Водич за рефинансирање хипотека и његове предности
Шта је рефинансирање хипотеке?
Трансакција рефинансирања се дешава када замените стару зајам за нову (идеално бољу).
Ваш нови кредит исплаћује старо, а ви почнете да плаћате новом зајмодавцу.
- Сазнајте више: Рефинансирање - Дефиниција
Предности Рефинанцирања
Нов, правилно структуриран кредит може побољшати вашу финансијску ситуацију. Конкретно, можете:
- Смањите месечно плаћање
- Нижи трошкови за животни вијек
- Смањите ризик ако имате хипотеку са подесивим стопама
- Узмите новац у друге сврхе
- Консолидујте дуг и евентуално добити пореске олакшице
Да бисте видели примере прве две повластице наведене у горњем тексту, то може помоћи при покретању бројева. Користите наш калкулатор кредита да бисте видели како ће се мјесечна уплата и каматни трошкови промијенити ако добијете нижи износ. Имајте на уму да се ваши укупни трошкови камате за живот могу повећати ако рефинансирате у зајам који траје значајно дуже од тренутног кредита.
Трошкови рефинанцирања
Наравно, рефинансирање хипотеке није бесплатно. Платићете новчанику свом новом зајмодавцу како бисте им надокнадили понуди кредита.
Такође можете платити правне документе и поднеске, кредитне провере, процјене и још много тога.
Чак и ако се кредит оглашава као зајам " без трошкова ", плаћате таксе (чак и ако их не приметите). Генерално, то се дешава кроз већу каматну стопу.
Да ли рефинансирање чини смисао?
Морате одмерити предности и недостатке свог старог зајма и нови зајам да одлучите.
Уопштено говорећи, рефинансирање хипотеке је добар потез ако можете уштедјети новац блокирањем ниже камате или плаћања, скратити свој кредитни рок или оптимално реструктурирати дуг.
Када разумете трошкове, процените колико ћете уштедјети током времена и колико ће времена трајати да бисте надокнадили све унапред постављене трошкове везане за рефинансирање хипотеке. Хоћеш ли задржати кредит (или живети у кући) довољно дуго да би постао вриједан?
Један од начина на који се можете погледати јесте основна анализа паузе - када ћете изаћи напријед? Али има још много тога да се размотри.
Када је добра идеја
Рефинанцирање хипотеке је добра идеја када ћете заиста имати користи од новог зајма. Неки показатељи да је то можда добра идеја су:
- Каматне стопе су ниске
- Ваш кредит је побољшан од када сте добили први кредит
- Дуго ћете задржати кредит
- Можете избјећи да вас подстакне хипотеком високог ризика
- Можете добити амортизацијски зајам уместо зајма само за камату
Желите помоћ да то схватите? Погледајте како да откријете да ли рефинанцирање има смисла за вас . Уверите се да само рефинансирате из правих разлога .
Када је то лоша идеја
Требали бисте избјећи рефинанцирање ваше хипотеке ако бисте изгубили новац и повећали ризик. Понекад имају нижу каматну стопу и месечну исплату може дуго да коштају - чак и ако вам данас помогну.
Морате такође бити сигурни да можете да надокнадите све накнаде пре него што повучете окидач.