Да ли би Хомебуиер први пут купио нову или стару?
Још један разлог због чега је данашња изградња понекад јефтинија зато што је јефтиније користити 2 к 4 борове боје или конструисано дрво преко 2 к 6 црвеног дрвета и користити умак од гипса умјесто гипса.
Купци који гледају куће у унутрашњим градовима у пожељним мјестима наћи ће у просјеку веће величине лотова, а куће ће коштати више од улазних нивоа нових кућа које се развијају у новим подјелама изван града.
Ево предности и недостатака које треба узети у обзир приликом покушаја да се утврди да ли треба да купите новији дом или старији дом.
Предности куповине старијег дома
- Стара светска грађевина
Старије куће су стајале деценијама, неколико векова и изливале су многе олује. Неке су ручно израдили прави мајстори са пажљивом пажњом на детаље. Често ћете чути људе како кажу: више их више не раде. Истина је. - Веће двориште
Пре много година, када је земљиште било јефтиније, градитељи су градили на већим лотовима, остављајући простор за смештај гаража на улицама. - Још карактера
Црафтсман бунгалови настали су у Калифорнији 1890-их, али сада су свеобухватни широм САД. Други популарни стилови су Викторијанци, Грчки Ревивали, Тудори или Колонијални. Занимљиве архитектонске карактеристике су обилате у овим кућама као што су лукови, декоративне поставке са ручно украшеним украсима или витражни прозори.
- Дугорочни сусједи
Неки старији домови пролазе кроз генерације. Многи суседи се познају. Суседство се може сматрати историјским. - Успостављен комшилук
Вероватне промене у зонирању се не јављају у старијим областима. Хоотерс ресторани не посећују добро у стамбеним четвртима. - Зреле дрвеће и вегетација
Није неуобичајено видети стабла од 50 до 100 година која пружају надстрешнице у двориштима и булеварима. Рузе грмље које су наши прабабићи посебно навикли данас су посебно популарни.
- Близу забаве и ресторана у центру града
Не само да старије површине имају тенденцију да се налазе ближе центру града, али често становници могу ходати до локалних кафића, антикварница и ресторана.
Недостаци за куповину старијег дома
- Више одржавања
Да је то "савршена" кућа, све би се истовремено распало. Али ствари се повремено покрећу погрешно, и увијек постоји нешто да се поправи. Димњаци и камени темељи захтевају туцкпоинтинг. Подови могу нагињати. - Скупље за замјену ожичења и водовода
Ако је кућа изграђена пре канализационог система , грезница може прећи у канализацију. Корени дрвета разбијају канализацијске цеви. Поцинковане цијеви су подложне рјеђењу. Осетљива електроника захтева уземљење у ожичењу, а Ромек не може се мешати са ручицом и цевчицом. Алуминијум је често опасан. - Мања плакари, складишни простор, гараже
Прије данашњег концепта "већи је бољи", људи су имали мање одјеће, мање личних предмета за чување и само једно возило. Некада сам поседовао викторијан у Миннеаполису који чак није имао гаражу. На свом месту била је кочија за коње. - Можда ће бити потребно ажурирање
Поред ХВАЦ система - не знам како се они у врућим климатским условима добијају без централног ваздуха - трендовске надоградње укључују префињену кухињу и преуређење купатила.
- Често је скупље
Класичне и винтаге куће углавном коштају више због локације, што значи да су ближе погодностима као што су школе, масовни транзит, куповина и урбане садржаје. - Мањи квадратни снимак у просјеку
Са изузетком поседа, многи старији домови су мањи по величини, иако су величине породице биле веће када су изграђене. Времена се мењају.
Предности куповине новије куће
- Мало одржавање
Нова изградња ће трајати неко вријеме, тако да власници нових кућа неће вероватно уградити нови кров или замијенити бојлер. Најмање 10 до 20 година. - Модерне погодности
Многи предмети су стандардни, као што су уграђени посуђе, фрижидери, микроталаси и хладњаци. Домови могу бити опремљени купатилима главних купатила, радионицама и медијским собама. Њихови системи ожичења су умрежени.
- Буилдерова гаранција
У Калифорнији су од градитеља дужне да купцима дају 10 година гаранције. Прва линија одбране је купити од угледног градитеља који ће пристати да стоји иза структуре и његових компоненти. - Енергетска ефикасност
Многи домови су изграђени помоћу соларних панела које штеде новац на струју. Нови уређаји користе мање енергије. Зидови, плафони и подови су изоловани. Прозори са дуплим прозорима задржавају већу топлоту зими и одржавају кућни хладњак током лета. - Изграђен за кодирање
Кодови се мењају стално. Питања сигурности потрошача стално се баве новом изградњом и одговарају тренутним кодовима изградње. - Емоционални фактор новине
Да се суочимо са тим, нема ништа попут поседовања нечега што је потпуно ново и никада није коришћено, било да је то аутомобил или кућа или муж. - Јефтинији
Ако нови дом није прилагођен, вероватно ће коштати много мање по квадратном метру од старијег дома у граду. Многи миленијали се управо из тог разлога бацају у приградске области. - Већи квадратни снимак, у просјеку
Типично је видети куће са две спаваће собе са 1.000 квадратних метара за продају као и двоспратни дом од 2.500 квадратних метара у предграђу. Када градитељи не могу да изграде, изграде се.
Недостаци за куповину новије куће
- Домови са трактом имају сличне планове
Неки кажу да су домови истоветни идентични једни другима; они немају индивидуалности. Други воле одговарајуће области. Па шта ако кућа вашег суседа изгледа као твоја? Бар знате где се налазе прекидачи свјетла. - Незрела вегетација
Може потрајати године да расту дрвеће. На пример, у Натомасом предграђу Сацрамента, многи власници кућа не могу приуштити да пејзаж покрије. Предњи део ових медитеранских кућа изгледају величанствено, али пазите на прозор са горње стране, а свачији травњак је прљавштина. - Куће се насељавају
Нове куће се насељавају. То се дешава свуда, без обзира на врсту тла. Поравнање изазива пукотине у темељима, зидовима и оквирима врата. Градитељи могу бити спори да одговоре на захтеве за поправку гаранције. - Даља путничка путовања у центру града
Ако желите да будете тамо где је акција у метрополитен центру града или да избегнете вожњу за рад у градском саобраћају у убрзаном времену, удаљеност од центра града може вам бити одлика.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.