Питање: Шта је полупречник. Да ли је полупречник дуплек?
Разлог због којег се дуплек и полупречник збуњују људи вјероватно је последица последње половине речи, плек. Плек може бити огледала или два или више простора који чине инвестициону својину, као што је четверплекс, који би био четири јединице. У истој линији размишљања, полупречник би био једна половина једне јединице, али није.
Читалац пита: "Приметио сам да су неки домови за продају на агенцијским сајтовима означени као полупрокси. Никад нисам чуо тај израз прије. Да ли је полупречник као дуплек? Шта је полупречник?"
Одговор: Слажем се да локална терминологија може бити збуњујућа - у неким дијеловима земље, полупречник се зове једна поред друге. Иако полупрокс није дуплекс, сличан је једној половини дуплекса.
Полупролекси су популарни међу купцима куће за први пут, јер је уопштено много јефтиније за куповину полупрокса него за куповину слободне самосталне куће. Слично је узимању четири спаваће собе, два купатила и раздвајања објекта на двије јединице од којих се сваки састоји од двије спаваће собе, једне купке (или било које друге конфигурације).
Разлике између Халфплек и Дуплек
Дуплекс је две јединице причвршћене једни према другима и описане као једна парцела. Размислите о томе као стамбену зграду од 2 јединице са заједничким зидом или плафоном. Свака јединица може бити идентична једна другој по величини и конфигурацији или може бити другачија - као што су једна спаваћа соба, једна купка са једне стране и три спаваће собе, два купатила с друге стране.
Дуплекси могу бити једна поред друге, једна прича или двострука прича са једном јединицом на спрату и једном јединицом доле.
Полупровод је половина везаног боравка. Наћи ћете две полуплекса по згради, али се свака одвојена и свака има свој број парцеле. Уопштено, полупречник је лични боравак, али то може бити и инвестициона имовина.
Полупројекти имају тенденцију да се огледају, свака страна може бити иста. Они не деле заједнички простор, односно нису углавном изграђени један поред другог, већ се налазе један поред другог.
Полупројекти обично деле двориште, подељено оградом. За све практичне сврхе, полупречник је као породична кућа која дели заједнички зид. Понекад су раздвојени гаражама.
Како се одржавање обрађује на полупречнику
Осим ако полупројект не седи унутар граница удружења куће , обично је сваки одвојени власник одговоран за одржавање полупројекта и његовог земљишта. Ево заједничких проблема одржавања које треба узети у обзир пре куповине полупроводника:
- Сликање екстеријера полуплекса
Видјет ћете живописне Викторијанце у Сан Франциску или уграђене стамбене јединице у Ирској, осликане су разним бојама. Међутим, у већини заједница у Америци, људи желе да се екстеријер њихових кућа подудара.
То значи да уколико желите да промените спољашњу боју вашег дома, можда ћете желети да охрабрујете свог суседног суседа да учествује у трошковима и радној снази за репарацију. Ако се ваш комшија одлучи да својој или њеној боји обоји светло љубичасте боје, можда неће бити ништа што можете учинити. Још један добар разлог за разговоре с комшијама пре него што купите кућу.
- Обнављање или замена полупроводне линије
Некада имам кућу са заједничким прилазом. Моји суседи нису хтјели платити како би сипали асфалт. Причали су ме причајући на мој мобилни телефон напоље око постављања ограде на средину прилазног пута и изненада сам одлучио да увећам половину трошкова новог асфалта.
Међутим, ако сваки од вас има сопствени прилаз, онда је сарадња непотребна.
- Поправка или замена крова полупречника
Питајте било ког кројача о осигуравајућим друштвима која желе да плати рероофу само пола крова након градске олује и брзо ћете сазнати да то није најбоља опција.
Можете поправити сопствени кров, али ако га треба заменити у цјелини, морат ћете се договорити с комшијом или платити за себе.
- Инсталирање ограде у дворишту полуплекса
Обично само једна ограда ће одвојити ваше двориште из дворишта вашег суседног сусједа. У зависности од конфигурације вашег дворишта, можда имате другог суседа на супротној страни плус другог суседа иза вас.
Већина ограда се дели, тако да се ради о новој огради, можда ћете морати разговарати са 3 или више суседа и добити свако да се сложи да дели сразмерни дио трошкова. Ако се нико неће сложити, преостала опција је изградња нове ограде испред старе ограде и сами трошити трошкове. Али на овај начин ћете изгубити најмање шест центиметара простора на дворишту.
- Поправљање суседних зидова
Уопштено говорећи, ви ћете посједовати центар заједничког зида. То значи да ако имате оштећење воде или рупу у зиду, поправљање ваше стране зида је на ваш рачун.
Пре него што купите полупречник, добра је идеја да прођете кроз сусједство. Упознајте друге власнике полуплекса и причајте о заједници. Размислите о куповини поплава за вашу полупроводницу и одржите сопствену политику осигурања.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.