Акције вс. некретнине - зависи од ваших циљева
Током ове пуне фазе чинило се да је сваки клијент који је ушао на врата питао да ли треба да инвестирају у некретнине за изнајмљивање. Почело је да се осећа као сломљен запис.
Пошто би причали причу о причи о свом суседу или сараднику који је само пребацио кућу и направио 50.000 долара за месец дана, ми ћемо им предложити да сваки пут чују ријеч "некретнине" да ментално убацују уместо реч "технолошке залихе".
Неки су слушали.
Након што се тржиште некретнина срушило , нашли смо читаву нову групу људи у нашој канцеларији у 2009. и 2010. години, питајући да ли треба да продају своје куће или да их пусте на одузимање имовине . За многе читаоце, чини нам се чудно што би нас наши клијенти чак питали о овом питању, али схватили смо да је Аризона необавезујућа држава што значи да неко може да оде од куће и да банка не може ићи за њима за преостали дуг.
Покушали смо да изградимо мрежу ресурса за оне чије су куће биле под водом. Једна дама се испоставила као феноменални преговарач и успела је да многе банке уђе у модификације кредита у име наших клијената.
Једном смо разговарали са овом дамом када је рекла: "Па, акције су много боља улагања него некретнине"? Ви сте финансијски планер, па наравно, то је оно што ви кажете својим клијентима. "
Ми смо били без говора.
Она је наставила: "Уосталом, ако бисте уложили сав свој новац у Гоогле када је изашао из ИПО-а, поставили бисте се сада, зар не?"
Одговорили смо: "Да, и ако ставите свој новац у сто других акција, могли бисмо да их именујемо, управо сада ћете бити ломљени."
Шта је боље?
Да бисте утврдили да ли је једна инвестиција боља од друге, прва ствар коју треба да урадите је да дефинишете "боље". Морате знати шта вам је добра инвестиција .
Почните са неколико питања као што су:
Који су ваши циљеви и која инвестиција ће вам највјероватније помоћи да их постигнете преко вашег одређеног временског оквира?
Да ли желите да будете ручни менаџер ваших инвестиција или пасивни инвеститор ?
Да ли вам је потребна инвестиција да бисте ускоро остварили приходе, или тражите повећање капитала?
Које су пореске посљедице и минимални износи куповине потребни за финансирање инвестиције?
Затим процените карактеристике и залиха и некретнина како бисте утврдили која би могла бити најприкладнија у складу са вашим циљевима.
Акције и некретнине имају много сличности као и инвестиције
- И залиха и непокретности укључују компромисе између ризика и повратка.
- Обоје могу купити новинци - али не би требало.
- Оба вас могу направити пуно новца - или ћете изгубити пуно новца.
- Са залихама и некретнинама ако користите левериџ (позајмите новац за куповину инвестиције) можете изгубити више новца него што сте инвестирали.
- И дионице и некретнине могу се лако купити путем јавних фондова као што су фондови индексних фондова или РЕИТ-и (Инвестициони инвестициони фондови) . Ово је обично најбољи избор за оне који немају знања и искуства да процене појединачне куповине некретнина и некретнина.
- Акције и некретнине могу донети приход; акције путем исплате дивиденди и непокретности путем прихода од закупа.
Превише неискусних инвеститора купује акције и некретнине, мислећи да ће олакшати новац. Не ради на тај начин. За доследно зарађивање новца користећи свако улагање потребно је искуство и знање.
Са свим сличностима, које су разлике?
Акције (под претпоставком да се оне тргују на тржишту) су обично више ликвидне - што значи да их можете лако продати. Може бити потребно неколико месеци или година да прода део некретнина, у зависности од локације и тржишта.
Суштина
Акције и некретнине могу бити одговарајућа улагања за пензионисање. Је ли бољи од другог? Не. У потпуности зависи од ваших индивидуалних циљева и околности.
[1] Ово правило не односи се на све врсте дугова које се могу носити против имовине, нити се односи на све државе. Тражите савет адвоката за некретнине који познаје правила ваше државе пре него што наставите са кратком продајом отписа.
Сазнајте о фантомским залихама .