Науците када мозе уштедети новац или вас увести у невоље
Овим прегледом, сазнајте како ће вам рефинансирање станарског стана може да се спусти у топлу воду или да буде добродошла промена која вам пружа финансијски подстицај.
Међутим, ако вам је потребан освјежење о томе како функционира рефинансирање хипотекарних кредита пре него што процијените предности и недостатке, добијете чињенице тако што ћете прегледати " Основе рефинансирања хипотеке ". Уопштено гледано, требало би избјећи рефинанцирање хипотеке уколико изгубите новац и повећате ризик. Лако је упадати у замке испод, па се уверите да се не уклапате из ових уобичајених грешака.
Продужење рока кредита
Када рефинансирате , често продужавате колико ћете времена отплаћивати. На примјер, ако добијете нови 30-годишњи кредит, плаћања се израчунавају на сљедећих 30 година. Ако вам је стари зајам остао само 10 или 20 година, рефинансирањем хипотеке код куће ће се повећати висока камата.
Када добијете нови кредит, већина ваших исплата иде у интересу раних година, а ви ћете почети од нуле. Прикључите бројеве у " калкулатор амортизације кредита " како бисте видели како ће се укупни трошкови камата променити.
Док сте у томе, сазнајте како функционише амортизација , ако вам је потребан курс за црасх.
Затварање трошкова
Рефинансирање на домаћем хипотеку кошта новац. Платићете новчанику свом новом зајмодавцу како бисте им надокнадили понуди кредита. Такође можете платити правне документе и поднеске, кредитне провере, процјене и сл.
Чак и ако се кредит оглашава као зајам без затварања, и даље ћете платити таксе.
Генерално, то се дешава кроз вишу каматну стопу. Да би боље разумели ниједне зајмове за рефинансирање трошкова затварања , истражите основе таквих зајмова како бисте избегли уобичајене замке.
Консолидација дуга
Можете користити домаће хипотекарне рефинансирање као стратегију за консолидацију дугова. Понекад ово помаже зато што смањите каматне стопе на свој дуг, а можда ћете моћи претворити потрошачке дугове у дуговања која се одбијају од пореза. Али он може одбити ако једноставно пребаците дуг и поново изградите потрошачке дугове.
Такође може повратити ватру, ако нисте у могућности да добијете пореске олакшице од рефинанцирања на домаћем хипотеку или ако нисте у могућности да платите већи кредит и ризикујете да изгубите свој дом. Ако имате проблема са плаћањем потрошачких дугова, размислите двапут пре него што ставите свој дом на линију. Размотрите упис у програм консолидације дуга пре него што предузмете тако драстичан корак.
Рецоурсе Дебт
У неким државама, домаћи кредити имају посебну заштиту од поверилаца. У случају изузећа, можда неће моћи да вас тужбу ако изгубе новац за посао. Међутим, рефинансирање хипотекарних кредита мења природу вашег кредита: више није изворни кредит који сте користили за куповину свог дома, тако да можете изгубити неку заштиту. Као резултат ове могућности, мораћете да се упознате са начином како функционишу зајмови .