Кровни прозори :: Кухиња РеДо :: Замена купатила
Моја следећа кућа била је Цапе Цод од 1945. године коју сам купио од непрописаног продавца. Сада врло ретко процењује имовину већу од своје продајне цене, а још је ретка када је реч о ФХА процени . Али управо то се догодило јер је продавац овог дома требао ангажовати некретнину. Проценио је 10% више од цене листе. Лепо је зарадити новац у договору.
Грешка продавца # 2
Поред тога, пошто продавци нису имали никога да их савјетују, нису схватили да морају платити процјене на имовину.
ФХА у то вријеме не би финансирала зајам за имовину са неплаћеним процјенама. Дакле, купио сам имовину слободну и без обзира на процену тротоара.
Грешка продавца # 3
Продавци су знали како израчунати квадратни снимак некретнине. Они су рекламирали овај дом као 1.200 квадратних метара, али у стварности је био 1.600 квадратних метара. Направили су грешку у мерењу унутрашњих зидова.
Зато сам исекао три рупе на крову
Можда нисам размишљао о стављању прозора, али нисам знао ништа боље. Моја машта је била слободна да кроји, и зато што је мој горњи степенице толико близу крову, моје мисли су се спустиле на прозоре. Ако бих могао да урадим један кровни прозор, мислио сам, три су биле боље. Ево шта сам научио:
- Осјећала сам се много сигурније на крову у ношењу. Бацио сам дугачак конопац преко гребена и везао се за стуб у задњем дворишту. Гледајући уназад, омотање конопца тамо где се померило преко гребена би спријечило спаљивање конопа на шиндре.
- Лакше је обележити паралелне линије за ред прозора притискањем клизне линије него покушати да нацртате линију користећи ниво.
- Да бих осигурала прорезивање кроз кров на правим местима, у сваком од четири угла који сам обележио у кући сам ударао ексере од 16 пенија. Затим, једном када се вратио на кров, било је лако повезати четири угла са жицом и видети тачно где сечи.
- Моје прозоре су биле широке 24 инча, а моје греде, као и већина, биле су размакнуте 16 инча. Пресекивање греда је значило да сам требао додати ојачање везивањем у лажним вијцима.
- Највећи произвођачи грешака и произвођачи ДИИерс-а не успевају правилно заптити прозоре. Не желите да прозори на кровним прозорима пропуштају кишницу или ћете се вратити на кров током следеће грмљавине.
- Друга грешка није успјела видјети поглед из унутрашњости куће пре сечења рупа. Улично светло је сјајно светло кроз мој трећи светларник ноћу.
- Када сам се пробудио ујутро, међутим, никад се нисам питао да ли је снијег синож.
Нова бела кухиња!
Бијели је веома тешко одржавати чисту и показује прљавштину. Сваког јутра пребацивао сам црне мрље из новина у руке на моје кутије. Бела керамика одражава прашњаву или влажну отисак и шапе. Не препоручујем бијелу кухињу. Али када је било чисто, стварно је бацило! Ево мојих савјета за преуређење кухиње :
Ормарићи
- Ормари су процењени великим процентом у малопродаји. Не купујте по ценама, јер се могу додатно смањити. Када нађете произвођача и стил који вам се свиђа, тада позовите сваког дистрибутера за понуду и понудите их.
- Све додатно кошта: украсна облога и нагласак, лајсне, шперплоче, панеле, стаклене уметке или стопе, па се одлучите за најважније што вам највише одговара, јер се брзо додаје и може удвостручити основну цену.
- Брже и много забавније је да се сидришу са ормара са зидом, него да пажљиво одвезете сваки завртањ.
- Инсталирајте горње кутије пре ниже.
- Користите вијке ако не можете причврстити кабинет на чичак, али извуците рупу у кућишту пре него што га подигнете.
- Лакше је причвршћивати кабинете једна на другу на зиду него покушати да их подигнете као једну јединицу.
Плочице за плочице
- Љепило Луанн се укрцати преко шперплоче за глатку површину или инсталира Дуроцк на врху трака.
- Ако постављате облогу у облику слова Л, покрените узорак на краткој нози у углу.
- Запамтите да користите баконозу или трим плочице за спољне редове и бацкспласх који се спуштају у ормане.
- Пре него што покријете бацкспласх, проверите да ли имате довољно спремника. Заправо, само инсталирајте још неколико. Не можете имати превише.
Уређаји, Судопер, Расвјета
- Када купујете попуст или продавнице великих кутија, питајте о моделима пода или о прекидима предмета који су стегнути уназад.
- Судопери од ливеног гвожђа су веома тешки и скупи, али вриједи.
- Приликом уградње машине за прање судова, не заборавите да укључите ваздушну празнину у санитарне сврхе, што ће спречити поврат воде.
- Спуштање бочних страна машине за прање судова са изолацијом ће смањити буку.
- Омогућите разлике у висини у готовом поду када инсталирате машину за прање судова, тако да можете да је извадите ако је потребно поправити.
- Немојте да висите осветљење тамо где ћете вероватно ушетати у њега.
Покривање степеница у тепиху
Ако су ваше степенице у добром стању, вероватно је боље да их не покријете уопште. Већина људи изгледа да више воли природно дрво. Међутим, постоје добри разлози за тепихање степеништа. Теписи пригушују звучи. Мекше је босанима. Мало је вјероватно да ћете бити повређени ако путујете и пада на тепих. Ево савјета који ће вам помоћи:
- То је јефтиније, плус је лакше инсталирати ако купујете тепих са причвршћеним додатком.
- Купите топ-оф-тхе-лине супер оштри нож тепиха, који ће лако смањити било који степен тепиха равним и чистим.
- Резање тепиха "док идете" обезбедиће прилагођавање.
- Почните на дну и крећите се према горе, протежући се кроз газећи слој и удари у подизање.
- Туцк испод крајева и лепка.
Замена купатила на поду
Од свих соба у кући које би могле захтевати нови под-под, највероватније је купатило. Влажни услови погодни су за суво-рот и штеточине штеточина.
- Ако инсталирате нову шперплочу у једном комаду, уклоните ручице на вратима, ручице, држаче ролне за тоалетне папире, све спољашње предмете од зидова пре него што покушате да поставите дрво.
- Вијци су мање вероватни да се попуше него ексери.
- Ако се висина вашег пода повећава, потребно вам је дуже већи конектор за довод тоалета.
Платно
Ова кућа је била на путу лета. Превише бучан. Одлучио сам се преселити у предграђе. Када је мој сусед суседио отворену кућу, заглавио сам знак у свом дворишту и продао га поподне за профит од 32.000 долара.
СЛЕДЕЋИ . . . Купи, поправи и продаје: део 4 од 5
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.