Најважније речи које се боре за пазњу које продају куће
Листе некретнина и класификовани огласи увек имају слике, јер слике вреде хиљадама речи, или тако кажу. Међутим, купци куће рутински доносе одлуке за куће за турнеје и похађају отворене куће на основу јачине класификованих огласа. Познавање праве речи за коришћење може вам помоћи да саставите само ефективан оглас да бисте добили свој дом продат.
Браинсторм Вордс Описајте свој дом
Запишите свој класификовани оглас тако што ћете навести све придевнике и именице који описују ваш дом.
Нека рече ријечи. Немојте бринути о поруџбини или правопису, само их запишите брзо док вам се предомишљају.
Избегавајте негативне речи
Након размишљања, прегледајте листу и прекините било који негативан звук или заблуде. На пример:
- Мала или мала
Ваш дом или стан може бити угодан, али није мали. Осим ако то није прави дом, изграђен као мали дом, не говори то. - Застарело
Можда је оригинална берба, али застарела означава превише посла. Винтаге куће у првобитном стању се траже. - Оверсизед
Ако је ваш дом највећи у комшилуку, то је бели слон и требао би бити сложен према томе. Међутим, нема потребе да скреће пажњу на ту чињеницу. - Потенцијални потенцијал
Користите само ако сте јасно продавали горњу фиксеру . Купци не могу замислити потенцијал и ако могу, они ће желети да плате мање за то. - Прекинуто
Дом може бити удобан, али никад није препуштен. Потпуно се не може поправити.
- Подрум јединица
Подрум је тешко продати. Ако добијете избор између гледања у подрум или пентхоусе, које бисте изабрали? Бољи избор је "нижи ниво". - Ружно али слатко
Можда мислите да је ово паметно, али купац можда неће проћи кроз "ружан" део. - Декорација додатка
Ако желите замијенити тепих, на примјер, урадите то. Купци не желе додатни посао. Немојте мислити да купац жели одабрати своје тепихе и платити за то, они то не чине.
- Уређај кредита
Ако су ваши уређаји на задњим ногама, замените их пре него што ставите свој дом на тржиште. Трендови долазе и одлазе. У последње време, бели апарати су изгубили привлачност. - На аутобуској линији
Иако је јавни превоз важан за урбане купце, неки хомебуиерс замишљају бескрајну буку и испарења. Бољи избор је "јавни превоз доступан". - У близини пруге
Нису сви цени осећај буке возова прошлости. У ствари, станови који се налазе у близини жељезничке пруге или воза продају су много мање од куће у неколико блокова и трају дуже за продају. - Потребна је боја
Ако је потребно боје, обојите га. Али не оглашавајте дом као "свјеже боје". Купци су сумњичави и питају се зашто сте недавно обојили дом. - Кров који улази
Нико не планира купити кућу са пропуштеним кровом. У ствари, већина купаца се плаши кровова којима је потребна поправка. Замените га и понудите цертификат за кров . - Мотивирани продавац
Мотивирани продавац је очајан продавац, а очајни продавци продају много мање од тржишне вредности . Уместо тога, користите "све понуде разматране."
Речи које продају куће
Продајте сисзле, а не зрезак , представљају презентацију која звучи истинита када је у питању писање некретнинских огласа. Размислите када сте купили кућу.
Зашто сте га купили? Која је одлика учинила да пишете понуду? Пустите те факторе. Ево описних ријечи које треба користити:
- Лепа
Сваки хомебуиер жели прелеп дом. Студије показују да је ријеч "лијепа" врло моћна, без обзира гдје и како се користи. - Турн-кеи
Ако је ваш дом спреман за усељење, реците то. Неки агенти користе фразу "сви радови су учињени за вас." Представља јасну слику о кући спремном за становање. - Ловно одржавано
Један од највећих страхова хомебуера је да се након затварања уђе у кућу. Домови који су добро одржавани захтевају мање почетне одржавања. - Пространо
Купци предвиђају куповину куће довољно великог за своје потребе. Можете користити друге речи које описују велики простор, као што је огроман или огроман. Али немојте то рећи ако није истина. - Двориште у дворишту
Ако ваша пејсажа говори о волумену, играјте то. Посебно у топлијим поднебљима, задње двориште може бити главна продајна карактеристика.
- Отворени план
Велики план пода може превазићи многе примедбе, укључујући величину. Добар ток може максимизирати простор. Већина домаћих купаца данас жели отворени план. - Преправљен до савршенства
Нека купци знају да ли сте направили исправке које побољшавају дом. Али немојте да је било "потпуно ремоделирано" осим ако је кућа срушена на шипке или можете добити тужбу. - Велики мастер суите (или повлачење)
Израз "Суите" омогућава купцима да знају да главна спаваћа соба има своје купатило, што је пожељна карактеристика.
Изаберите кратке описне наслове
Ако бисте могли да одаберете једну реч да бисте описали свој дом, на коју реч вам се пада на памет? Шта је најатрактивније у вашем дому? Ако је то локација, величина стила или исправке, користите те функције да бисте написали наслов за превладавање пажње. Погледајте како други агенти описују домове у вашем крају и превуците најбоље модификате. Ево неколико примера:
- Невероватна класика
- Величанствени Медитеран
- Престижна локација
- Финест улица у (име насеља)
- Забављач је одушевљен
- Шармантна викендица
- Спарклинг поол и приватна бања
- Прекрасан бунгалов
- Невероватни погледи на воду
- Поглед на Скилине
- Тајне баште
- Упсцале урбан
Усаглашеност са поштеним становима
Закон о станарском становању забрањује станарску дискриминацију на основу следећег:
- Трка
- Боја
- Религија
- национално порекло
- Пол
- Хендикеп / инвалидитет
- Породични статус
Ваш агент за некретнине или адвокат ће прегледати инпринт и онлине оглашавање како би потврдили да су у складу са федералним законима о становању пошто пре објављивања.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.