Преглед победничког начина продаје ваше куће за више новца
Барб Сцхварз, оснивач динама, може лако бити следећа Барбра Стреисанд, ако није одвојила своје певачке таленте за наставак дизајна ентеријера и каријере некретнина. Или тако каже.
"Када сам први пут рекао ријеч 'бина' 1972. године клијенту, никада нисам сањао да ћу имати овај интервју или посао који сам могао градити", каже Сцхварз. Почела је са клијентом чији је дом био на листи са неким другим и на тржишту шест месеци без грицкања.
Она је упоређивала приказивање куће овог клијента са начином на који је појединачна сцена постављена у позоришту. "Свака соба је другачија, тако да смо у свакој соби направили другу сцену", објашњава Шварц. "Успело је." Од тих скромних почетака 1972. године, тај мали успјех је био потребан Шварцу да би је одвео у друге домове и зарадио врхунски статус произвођача као агент за некретнине.
Брзо напред према садашњости
Данас, као власник Стагедхомес.цом, Барб Сцхварз каже да је обучила око милион некретнина агената за бављење кућама, пријавила се преко 17.000 сати на говорној платформи и придружила се ранијој елитној групи од 300 лица која су добили награду Цертифиед Спеакинг Профессионал из Асоцијације националних говорника. Њена књига "Хоме Стагинг - победнички начин да продајеш кућу за више новца", са коаутором Мари Сеехафер Сеарсом, испуњена је практичним саветима.
Почетак из А до З
Фотографије кажу све, а књига садржи доста фотографија "пре" и "након", што читаоцу чини веома једноставно да види како је постизање тако ефикасно.
Сцхварз предлаже писање рекламне копије пре постављања и затим постављање куће како би се одиграле оне карактеристике које га чине јединственим. Она нуди савете и детаљно објашњава како се суочити са сваком собом куће:
- Постављање дневне собе треба да одражава пространост и светлост.
- Постављање кухиње требало би да се фокусира на једноставност, осветљење, са свим шалтерима.
- Пантриес треба да садрже минималну количину уредно уређених конзервираних производа и флаширане воде. Нема врећа хране за кућне љубимце.
- Креирајте отворену, прозрачну и романтичну спаваћу собу.
- Чишћење и полирање фоиер подова.
- Уклоните стацкове поште и прекомерно испуњене капуте.
- Породична соба са нередом или ден.
- Поставите стол за трпезарију пуњачима, кинеском и средишњем. Нема намјештаја јер га људи украду.
- Укључи децу. Направите своје ормане пространим и незаштићеним полицама.
- Купите прелепе вешалице за своје ормаре и показати пуно простора.
- Спуштање купке треба држати без икаквих нереда и бити безначајно.
Постоји и поглавље о уређењу простора и како спручити спољашњост куће. Сцхварз то назива "дајући кући позитивну енергију и дух". Она нуди савете о томе како се суочити са неуредним комшијама и формулама за претварање неупућених домова у магичне витрине који продају за врхунски долар у рекордном времену. Није остављена ниједна просторија, а простор није остао нетакнут.
Стављање на Диме
Поглавље 6, Постављање на Диме, је мој омиљени зато што објашњава како да се сложи са једноставним ставкама које се налазе око куће. Сцхварз даје ново око старим предметима и показује читаоцу како направити нешто из ничега или за пеније. Ево неких њених креативних идеја за претварање обичног у спектакуларан:
- Кинг-листови могу да обављају дуплу дужност као прозоре.
- Таписерије, бацице, шалови и саронгс могу се претворити у столове.
- Обрађени бели пластични столови и столице могу постати намештај за трпезарију.
- Додајте тежину и супстанцу пажљивим постављањем металних делова као што су лантернови, чаше и држачи свијећа.
- Донесите двориште у унутрашњост да направите цветне аранжмане.
- Истражујте иновативне начине коришћења дугмића попут покривања ноктију помоћу дугмета.
- Везене траке, трака за траве или врпце око пешкира и букета.
Шварцове технике стинг-продаје продају су толико успешне да су продавци понекад тражили од њеног новог дома да га претвори у мирно окружење испуњено енергијом. "Стагинг стварно ствара толико мање стреса, а депресивни осећају више радости", шприцава Шварц. Њен ентузијазам и страст за извођење куће је заразан.
Ако имате времена да прочитате само једну књигу о припреми вашег дома за продају и кућне поставке, верујте ми, ово је књига за куповину. Дао сам га 10.
Хоме Стагинг: победнички начин да продајеш кућу за више новца. 205 страница. © 2006 би Барб Сцхварз и Мари Сеехафер Сеарс. Објавио Јохн Вилеи & Сонс, Инц.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.