Савјети за продавце који се крећу на затварању
Ваш агент за некретнине може вам бити од велике помоћи ако затражите савјет. Не само да ће већина агената упућивати компаније и појединце који могу помоћи да се ваш потез иде лакше, али је ваш агент вероватно управио многим затварањима баш као и ваш.
Ако сте унајмили искусног агента да прода ваш дом, тај агент ће највероватније моћи да открије потенцијално тешке ситуације и да спречи проблеме да се догађају на првом месту.
Чишћење куће је први ред пословања. Лако је задати задатак зато што си толико заузет паковањем кутија и картирањем око тога да можда не примећујете прљаву акумулацију. И само сачекајте док не померите фрижидер или машину за прање и сушење на местима која нису видјела светлост дана од када сте се преселили пре неколико година.
Чувајте неколико ствари за чишћење које су корисне за ову сврху, и моп. Није неуобичајено да се продавац питају колико би чист продавач морао да напусти кућу након затварања. Продавац кратке продаје недавно ми је поставио то питање. Надао се, претпостављам, због тога што је то била кратка продаја није било важно колико је чист изашао из куће, али то и чини. Зато што се други купац креће.
Купац је баш као кад је он оригинално купио кућу.
Предложио сам да очисти кућу као да има сигурносни депозит под ризиком, иако поседује кућу и, наравно, не постоји сигурносни депозит.
Друго, проследите своју пошту и изађите из кључа за поштанско сандуче. Идите на успс.цом и промените адресу.
Много је згодније него лично у пошти. Обавезно обавестите компаније које шаљу месечне или двомесечне претплате, као што су часописи, да се крећете. Понекад продавци ће оставити свог поштарског превозника опроштајни поклон, који такође служи да подсети носиоца поште да више не живе на њиховој адреси.
У фиока за кухињу, можда ћете размислити о остављању ваше адресе за прослеђивање нових купаца, само у случају да се кутије или поклони испоручују кући након што сте се преселили. Оставите кључ за сандуче, број поштанског сандучића и његову локацију, ако живите у комплексу, и за купца. Неке централне поштанске сандучиће чувају кључеве у пошти.
Треће, обавестите комуналне компаније о вашем датуму кретања. Дајте сваком комуналном предузећу датум прекида услуге и адресу за прослеђивање вашег коначног рачуна о корисницима. Генерално, тај датум ће бити дан када се заврши продаја куће. Питајте свог агента за попис плинских, електричних, водоводних, канализационих, смећа, смећа и кабловских комуналних предузећа. Не заборавите да откажете свој дневни лист, ако се претплатите на вијести у штампи и прекинете / искључите сигурносни алармни сервис.
Четврто, позовите свог агента за осигурање куће да откажете полису осигурања куће. Вероватно сте већ успоставили нову полису осигурања како бисте започели са покривањем новог дома, али то не значи да ће ваш агент за осигурање аутоматски прекинути покривеност вашег постојећег дома.
Можда имате и више заступника за осигурање или сте променили осигурање, али сте оставили своју политику власника куће. Ваш зајмодавац неће отказати осигурање вашег власника, то морате учинити сами.
Пето, организујте своје пакиране покретне кутије. Лакше је помјерити своје кутије пре него што стигне покретачи. Запамтите да прва кутија на камиону значи да ће бити последња кутија са камиона. Ако је можете, уредите ред ваше кутије по собама. Означите спаваће собе по бојама или бројевима и ставите етикете за сваку од врата спаваће собе у вашем новом дому. Ово ће помоћи покретачима да идентификују исправне просторије за сваку од ваших кутија.
Можда такође размислите о бројевању ваших кутија након пребројавања сваке од њих. Ваша прва кутија би била # 1 # 99 мастер суите, на пример. Друга кутија број 2 # 99 мастер суите.
То вам даје једноставан начин да процените да ли је било која кутија погрешна.
Бонусни савет: За себе паковам одвојену кутију за ноћење, која садржи личне предмете, одећу, посуђе, лекове за кућне љубимце, све што ми је потребно одмах након преласка у нови дом и не желим да проводим време да копам кроз кутије да пронађем. Требало ми је 3 дана да расипам цијелу кућу када сам био млађи, а сада траје 3 недеље.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, БРЕ # 00697006, је сарадник брокера у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија