Знаци за продају су и даље популарни, чак и са интернета. Једва дан не иде до тога да не добијем позив од заинтересованог купца на једном од мојих знакова за продају. На неким тржиштима купци који возе кућом виде спот за знак продаје и затварају кочнице. Питање није да ли бисте требали имати пријаву за продају у дворишту, осим ако не желите да чувате чињеницу да је ваш дом на продају - а неки продавачи то раде.
То је да ли ће знак за продају генерисати упит о вашем дому.
Већина продаваца очекује од купаца да затраже додатне информације. Ако сами продајемо кућу, знак може потакнути купца да одмах позове. Ако сте унајмили агента за некретнине како бисте пописали свој дом, онда ће телефонски позиви ићи код вашег агента за листинг. Телефонски позив је одлична прилика да разговарате о свим предивним карактеристикама вашег дома, понекад и не видљиво са ивичњака.
Врсте знакова за продају
Неке удружења кућних власника не дозвољавају продају знакова у дворишту, или ХОА може имати ограничења у величини и пласману. Ако живите у планираној заједници, можда ћете желети да прочитате своје ХОА прописе пре него што дате знак у вашем дворишту.
Стандардни типови знакова за продају се разликују у зависности од временских услова у којима живите, врсте посредовања која је навела ваш дом и, у неким случајевима, једноставно личне предности.
- За продају од стране власника Сигнс: Продавци који покушавају да продају без заступања углавном не желе да троше пуно новца на ознакама. Заправо, јефтинији знак може играти на предност за куповину по власнику јер купац верује да је продавац очајан да продаје и купац може да добије много . Можете купити знак за продају по власнику у продавници хардвера, неким плочама РЕАЛТОРС® или онлине. Већина ових знакова за продају су направљене од метала или пластике и сигурне до тла путем употребе удара или жица.
- Знак за продају некретнина: Два најчешћа типа су мали знаци са удјелима, који се бацају у земљу, или веће плоче сигнала, које се углавном налазе на посту знакова. Материјали за означавање могу се крећу од дрвета до пластике до метала. Сендвич плоче су јефтине, али довољно преносиве да би неко дете могло да оде са њима.
За продају Пријавите садржај
РЕАЛТОР®-ов знак за продају ће ухватити око купца и промовисати посредовање некретнина и агента. Може да садржи следеће:
- Име брокерске куће
- Телефонски број канцеларије са позивни број подручја
- Веб сајт
- Лого компаније
- Брокерска адреса
Неки агенти користе простор на врху знакова или испод плоче знакова. Они могу осигурати мањи знак на врху. Примери за врх поста су:
- Виртуелна туристичка веб страница
- Дани дневних врата
- Специфична тражена цена
- Смањење цена
- Суседски слоган
- Купац има користи као што је кућна гаранција
Ево примера возача знакова, који може да виси кукама испод плоче сигнала:
- Агент број мобилног телефона
- Име и број ко-агента
- Почетна карактеристика као што су број спаваћих соба / базен / коњске имовине
- КР кодови
- Текстуалне опције
Постављање знакова за продају
Сигнал за продају би требао бити лако видљив са улице. Ако ми се не свиђају где инсталатори постављају моје знакове за продају, ја их зовем и поднесем налог за покретање.
Понекад знакови могу бити блокирани аутомобилима паркираним на улици, дрвећима или телефонским стубовима.
- Изгледа да је мање наметљиво ставити знак за продају близу тротоара или улице него близу куће.
- Ако се кућа налази на углу, размислите о инсталирању знакова на свакој улици како бисте ухватили саобраћај из оба правца.
- За ван домовине као што су оне на осамљеној улици или на подручју где је саобраћај ограничен, можда бисте затражили власнике куће који живе у прометној улици ако можете поставити знак за усмеравање у свом дворишту.
Уклањање знакова за продају
Понекад се проблеми расту када листинг истиче са једним агентом и продавац потписује уговор о листингу са новим агентом. Могуће је да први агент може бити нервозан или спор да уклони знак за продају тог агента. Одлагање може значити више знакова за тај агент који је управо отпуштен.
Ја не предлажем да сте сами истерали знак из дворишта, али ако позовете брокерско тржиште доведе до тог краја, можда ћете морати то да урадите. Апсолутно последња ствар коју желите да се деси је да купац позове свог бившег агента за листинг .
Понекад, када агенти изгубе листе, развијају се горки став. Ако купац погрешно позове свог бившег агента, могуће је да агент може учинити све што је у његовој моћи да разговара са купцем о гледању куће.
Када се кућа затвори, неке компаније за пријављивање неће се потрудити на приватну имовину да потраже знак који је купац уклонио. Умјесто да повуче знак да се држе у гаражи или уз кућу, најбоље је оставити знак на мјесту док компанија за знак не преузме.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.