Корак по корак Водич за отварање пробата некретнине

  • 01 Пронађите и прочитајте последњу вољу и завету Децедента

    Уопштено, постоји осам корака које треба поштовати како би се покренуо пропратна имовина са одговарајућим државним судом, али неки од корака могу бити прескочени ако остављац није напустио последњу вољу и завет или оставио гомилу папира да се сортирају.

    Након што неко умре, ако породица зна да је оставник направио последњу вољу и завет , прво прво што треба урадити је лоцирање и читање првобитне воље.

    При читању воље, белешке о следећем - посебна упутства у вези са сахрањењем, кремирањем или сахрањењем; који добија лични утицај отпадника; који добија одређене заповести; који добије резиденцијално резиденцијално имање; који је именован за личног представника / извршитеља , повереника било којег поверења створеног у складу са вољем, и чувара / конзерватора за сваку малољетну децу оставника; датум и локацију на којој је потписана воља; и ко је потписао Вољу као сведоке и новинара.

    Првобитна воља би требала бити ускладиштена на сигурној локацији све док се не може дати адвокату за посједовање имања. Кораци 2, 3 и 4 би требали бити завршени и требало би направити састанак за корак 5. Надамо се да је некоме у породици речено гдје се чувају оригинална Ласт Вилл и Тестамент, јер се претпоставља да ако оригинална воља може " тада се Тужилац одлучио да је пре смрти одузме:

    Ако првобитна воља не може бити пронађена и сумња се да је остављач чувао у сефу, онда прескочите корак 2, завршите кораке 3 и 4 и саставите састанак за корак 5.

    Шта да радиш ако је погрешно учинио неку вољу

    Ако оставник није направио Ласт Вилл и Тестамент, онда прескочите на кораке 3 и 4 и заказите састанак за Корак 5.

  • 02 Направите комплетну листу корисница и повјереника названих у вољи

    Ако је оставник имао последњу вољу и завет, онда направите потпуну листу корисница и фидуцијара назначених у вољи (укључујући личног представника и, ако је примјењиво, повереника било којег повјерења створеног под опорожбом и чувара / конзерватора за било које малолетно лице деца), и укључи што је могуће више слиједећих информација:

    • Име - како је наведено у последњој вољи и завету и на сва друга имена која је особа позната
    • Маилинг аддресс
    • Телефонски бројеви - дом, рад, ћелија
    • Датум рођења
    • Број социјалног осигурања
    • Адреса Е-поште

    Осим тога, ако знате да је покојни корисник или фидуциар преминуо, онда ћете морати да добијете оригинални умрлицу како бисте га могли поднети на суду.

  • 03 Направите комплетну листу средстава која се одбијају

    Нађите важне папире заоставштине, укључујући банкарске и брокерске извештаје, сертификате о залихама и обвезницама, политике животног осигурања, корпоративне записе, наслове аутомобила и чамаца и дела. Погледајте који документи су потребни након што неко умре? за детаљну листу конкретних докумената који ћете морати да лоцирате.

    Из ових докумената направите потпуну листу онога што је у стечају, како је свако имовинско право назначено, а за имовину која има изјаву вриједност имовине која је наведена на изјави и датуму изјаве. Поред тога, издвојите претходне три године пореске пријаве за одбитак.

    Ако су важни папири заборављеника неред, прескочите корак 4 и заказите састанак за корак 5.

  • 04 Направите потпуну листу обавеза према дециденту

    Употребом важних папира децидента, направите потпуну листу свих обавезујућих обавеза, које могу укључивати:

    • Хипотеке
    • Линије кредита
    • Кондоминијум таксе
    • Порез на имовину
    • Федерални и државни порез на доходак
    • Ауто и чамац кредити
    • Лични кредити, укључујући и студентске кредите
    • Накнаде за складиштење
    • Кредити према политици животног осигурања
    • Кредити против пензија
    • Кредитне картице
    • Рачуни за комуналне услуге
    • Рачун за мобилне телефоне

    Када саставите листу обавеза, морате их подијелити у двије категорије:

    1. Обавезе које ће бити у току током пробације, и
    2. Обавезе које се могу у потпуности исплатити након што се отвори покрајина.

