Добра вијест је да због популарности дељења куће, осигуравајућа друштва почињу да се прилагођавају, а ако разговарате са својом осигуравајућом кућом о дијељењу вашег дома, можда ћете моћи добити покривеност путем одобрења уместо да пронађете себе неосигурано у великом тврди .
Према истраживању Пев Ресеарцх-а, 11% одраслих у САД-у је користило мрежу за дијељење куће као што су Аирбнб, ВРБО или ХомеАваи како би остали у ноћи у приватном боравку.
Шта је заједничко дијељење куће?
Дељење куће је прилично нови израз. Дељење куће се односи на ситуације у којима људи деле свој дом или делове свог дома користећи мрежу за дељење кућа у замјену за компензацију. Неки примјери мрежа за дијељење куће су Аирбнб, Флипкеи, Хомеаваи и ВРБО, између осталог.
Статистике о заједничкој заједници
Према истраживањима Пев Ресеарцх-а, 25 одсто дипломираних студената и 24 одсто Американаца који живе у домаћинству са годишњим приходом од 75.000 долара користе се у кућама.
Дељење куће путем Аирбнб-а или других делова за дељење кућа
Са пријатељском погодношћу услуга за размену кућа, једно питање о "Хоме Схаринг" -у од домаћина који се појављује врло често је један о свом кућном осигурању:
"Да ли је мој дом осигуран ако га изнајмим гостима преко Аирбнб-а?"
Искуства хостинга и искуства са гостима коришћења сајтова за дељење куће често су тако пријатна и позивајућа да многи људи више нису размишљали да постављају ово питање.
Идите на службену локацију, постаните члан, изаберите своје мјесто и спремни сте на одмор. За хостове који изнајмљују своје домове, уписивање имовине често је први корак, након што се запошљавање заправо појављује, питања осигурања заиста нису врхунска. Међутим, пошто су ове услуге постале популарне, све више људи почиње да се упозна са ризицима везаним за поделу куће. Медији су такође помогли да се повећа свест о томе да када нешто пође наопако, људи ће се можда суочити са проблемом њиховог потраживања за кућно осигурање .
Проблеми са кућним осигурањем Ако изнајмите свој дом путем мреже за размену домова
Највећи проблем са изнајмљивањем куће путем ових кућа за дељење кућа јесте да одмах промените коришћење куће из "стамбене зграде" само у неку врсту "прихода од закупа". Иако изнајмљивање није често, у тренутку када стављате огласе на мрежу за дељење куће и нудећи вашу целу кућу, или собу у њему за изнајмљивање, морате саветовати своју осигуравајућу компанију јер ваша политика не може платити потраживање због ову промену околности.
Немојте делити услуге за заједницу као што су ФлипКеи, Аирбнб или други пружају осигурање од куће?
Многи људи мисле да зато што изнајмљују свој дом или собе у својој кући путем легитимне службе са добром репутацијом да су заштићени од штете.
Иако неке од ових услуга могу понудити опциону или чак укључену заштиту, оно што они нуде није осигурање куће.
Саветујте своју кућну компанију за осигурање о Аирбнб или другим аранжманима за изнајмљивање кућа
Ваша кућна кућа за осигурање није преузела вашу политику да дозволи активности домаћинства или куће. Иако мрежа за дељење кућа може вам понудити одређену покривеност за одређене околности, то није осигурање на домаћем и имате обавезу да савјетујете вашу кућну осигуравајућу особу о овој новој дјелатности ако бисте осигурали ваљано осигурање од куће.
Ако се питате шта покрива осигурање компаније за хостинг, морате их питати.
Чак иу случајевима када компанија за пружање хостинга нуди милион долара покривености, то не мења потребу да вам кажете својој кући осигурању о вашој новој ситуацији.
Морате да проверите шта они директно покривају са њима и разговарајте са личним заступником осигурања како бисте добили одговарајуће савете о свом кућном осигурању и какву врсту покривања ћете требати за нове ризике.
Који су ризици са дељењем куће?
12 процената корисничких корисника дељења кућа изјављује да су имали негативно искуство у неком тренутку или другом.
Хоме Схаринг Рискс који узрокују потраживања и нису обухваћени стандардним осигурањем
- Одговорност и ризици од незгодног случаја: Ако се један од ваших гостију повреди на вашој имовини, они могу бити лично одговорни. Ваша политика власника куће вас покрива за личну одговорност, али би искључила одговорност која произилази из ових активности изнајмљивања.
