Дефиниција: мјеница је једноставно "обећање за плаћање". Садржи произвођача (плаћача) и зајмодавца (примаоца). Незавршена меница није везана ни за шта, кредит се врши на основу способности произвођача да отплати. Као руковање, али мало формалније. Обезбијеђена мјеница може се направити и на основу способности произвођача да отплати, али је осигурана вриједношћу вриједности као што је аутомобил или кућа.
Ако се ваш дом користи за сигурност и подразумевате задужење, можете изгубити свој дом . Већина задужења везаних за имовину обезбеђена је или поверљивим актом , познатим и као поверење, хипотека или земљишни уговор , а ти инструменти се евидентирају у јавним записима. Прометне ноте су углавном неотписане. Је инструмент вриједности. Ако корисник плаћања изгуби првобитну промену, можда ћете морати осигурати осигурање. То је велика потешкоћа и скупа.
Зајмопримац који не исплати обавезу на коју се вриједност вриједности користи као осигурање може нехотично изгубити ту сигурност. На пример, имао сам бившег мужа, па неколико, а један од њих ме је замолио да заменим мјеницу како би могао да купи ауто. Када је престао са плаћањем, позајмљивач ме је позвао да затражим плаћање. Научио сам вредну лекцију. Немојте потписати мјеницу, поготово ако сте ожењени мртвим туком.
Можете ли нацртати своју сопствену мјеницу?
Свака држава има своје законе о основним елементима менице. Никада не треба да покушавате да нацртате сопствену мјеницу ако икада желите да сакупите ако се плаћање заустави. Неки људи мисле да је обавезна белешка тако једноставна да могу сами да креирају или преузму форму коју су пронашли онлине.
Ако је дуг довољно важан за вас да желите да вам се отплати, довољно је важно да унајмите адвоката да припремите мјеницу за вас.
Постоје и закони о узгоју који могу утицати на мјеницу, што је максимална каматна стопа која се може наплаћивати зајмопримцу, а ИРС има нешто рећи ио задужбама, посебно онима који не плаћају никакву камату. Ако је мјеница под одређеним износом, ИРС може наметнути сопствену каматну стопу и приморати зајмодавца да плати порез на њега.
Основни елементи промене
Већина задужења укључују следеће елементе, али проверите са својим државним законима:
- Исплата промене: То је особа која је обавезна и обећава да ће отплатити дуг.
- Прималац мјере: ово је зајмодавац, особа или ентитет који позајмљује новац.
- Датум промене: датум када је обећање за отплату ефективно.
- Износ мјеродавне ноте: износ новца који је позајмио корисник плаћања.
- Каматна стопа промене: обрачуната каматна стопа. Ова каматна стопа може бити једноставно интересовање или додатни интерес међу другим начинима за израчунавање камате.
- Датум првог плаћања је доспјел и накнадна плаћања: Пример првог датума плаћања може бити први дан у мјесецу и сваки наредни први датум наредних мјесеци.
- Датум завршетка мјењача: Овај датум се може амортизовати и исплатити у низу равномерних и једнаких плаћања на одређени датум или може садржати балон уплата , чиме би се укупан неплаћени салдо извршио на одређени датум.
- Услови предострожности Казне мјере: Многе задужбине не садрже казнене мере предплацивања, али неки зајмодавци желе осигурати одређену стопу поврата, који би се могли смањити или отклонити уколико се платитељ исплати зајам прије доспјећа датум. Уобичајена казна за предплаћивање може бити једнака суму од шест мјесеци незарачунавања камате, на пример.
Такође познати као: пром ноте
Заједничке грешке : проматрачна нота
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.