које су купци веровали да су то уређаји.
Шта је то и шта није
Ви бисте били запањени да сазнате о чему људи вјерују или нису.
На пример, многи продавци верују да свака лична ставка коју је продавац уградила у кућу може ићи с њима када продаје, а то једноставно не функционише. Не, осим ако се не открије напред.
Рецимо, нови власници кућа не могу пронаћи атеистичку љепоту у горњем и ружичастом јефтином вентилатору који је инсталирао градитељ. Да би поправила ту наду, купила је скупи вентилатор који је мијењао шапат и побољшао завршну обраду како би се прилагодила њеном наглашеном намјештају. Она показује да навијач припада њој, а не кући, тако да она може узети и инсталирати свог вољеног вентилатора за плафон у свом новом дому.
Ако је продавачово срце причвршћено за тај вентилатор плафона, она би требало да је уклони и поново инсталира гадни вентилатор плафона пре него што најављује њену кућу за продају, јер у супротном њена инсталација стропног вентилатора остаје средство. Распореди остају код куће.
Ево 5 ствари које нису неопходно укључене у куповину понуду за куповину
1. Фрижидер, штедњак или перилица и сушило за косу
Иако би било уобичајено да продавац напусти фрижидер или штедњак у кухињи, то није неопходно.
Иако су уређаји велики, тешки и тешки за кретање, ако нису трајно причвршћени за имовину, они нису привесци и могу се уклонити. Фрижидери се могу извући и уклонити. Ако постоји аутоматско крекирање, лако се одваја и систем за воду може искључити вентил за искључивање.
Продавац може угасити гасни вентил и уклонити гасни штедњак или, у случају електричног пећи, може се једноставно искључити из струје. Изузетак је када се кућа продаје одређеним врстама финансирања. Већина зајмодаваца ће захтевати инсталирање пећи. Пралицу и сушач можете лако извући и уклонити. Сви ови уређаји се могу сматрати особном имовином.
2. Риба у Кои рибнику
Док је сама рибњака или водена карактеристика типично средство и неповратно, риба су лична својина. Многи људи који раде кои сматрају рибу као кућне љубимце. Неке рибе ће имати имена и продавци ће инсистирати да риба има и личност. Тражење од продавца да напусти рибу може бити као да тражи од продавца да оде дете.
3. Изнад терена или базен
Пундитс ће тврдити да је бања типично причвршћена за електрични извор, који генерише топлоту и пумпе млазнице, али слободно стојећи спа може се лако одвојити и уклонити. Ако се налази у дворишту, а не унутар куће, највероватније је да то није средство и лична својина. У неким случајевима продавци можда желе да напусте спа центар за купца, али ако купац то не жели, продавац ће можда морати да га уклони.
Ако не желите спа у дворишту и очекујете од продавца да га узме, у понуду за куповину треба навести да спа треба да иде затворењем. Дитто за надземни базен.
4. Третмани прозора
Бленде и нијансе повезане са прозором се обично сматрају опремом. Међутим, застори или завесе које се лако могу склизнути од штапа се генерално сматрају личним својством. Збуњење често почиње у главном апартману када продавац има покривач од платна или одеће од дувача који одговара третману прозора. Разумљиво, продавац можда жели да узме третман прозора.
Истина је да третмани прозора вероватно неће одговарати ни на једном прозору у новом дому. Ако прозорска облога није наведена у купопродајном уговору и продавац планира да их узме, добра је идеја да се облоге прозора укључе као искључена ставка у купопродајном уговору.
5. Системи кућног биоскопа
Смешна прича, имала сам стан у којем је телевизор са равним екраном био црна картонска кутија висила на зиду. Али купац га је приметио током домаће турнеје и био је веома узнемирен што је касније сазнао да није укључен. У већини држава, систем кућног биоскопа - његови спољашњи звучници и телевизија - сматрају се личним својством. Носачи, међутим, могу се сматрати распоређивањем, осим ако нису искључени из купопродајног уговора.
Доња граница
Ако сте купац и желите се уверити да је било који од ових предмета укључен у понуду за куповину , уверите се да су они конкретно адресирани у понуди. Ако желите неку од предмета, опет обавезно искључите ове ствари из понуде. Ова два једноставна корака уклањају сваку сумњу или конфузију при затварању.
Наравно, то не значи да ће продавци који су продавци заборавили да питају да ли остану и могу их само узети када нико не гледа. Овдје ћете бити срећни што имате Реалтор.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб је лиценцирани брокер некретнина у Калифорнији, БРЕ # 00697006, у Лион Реал Естате у Сацраменту.