Зашто продавци траже доказ о средствима од купца

Доказ о средствима је још један начин да ми кажеш новац

Продавци често захтевају доказ о средствима купца куће када купац добије хипотеку. Већина продаваца обично жели да види доказе да купац заправо има трошкове плаћања и / или затварања пре него што се договори о продаји тог купца. Препоручено писмо није увек довољно. Реч купца није довољно.

Надаље, продавци обично увек захтевају доказ о средствима од купца готовине. То је зато што агент за листинг највероватније је саветовао продавца да задржи кућу на тржишту све док агент не добије доказ о средствима од купца.

Доказ о средствима и купцу готовине

Једноставно речено, купац готовине је лице или ентитет који има готовину на руци да се затвори. Не постоји зајам, нема хипотеке. Само готовина. Многи купци могу себе сматрати купцем готовине, али уствари нису. Ово су купци који су:

• У процесу продаје акција или заједничких фондова
• Одржавање сертификата о депозиту који још није доспио
• Задуживање новца од рођака
• Рефинансирање личног боравка за подизање готовине
• Чекање на судски суд да дистрибуира имовину
• Позајмљивање хартија од вредности
• Ликвидирање средстава са рачуна за пензију
• Добијање хипотеке обезбеђене на имовини коју купују

Другим речима, ако новац није ликвидан и лако доступан, онда купац није купац готовине. Купац је особа која прави понуду која је условљена другим ситуацијама. Понекад купци који добијају кредите од тврдог новца нуди у готовини када нису готовина.

Такво понашање сматра се преварљивим и евентуално крши уговорни закон.

Докази о доказима о средствима за биланс плаћања

Изнад и од стварног депозита новца за купопродајни уговор су потребна средства за затварање депозитних средстава, салдо учешћа и трошкове затварања.

Трошкови затварања купца могу износити око 3% или продајне цене.

Ако купац спакује душек са готовином, може бити веома тешко доказати да купац има душек пун готовине. Могућност депоновања тог новца у банку може бити проблем. Савезни закон захтева од банака да пријаве готовинске депозите преко 10.000 долара влади.

Сваки доказ о средствима треба навести следеће ставке, пожељно на званичном меморандуму од институције у којој живе средства:

• Датум
• Име власника рачуна
• Стање средстава на депозиту

Да ли је верификација средстава доказ да купац има учешће или сав новац који је потребан да се избегне хипотека , процес је у основи исти. Купац ће морати да направи документ. Понекад може потврдити документ од стране службеника за кредит, али чешће од продавца и продавца ће желети да види стварни документ. Ево неколико примера врста документације:

• Оригинална изјава банке
• Онлине банкарска изјава
• Отворена кредитна линија капитала
• Копија биланса на тржишту новца
• Сертификовани финансијски извештај