Кућни купци желе прави гаражу! Зато размислите пре него што преправите.
Чак и инвеститори оклевају да купе куће без радне гараже. Ако сте своју гаражу претворили у спаваћу собу, породичну собу или студио, ваш дом би могао да остане на тржишту и евентуално продавао за мање од околних кућа са функционалним гаражама.
Штавише, већина удружења кућних власника не дозвољавају паркирање на прилазу више од неколико сати. На неки начин, таква врста политике чини се иудно и подсјећа ме на Тхе Степфорд Вивес. Али купци су одбили да купе кућу на подручју где су се сви паркирали на улици, а много мање на прилазу. Чини се да нико не жели да погледа у твој ауто.
Трендови гараже
- Гаража за два аутомобила је застарела. Породице расте. Људи поседују "летње" и "зимске" аутомобиле. Тинејџери поседују аутомобиле. Неки кућни купци базирају своју целокупну одлуку о куповини куће о типу гараже која долази с кућом. Један купац куће посебно је одлучио купити одређени дом јер је имао гаражу са четири аутомобила. Водио је послове уређења простора и потребан за паркирање четири аутомобила, плус РВ приступ. Једна кућа у Сацраменту одговара оним потребама, па га је купио.
Ауто лифтови повећавају капацитет вашег гараже. За мање од трошкова за куповину рабљене Хонда, можете унајмити компанију да угради ауто лифт у вашу гаражу. Ради овако: Возите се у гаражу, изађите из аутомобила, притиснете дугме и аутомобил се подиже. Онда можете паркирати још један аутомобил испод њега. Или можете ископати земљу испод како бисте обезбедили подземни паркинг. Лифт и ваш аутомобил ће бити потпуно сакривени.
Гараже су веће
У 80-им и 90-им годинама, гаража стандардне величине износила је око 21 метар за 21 метар и висока је висине око 7 метара. Сјећам се тога јер сам једном једном сам (у реду, допустио сам мужу помоћи) направити гаражу о тој величини.
Размислите о дужини Х2 Хуммер-а, дужине око 15 метара, што не оставља пуно простора за типичне гаражне предмете као што су косилица, баштенски алат или радни сто.
Баилинер чамац са 17 стопа, са приколицом и куком, неће се уклапати у мању гаражу. Да би се прилагодили нашим већим возилима, гараже треба да буду најмање 22 метра на 22 метра. Да би поставили СУВ, висина мора бити најмање 9 стопа.
Гараже се крећу од куће
Да би повећали број кућа на парцелама, градитељи померају гараже до задње стране куће. Гаража је доступна бочним улазом или из уличице, баш као и педесетих. Иако су неки причвршћени позади, тренд се креће према одвојеним гаражама. Стражња гаража, кажу градитељи, наглашавају фронтове кућа и подстичу интеракцију између шеталишта тротоара и тремора.
Не иди преко бокса
Неки власници кућа граде веома скупе гараже. Гаража у Земљиној паркини коштала је власника више од 160.000 долара. Држао је два аутомобила и имао уграђене ормаре за складиштење на далекој зони, као и спољни приступ на неколико других складишних јединица. Ови власници су изградили просторију за радионицу / игру изнад гараже, укључивши вишесмерни таван који прати код, јер је код назначио да гаражни кровови не смеју бити већи од куће. Али соба је била бескорисна; није имала купатило, а купци нису видели вриједност у скупим храстовим дрветом или уградним плакарима.
Други клијент изградио је гаражу од 70.000 долара на задњој страни своје имовине са сводним плафонима. Половина гараже је студио, без преградног зида, а друга пола има два аутомобила. Када се продаје, мало је вероватно да ће видети повраћај тог улагања. Али додаје интересантан елемент у дом.
Гараже које продају
Процене за организационе производе покрећу, на нижем нивоу, од око $ 1,000 до око $ 10,000. Гараже, док су и даље станари аутомобили, сада су продужетак животног простора и одустали од потпуне утилитарне функције.
- Многи купци желе гаражу која нуди организационе системе са кутијама, ручкама, корпама, регалима, ормарићима, радним колицима и ормарићима.
- Зидне куке за виси баштенске алатке и бицикле чувају несто од пода и елиминишу потребу за стављањем ствари у угао.
- Додатни простор у гаражи који се може користити као радионица или хоби соба је изванредан бонус за оне који траже више простора.
- Неки желе помоћну игрицу за дјецу, поготово ако у кући нема поткровља или подрума.
- Купци желе довољно простора за паркирање три аутомобила.
- Обојени и запечаћени подови од полипропилена, завршни зидови и плафони чине гараже чистим изгледом.
Док надограђена гаража можда неће вратити цјелокупну инвестицију - поготово ако је на високој страни - погодности ће учинити вашу кућу атрактивнијом за купце и тиме је лакше продати.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.