Када је најбоље време у години купити кућу ? Строги аналитички говорећи, постоје најмање два дана у години која пружају робове кућним купцима. Желите ли да погодите која су два дана најбоља за куповину куће ? Изабери те дане и да видимо да ли си у праву.
Сваког пролећа, како се тулипани боре да сруше снијег на сјеверу и пажљиво отвори шипове руже у јужним поднебљима, сигурно се као знаци непокретности знака почињу помножавати као зечеви широм земље.
Убрзо када су на продајним местима постављени знакови за продају, ројеви бизниса на улицама као продавци, купци и агенти за некретнине су излазили одакле год су хибернули за зиму да дочекају пролећну продајну сезону.
Не постоји ништа попут тржишта некретнина на пролеће. Понуде лети преко дигиталних онлајн сајтова за потписивање и назад на е-пошту са мобилним телефонима који стално раде. Сви желе договор, и сви желе да продају. Обично је тржиште поплављено пописом. На тржишту је више на пролеће него било које друго добу године.
Може и најлошије време за куповину куће . Тржиште продаје на пролеће често резултира превише конкуренцијом за исте домове. Осим једног дана. На пролеће је један дан да ће купци имати предност против свих других купаца. У ствари, можда су једини купци који су гледали куће тог дана.
Један важан савет за запамтење је покушај да се никада не затворите последњег дана у мају.
Тешкоће ћете наћи покретаче, а насловне компаније ће бити загушене затварањем. Али, када се надате да ће продавци бити најприроднији и прихватљивији за понуду, постоје два велика дана у години за куповину куће.
Ускршња недеља је други најбољи дан за куповину куће
Купац који тражи фиксера на периферији града Сацрамента среће последњи Ускрс.
Дом је дошао на тржиште по атрактивној цијени. Купац је одмах прегледао кућу и написао понуду. Срећом, агент за листинг је био и продавац, па је било врло лако представити понуду. Понуда је потписана и прихваћена у Ускршњој недјељи јер није било конкуренције. Дођите у понедељак, понуде су почеле да се враћају, али било је прекасно. Очигледно, у нехришћанским насељима ова тактика можда неће радити исто тако.
- Ускрс пада негде између 22. марта и 25. априла.
- То је прва недеља након црквеног месеца након пролетне равнодневнице.
- Пролећни еквинок пада 20. или 21. марта у зависности од године.
Божић је најбољи дан за куповину куће
Готово нико не гледа куће на Божић. Није важно да ли сте хришћанин, нити да ли славите тај празник, у децембру је много мање купаца који купују кућу. Али куповина на или близу Божића је паметан потез. Ако извиђате куће на којима желите да понуде неколико дана пре Божића, бићете боље позиционирани. Зашто је сезона божићних празника толико атрактивна?
- Људи су у добрим расположењима, прослављају се, отварају поклоне, уживају у породици и, суочимо се са њим, неки су мало савјетљиви.
- Људи су склони да буду великодушни, чак и ако то значи пад на цену. "Хеј, Божић је, хвала, само потпиши."
- Мало је купаца који гледају куће током божићне недеље, тако да је шанса за вишеструке понуде или конкуренцију било низак.
- Домаће цене обично падају на 12-месечно ниско у децембру.
- Ако неко има своју кућу на тржишту за Божић , та особа је дефинитивно озбиљна у вези са преговарањем и продајом тог дома. Можеш се кладити на то. Још боље, зашто не би написали понуду?
Наравно, кључ је пронаћи агента за некретнине која ће а) радити на Божићу и б) бити довољно агресивна да се пребаци у продавачев дом без ударања трепавица. Ти агенти су тамо. Када сам био на Хавајима прошлог децембра, пратио сам свој савјет и купио кућу. Прођите јајнога.
Најскупљи поштански код за изнајмљивање и куповину.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.