Познајете дефиницију концедента за разумевање свог дела
Дела нису написана у камену, никада се не мењају. Дозвола може да се модификује од стране донатора или донатора, да укључи обавезе и друга ограничења која наводе како се делови имовине могу користити, продати или на други начин регенерисати.
Познајем правни језик
Изузетно је важно да неко дело јасно одреди даваоца и стипендисте. Дјелови са мрачним језиком, гдје идентитети партија нису јасни, ризикују да их доведе у питање и открију купце и продавце на тужбе. Ово је један од разлога да се увек побрините да добијете политику осигурања наслова .
Улоге граничара у различитим дјелима
Тип посла који се преноси између контејнера варира између држава. Купци и продавци треба да сједну са својим адвокатима да сазнају која врста дјела ће пренијети или примити и зашто.
То је правно питање, због чега многе насловне компаније нерадо пружају такве савјете кућним купцима и продавцима.
Назив запослених у компанији, као што су службеници за титулу и службеници за депозит, генерално нису адвокати и стога је законом забрањено пружање правних савјета.
Општи гаранцијски лист - давалац концесија који даје опћи јамствени акт потврђује да је наслов "добар и тржишан", што значи да на наслову не постоји право на имовину која би могла да му спречи продају имовине и да је он особа која има право да прода имовину.
Општа јамствена дјела штите стипендисте од потраживања на имовину која потиче од порекла некретнина. Као такве, општа гаранција даје купцима највећу заштиту у продаји некретнина.
Свака држава не користи општу гаранцију. Дакле, то није као да изаберете своје дело. Проверите код ваше компаније која је затворена или осигуравача наслова да бисте утврдили врсту дела специфичног за вашу ситуацију и своју државу.
Специјални јамствени лист - даваоц посебног гаранцијског посла преноси право на стипендисте који не преузима никакву одговорност за било какве насловне грешке које су се десиле пре него што је он, давао лице, власник имовине. Грантови или купци имају ограничену заштиту при пријему имовине посебним гаранцијским актом, јер постоји могућност да се било које питање које предстоји продавцу може вратити да их прогони.
Грант Деед - Даваоц грантодавног посла преноси имовину са гаранцијом да он није продао имовину неком другом истовремено. Он такође гарантује да на имовини нема додатних заложних права или терета, осим оних које је открио.
Куитцлаим Д еед - Даваоц саговорника не даје никакве гаранције о називу или о његовом законском праву да пренесе имовину.
Одговарајућа дјела нуде донаторима најмањи износ заштите према закону, тако да се обично не користе од стране странака који се не познају. Ова врста поступка се најчешће користи међу члановима породице у случајевима када постоји неизвесност у вези са наследницима и у случају развода и неповољног поседовања.
Остали документи који именују донатора
Делови некретнина типично именују давалаца и стипендиста, али остали документи захтевају да се идентитет тих страна буде јасан, укључујући:
- Закупи некретнина
- Продаја возила и насловна документа
- Пословна партнерства
- Финансирање уговора
- Виллс
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.