Немојте саботирати своју понуду за куповину тако што ћете послати погрешно одобрење за одобравање кредита
Зашто агенти инсистирају на писама о одобравању кредита
Нажалост, писма о одобравању кредита су практично бескорисна јер имају врло мало тежине.
Генерално, зајмодавци не гарантују да ће зајмодавца дати зајам. Па каква су добра? Једноставно речено, писмо за одобравање кредита доказује да је зајмопримац поднео захтев за кредит и, надам се, озбиљно купити стан , а то је у вези с тим.
Писма о одобравању кредита утичу на Продавца
Писмо за одобравање кредита можете учинити више него што сте поднели захтев за кредит, а писмо може дати продавцу солидне разлоге за прихватање ваше понуде. Или, писмо одобрења за одобравање кредита може дати разлог продавцу да одбије вашу понуду . Какав утисак желите да направите?
3 Заједничке грешке у одобравању кредита
Уколико желите да продавцу испоручите доста муниције да одбије вашу понуду или подстакне понуди понуде за више цене, онда извршите било које или све слиједеће грешке у одобравању кредита .
- Поднесите писмо о одобравању кредита из неког од кредитног простора.
Агенти за листинг се осећају пријатно ако знају зајмодавца који је припремио писмо одобрења за одобравање кредита. Они добијају мравље ако зајмодавац није локални зато што не знају да ли ће зајендер учинити.
Да се суочимо, постоји пуно хипотекарних зајмодаваца у послу, а неки доносе страховита обећања зајмопримцима који никада не намеравају да задрже. Чињенице до тренутка када је зајамчитељ спреман да се затвори, зајмопримац неће имати никакву опцију осим да испуни своје нове услове, али многе зајмопримаче уместо да излазе из затварања .
То ставља купца куће у крајњој неповољној ситуацији да поднесе писмо о одобравању не-локалног зајма. Ако домаћи купци наилазе на потешкоће са зајмом, не могу се нагињати преко стола и зграбити свој хипотекарни брокер. Уместо тога, они морају да гледају на свој монитор и бурно утичу на тастатуру или непрекидно притисну поновно бирање на свом мобилном телефону.
Велики проблем је избор познатог процењивача. Зајмопримци изван подручја углавном немају лично искуство са проценитељом који излазе из телефонског именика и могу ангажовати неквалитетног процењивача који може забрљати процену и удвостручити уговор.
- Поднесите пре-квалификацијско писмо уместо пре-одобреног слова.
Писма за претквалификацију варирају у варијанти, али већина њих тврди да је хипотекарни посредник или кредитни службеник примио захтјев за кредит од зајма. Раздобље. Они могу или не морају прегледати извјештај о кредиту . У писмима се такође наводи да нема гаранције да ће зајмодавац извршити кредит.
Препоруционо писмо , с друге стране, говори о волумену. Препорорна писма кажу да је досијеа зајмопримца достављена на писмено и одобрено. То значи да је кредита зајмоприма прегледана и оцењена као прихватљива, да је потраживање зајмопримца потврђено и да су имовина потраживања била поткријепљена.
Подношење препоруционог писмо значи да је зајамчилац у потпуности квалификован за куповину куће, подложан само оцењивању и раду на наслову.
- Пошаљите одобрење за одобрење кредита за више од понуде понуде.
Хајде да упаднемо застава на лицу продавца који каже: "Погледај ме, могу платити више од моје понуде понуде ." Тако продавци протумачују писмо одобрења за кредит који прелази понуду за куповину. Они не мисле да је лијепо што се зајмопримац квалификује за већи износ кредита јер одмах желе да унесу тај новац у свој џеп.
Продавац мора знати да купац куће може себи приуштити хипотеку коју купац предлаже за набавку у понуди за куповину, а не више пара.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.