Можете добити узвратну хипотеку кад имаш 62 године.
Шта је обрнуто хипотека?
Повратна хипотека узима једнакост у вашем дому и користи ово за стварање прихода за вас у виду једног или више плаћања. Исплате су засноване на делу капитала вашег дома. Може бити спор и стабилан начин да новац који сте инвестирали у свој дом извадите као готовину.
Да ли је реверсе хипотека добра идеја?
То звучи као добра идеја многим људима, али постоји много потенцијалних проблема са обрнутим хипотеком коју бисте требали постати информисани прије него што се одјавите на ову врсту аранжмана. Ако професионалци превазилазе негативне повреде хипотеке и вашу личну ситуацију чини вам повољнијим, онда ћете можда тражити опције за обрнуто осигурање хипотеке.
Врсте реверсе хипотеке
Постоји неколико врста хипотекарних хипотека :
- Једноставна обрнута хипотека
- Заштићене хипотеке
- Хипотеке за конверзију капитала на домаћем капиталу (ХЕЦМ)
Пре него што одлучите о врсти обрнуте хипотеке коју желите, требало би да размотрите различите опције и проверите да ли фиксна или варијабилна каматна стопа делује боље за вас, као и да ли бисте имали више користи од кредитне опције , паушалну исплату или опцију "дуговања" која обезбеђује износ у ратама.
Сесије информисања потрошача могу вам пружити непристрасне информације које вам могу помоћи у процесу одлучивања о обрнутом хипотеку.
Разумевање потреба за обрнутим хипотекама и осигурањем
Када купите осигурање од куће, једна од ствари које пружате вашој осигуравајућој компанији јесте информација за вашу хипотеку. Може бити збуњујуће разумевање разлике између заштите стамбеног осигурања од хипотеке и повратне хипотекарне заштите, јер обојица се односе на хипотеке, али не покривају исту ствар.
Да ли вам је потребно осигурање обрнуте хипотеке ако већ имате осигурање од куће или осигурање од хипотеке?
Да бисмо разумели ово питање, морамо погледати шта свака политика осигурања покрива:
- Осигурање куће
- Осигурање хипотеке
- Реверсе Мортгаге Инсуранце
Шта осигурање власника куце покрива хипотеке?
Осигурање власника куће додаје клаузулу политици која вам даје кредит за давање кредита или хипотеку као осигуран по политици . Разлог за то је такав да ако кућа спали, или је зграда оштећена и још увијек дугујете новац за хипотеку, онда ће давалац хипотеке морати да се потпише на све провере потраживања за поправку те штете како би осигурала да зграда се поправља и обнавља .
Ово је заштитити интересовање зајмодавца за имовину. Док не исплатите хипотеку, и даље су власници власништва.
Шта покрива хипотека осигурање?
Осигурање хипотекарних кредита или приватно осигурање хипотеке покрива суму зајма дугом хипотекарном зајмодавцу. Можете купити хипотекарно осигурање преко зајмодавца, или ћете можда моћи да се одлучите за животно осигурање умјесто. У зависности од ваше ситуације, постојећу политику животног осигурања која има довољно вредности за покриће дугова увек треба прегледати са својим финансијским савјетником прије одлучивања о куповини више осигурања. Финансијски планер може вам помоћи да прегледате шта су ваше потребе засноване на вашој ситуацији.
Колико новца можете добити од обрнуте хипотеке?
Један од фактора који одређује колико новца може добити власника куће од хипотеке јесте накнаде које би власник куће требао платити као дио хипотеке у обрнутом облику.
Обрнуто осигурање хипотеке је једна од ових накнада.
Повратна хипотекарна осигурања представљају начин зајмодавца хипотеке у обрнутом положају како би осигурали да им се потпуна надокнада врати ако се власнички капитал у кући заврши као недовољан за покривање онога што је позајмљено у аранжману обрнуте хипотеке.
Зар није у власништву у дому довољно јамство за обрнутог хипотекарног зајмодавца?
Домаћин капитал је обично добра улога за хипотекарни зајмодавац, међутим, и даље постоје ризици ван контроле зајмодавца и зајмопримца који могу ставити ризик у вредност кредита. Уобичајени разлог је смањење вредности куће. Пошто се код хипотеке у обрнутом хипотеку зајмодавац исплаћује вриједност куће када се прода, ако се из неког разлога вриједност имовине смањује, онда зајмодавник не би добио све своје уплате и онда би користио обрнуто осигурање хипотеке које купљеник је платио унапред у првобитним накнадама за кредитирање како би добио остатак свог плаћања.
Шта је МИП осигурање ХЕЦМ Реверсе Мортгаге осигурање?
Хипотеке за конверзију власничких хартија од вредности (ХЕЦМ) које су федерално осигуране обрнуте хипотеке укључит ће премију за осигурање стамбених кредита (МИП) на затварању и годишње.
Можете ли отказати обрнуту хипотеку?
У многим околностима када се пријављујете за обрнуту хипотеку имате право на "отказивање". У зависности од хипотеке, ово вам може дозволити да откажете хипотеку ако то учините у року од 3 дана од дана потписивања. Пре доношења било каквих одлука будите сигурни и истражите све своје опције.
Да ли је обрнута хипотека једина опција када сте спремни за готовину?
Узимање обрнуте хипотеке у основи одлучује да користите капитал који сте изградили у свом дому да бисте почели да финансирате своје пензионисање или друге аспекте вашег живота, запамтите да ово смањује вриједност имовине и није ваша једина опција.
Реверсе Мортгаге Ресоурцес да вам помогне да донесете добру одлуку
Ако сте стварно везани за готовину, обрнута хипотека можда неће моћи да реши све своје проблеме, јер ћете и даље морати да одржавате имовину и још увек ћете платити друге трошкове куће. Многе организације нуде корисне информације и ресурсе како би вам помогли да погледате своје опције. Осим консултација са финансијским саветницима и поузданим стручњацима, ево неколико извора за вас да проверите: Завод за заштиту потрошачких финансија и пројекат реверсе мортгаге едуцатион .