    Када подијелите рачуне у двије категорије, погледајте како се руководи дугом премијешаног лица прије и током испитивања како бисте утврдили које ће рачуне требати бити плаћене одмах и које могу чекати док се имовинско стање не отвори у окружном суду.

  • 05 Упознајте се са адвокатом за некретнине

    Пре сусрета са адвокатом за посједовање имања, такође се зове адвокат за пробни рад, надам се да ће породица бити у могућности да заврши или барем успије да убеди напоре да се заврши, кораци од 1 до 4, јер ће то учинити први састанак са адвокатом за имовину иде брже.

    Ко би био спреман да присуствује првом састанку са адвокатом за имовину? Ако је оставник имао последњу вољу и завет, онда корисници и лични представник назван у вољи треба да планирају да присуствују лично или барем путем телефона.

    Ако оставник није имао последњу вољу и завет, онда би наследници закона требали да присуствују. Ако нисте сигурни ко су наследници закона, адвокат за имовину може вам рећи када адвокат разуме породично стабло потомака, па би претпостављени наследници требали да присуствују.

    Наравно, нису сви отворени о свом имовинском плану, а многи људи остављају гомилу докумената којима ће се морати сортирати. Ако је то случај, онда ће породица морати блиско сарађивати са адвокатом за имовину да би сазнала шта је запуштени власник и дугује.

    Осим тога, уколико оставник није напустио последњу вољу и завет, тада, како је већ речено, адвокат за имовину мораће сазнати ко има право да прими имовину из стечаја након разумијевања породичног стабла потомака.

  • 06 Прегледати и потписати документацију потребну за отварање имања Пробата

    Када имовински адвокат има довољно информација за израду судских докумената потребних за отварање имовинског стања, лични представник / извршилац и, ако је примјењиво, корисници назначени у последњој вољи и завјету оставника или наследници закона, биће обавезан да размотри и потпише одговарајуће документе. Иако се ови правни документи разликују од државе до државе, па чак и од округа до жупаније у оквиру исте државе, они ће уопштено укључивати сљедеће:

    • Петиција за Пробате Администрацију
    • Заклетва и прихватање личног представника / извршитеља
    • Именовање резидентног агента
    • Чланци, опозиви и присталице
    • Петиција за одустајање од Бонда
    • Ред који признаје вољу да проба
    • Налог за именовање личног представника / извршитеља
    • Наручи Бонд
    • Писма о администрацији / писма
  • 07 Чекајте да чујете од адвоката за некретнине

    Под претпоставком да су сви захтевани судски документи у реду, требало би само неколико дана или седмица да судија-пуномоћник потпише налоге неопходне за прихватање последње воље и завета (ако их има) Извршитељ, и издати писма о управи / писма тестаментар.

    Када имовински адвокат прими потписане налоге од суда, адвокат ће морати да добије идентификациони број пореског обвезника за имовину. Ово се може урадити на Интернету на ИРС веб локацији помоћу ЕИН Ассистант-а.

    Имајте на уму да ако судија за дозволу захтева да лични представник / извршитељ објави обвезницу, онда адвокат за имовину мора радити са личним представником / извршиоцем како би осигурала обвезницу прије него што се посјед покрајине може отворити.

  • 08 Обезбедити оверене копије налога за пробе свим финансијским институцијама

    Након што је судски судија потписао Писма о упућивању / писма, лични представник / извршитељ ће морати да достави оверену копију ових писама и, у неким случајевима, оригиналну потврду о смрти, финансијским институцијама у којој је дошао, заједно са идентификациони број пореског обвезника за имовину.

    То ће омогућити личном представнику / извршиоцу да стекне приступ свим финансијским рачунима примаоца. Ако је привремени непокретни посједник, онда ће лични представник / извршитељ морати дати оверене копије писама комуналним предузећима како би се комунални рачуни пребацили у име имања.

    Иако ова 8 корака можда изгледају претерано, ово је само предиктор пробног процеса. Прави посао почиње након именовања личног представника / извршитеља.