Куитцлаим Деед или Интерспоусал Трансфер Деед за купце разводних кућа
Иако то можда није идеално време за куповину куће, и даље вам је потребно место за живот и, ако сте навикли да живите у кући коју поседујете, можда ћете одмах желети да купите други дом. Куповина куће приликом развода је могућа, али можда ћете требати сарадњу свог супружника како бисте то учинили. Разлог? Компаније за титулу у земљама у власништву заједнице ће од вашег супружника захтевати да потпише и нотарира врсту тужбеног налога , одбацујући / преносећи било коју стечену заинтересованост у својој кући. Чак и закони о државним имовинским имовинским законима могу сматрати куповином новог дома, док су усред развода брак имовина.
Ако је ваш супруг љут на вас или не-комуникативан, добијање одштетног налога или посредничког налога за пренос може бити тешко ако не и немогуће. Можда ћете бити у искушењу купити кућу у нечијем другом имену, члану породице или пријатељу, али ако користите заједничка средства да бисте сакрили куповину, могли би вам се касније вратити.
У крајњој линији је ако ваш супруг одбије да сарађује, можда нећете моћи да купите кућу док развод не буде коначан.
У Калифорнији постоји законска процедура под називом бифуркација, која враћа ваш статус у односу на једну особу док се други аспекти развода и даље чувају, под условом минималног времена раздвајања.
Потребно је 6 месеци од тренутка када вам је супружник доставио разводне папире и сада. Ако сте у раним фазама развода у Калифорнији, бифуркација изгледа није одржива опција.
Судско одобрење продаје приликом куповине куће и развода
Неке државе ће захтевати да странка која се разводи добија сагласност суда како би купила кућу док је услед развода. Ово се дешава чешће када се "брачна имовина", односно уопште новац или акумулирани капитал током трајања брака, користе за куповину куће. Питајте свог адвоката ако вам треба судско одобрење да купите кућу док се разводе. Немојте само исцрпити и платити новац за дом , надајући се да нико неће приметити. Неко ће сазнати. Не желите да дате лажне изјаве о судским документима.
Добијање зајма за куповину куће и разводјење
Први проблем може бити приступачност. Ако сте били породица са двјема приходима, бацање на једноручне зараде може смањити куповну снагу за дом. Нове женске жене често погађају ове болести него мушкарци, јер жене и данас и данас не зарађују приход као мушкарци. То значи да не само да жена треба да смањи њен животни стил на пола, већ можда и више да објасни значајан финансијски пад из породице са две породице на мање од оне човека.
Друга емисија могла би се квалификовати за зајам, преузимајући преваре од прошлости, због повећаних трошкова као што су исплате алиментације или исплате за дјецу. Ако су ваши позадински дугови превисоки, можда ћете бити одбијени. Залогодавац можда жели да види доказе да се оптерећење дуга неће променити након развода. Ако и даље раздвајате детаље и преговарате, то би могло довести до одбацивања кредита.
Опремање Вашег новог Дома након развода
Има пуно ствари за куповину након куповине куће , а након изласка из развода, можете остати са мање од половине вашег кућног намештаја. Генерално, рачуни заједничких кредитних картица су затворени. Можете се наћи помоћу празних картонских кутија као таблица и наручивати кинески излаз јер немате микроталасну пећницу и можда кухање никада није било ваше јако одело.
Можда ћете се такође питати да ли бисте морали да преузмете цимера да бисте смањили трошкове, што би могло бити корисно решење. Али бар имате прилику за нови почетак у свом новом дому.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.