- Опасност од штете на личном власништву: Људи имају несреће и можда ће се десити да ваши гости случајно оштете ваш дом или узрокују штету као ватра. Штета може бити мала или велика, али увијек постоји ризик.
- Изгубљени приходи ризика: Ваш дом је оштећен или ненастањен због неке врсте губитка, а онда одједном сте "изгубили приход" јер више не можете изнајмити или дијелити на мрежи док се не поправи, тако да стварни губитак је више него само штета у кући, то је и изгубљени доходак.
- Криминална активност као резултат хостинга плаћања гостију, ретка ситуација, али то може да се деси.
Поред горенаведених ризика који би могли погријешити у вези са кориштењем вашег дома, свеједно, други ризици који се могу догодити док не изнајмљате свој дом, и даље се могу десити док се изнајмљују, тако да заправо постоји повећан ризик на делатност дељења куће, и зато вам кућна осигуравајућа кућа неће покривати редовну политику власника куце.
Хоме осигурање не покрива имовину за изнајмљивање
Иако штета можда није ни повезана са активношћу за дељење куће, као у случајевима случајне кишне олује у којој се оштећује вода или крађе крађе, ова лоља срећа захтева покриће осигурања да вас заштити баш као и сваки други дан.
Најважније је осигурати осигурање које ће вас заштитити. За ово, осигуравајућа кућа мора бити свесна својих околности.
Опције за потврду домене осигурања које можете додати вашој политици
Ваша кућна полиса осигурања је преузета као стамбени дом. Дељење кућа мијења оно што ваше осигурање уговора и покривеност ризикује јер се осигуравајућа компанија никад није сложила да осигура ризик повременог изнајмљивања куће или дијељења куће. Комерцијалне активности као што су изнајмљивање соба или изнајмљивање целе куће нису обухваћене вашом политиком, заправо не кажете да осигурање у вези са вашом дјелатношћу изнајмљивања може учинити вашу целу политику нултом и неважећу било зато што нисте открили стварну употребу вашег дома, или зато што је дошло до значајне промене у ризику. Материјална промена у ризику значи да сте променили употребу куће из редовне ситуације у кући, у ситуацији када имате непознатих гостију који бораве у вашем дому и профитирате од изнајмљивања. Немојте ризиковати своје осигурање у кући тако што не пријављујете своју дјелатност свом заступнику осигурања, агенту или брокеру. Иако мрежа за дељење кућа може да вам обезбеди одређену покривеност, то неће променити потребу да пријавите промену у коришћењу вашег дома осигуранику.
Повољно покриће може вам бити доступно за Аирбнб изнајмљивање и дијељење куће
Од 2017. године, осигуравајућа друштва почињу да се ухвате у сусрет потребама модерног власника куће, који могу бити укључени у дијељење куће. Ево неких препорука које бисте требали питати вашег кућног осигурања о томе да ли размишљате о изнајмљивању вашег дома кроз мрежу за дијељење куће.
- Искључите дијељење куће, али ипак дозволите да задржите традиционалну покривеност власницима кућа
- Додајте покривеност за дељење куће (најбоља опција)
- Повећање посебних граница или дефиниција за одељак о "оштећењу имовине других"
Шопинг око може вам уштедети новац на трошкове осигурања
Ако ваша осигуравајућа кућа не може да вам помогне, увек можете контактирати вашег државног повереника за осигурање који може бити у могућности да препоручи осигуравајуће предузеће које користи потврде о дељењу куће. Пошто се ово брзо мења ситуација за осигураваче и све више и више почињу да се прилагођавају, вреди вам времена да купујете и видите шта ће вам најбољи пакет осигурања бити. Чак и ако сте имали политику која вас је покрила пре годину дана, можда ће се индустрија прилагодити и учинити ситуацију повољнијом или повољнијом за вас.
Коме је потребно осигурати дијељење куће ако изнајмљујете преко Аирбнб-а или других локација за дијељење куће?
- Ако сте свој дом навели на потенцијалне госте на сајту за дељење куће или на мрежи попут Аирбнб, Хомеаваи, Флипкеи, ВБРО итд.
- Ако изнајмите свој дом или собе у својој кући гостима за краткорочне боравке
- Ако изнајмите свој дом различитим људима током целе године или нудите гостима собе за боравак током путовања
- Ако ваши аранжмани за изнајмљивање нису засновани на годишњим закупима
Зашто не кући осигурање Цовер Дому услуге за дељење или гостовање Хостинг Као Аирбнб?
Програми за поделу куће су одлична алтернатива традиционалним хотелима и многи људи стварно уживају у искуству.
Нажалост, политика кућног осигурања не дозвољава покривеност у којој се налазе собе за изнајмљивање, услуге укрцавања или дијељење куће. Ако желите да ово покривате, потребно је:
- Промените другу врсту осигурања
- Прибавите дозволу компаније за осигурање у вашем конкретном случају (и будите сигурни да ћете добити писмено сагласност), или тражите допуну у политику како бисте покрили дијељење куће. Понекад ако изнајмљате само неколико дана годишње, можда чак пристају да се осигурају без накнаде. То је случај по сценарију.
Понекад ће се осигуравајућа кућа сложити да задржи вашу кућну полису осигурања као што је искључивање одговорности и штете које произилазе из активности дељења куће под условом да добијете одређено осигурање за дељење куће, било кроз специјализирани програм или комерцијалну политику.
Само ваша осигуравајућа кућа може вам рећи шта они желе да раде, тако да ћете морати да их контактирате како бисте сазнали своје опције. Свака осигуравајућа компанија је другачија. Неке компаније су се прилагодиле новим потребама нашег друштва, а остали су остали строги према смјерницама. Добијање савјета од стручњака за осигурање је веома важно да бисте били сигурни да имате исправну заштиту.
Две различите врсте кућног осигурања за хостинг или изнајмљивање и како да уштедите новац
- Комерцијално осигурање (користи се за предузећа)
- Осигурање куће (прилагођено власницима кућа)
Много вам је боље купити осигурање од куће или додати потврду вашој политици од комерцијалног или пословног пакета осигурања за дељење ваших домова. Пре него што су Аирбнб и друге услуге за размјену постале популарне, осигуравајућа друштва нису знала како се носити са ризиком. Ундервритерс су га категоризовали као комерцијалну употребу у тренутку када сте почели изнајмљивати било који дио свог дома. Ствари су се промениле, па ако имате тренутно комерцијално осигурање, можда ће бити вријеме за куповину јер ћете добити бољу покривеност и стварно имате добре шансе да уштедите новац.
Чувајте се пропуста покривања у осигурању у заједничком власништву које пружа мрежа
Веома је важно да прочитате ваш кориснички договор и полису осигурања коју пружа ваша мрежа за дељење кућа како бисте у потпуности разумели шта су или нису вољни да покрију. Њихова покривеност је ограничена.
Прикупљање захтева за штету када изнајмљујете свој дом кроз програм за заједничко учење
У зависности од провајдера, кућа која дели куће обично ће изложити услове о томе шта се догађа када гост који је изнајмио наше мјесто оштети предмете у нашем дому или штету вашој имовини. Обично постоји процес решавања спорода где се провајдер може укључити да покуша да вам помогне да решите проблем директно са гостом који је проузроковао штету. Учествовање у оваквом процесу је велика несрећа. То вас ставља у сред медиације да бисте покушали добити свој новац. Ствар је у томе да ако бисте заиста лако добили свој новац за штету која је проузрокована вашој кући лако, по свему судећи гост би понудио да плати штету и никада не би отишао у фазу медијације или потраживања.
Контролна листа питања која осигуравајућа компанија жели да зна о изнајмљивању куће
- Да ли користите мрежу за дељење куће као што је Аирбнб? Или изнајмљујете собе или имовину користећи своје методе?
- Колико често изнајмљујете свој дом или собе у вашем дому?
- Колико је трајање изнајмљивања или хостинга? Да ли је дневно, недељно, месечно
- Колико дана годишње изнајмљујете?
- Колико прихода остварујете, или планирате са изнајмљивањем? Ово питање може помоћи осигуравајућој компанији да препоручи додатну опционалну покривеност као што је губитак прихода од закупа, а такође може помоћи да процијене величину вашег предузећа како би препоручили производ за ваше стање.
Зашто се осигуравање сопственог осигурања или одобравања у заједничкој кући добро иде
Једна од предности коју имате у својој сопственој осигуравајућој компанији јесте да не морате бити укључени у ову врсту сценарија. Компанија за осигурање плаћа, а потом ће извршити суброгацију над одговорном страном. Помаже вам да се вратите на место где сте били прије тужбе, тако да можете наставити уживати у својој имовини или изнајмљивати. Нека се осигуравајућа кућа бави проблемом.