Можете ли купити кућу и добити хипотеку ако имате студентски зајам?

Користите ове 10 стратегија да бисте повећали своје шансе за квалификовање

Нема сумње у то: дуговање студентског зајма може представљати проблеме за вас ако желите да купите кућу која захтева хипотеку. Једна студија показала је да је 75% дипломираних студената са студентским кредитима рекло да им је њихово плаћање омогућило куповину куће или аутомобила.

Милиони дипломираних студената се боре под таквим оптерећењем студентских зајмова и дуга за кредитне картице, да сан о домаћем власништву може изгледати потпуно ван домета.

Али то није немогуће. Савети у овом чланку могу вам помоћи да купите кућу, чак и са дугом студентског зајма.

Како добити хипотеку када имате студентски зајам

Ево 10 стратегија које можете користити да бисте се квалификовали за хипотеку, чак и ако имате дуг за студентски кредит:

1. Ако имате студентске кредите од 10.000 долара или више, можда ћете моћи да се консолидујете по нижој стопи како бисте смањили своја плаћања и користили уштеду за одлагање у случају плаћања у кући.
2. Поставите финансијске циљеве за себе, што ће вам помоћи да се фокусирате на велику слику и прескочите непотребну потрошњу.
3. Избегавајте дуг кредитне картице . Имате једну или две главне кредитне картице и исплатите салдо сваког месеца. Ако морате да држите салдо кредитних картица , пребаците их на картице са нижим стопама кад год је то могуће.
4. Успоставите евиденцију плаћања својих рачуна на време, тако да не оштетите свој кредитни резултат , што је кључно за добијање најбољих каматних стопа на хипотеке, ауто кредите и друге кредите.

1. Провјерите годишњи извјештај о кредитима за нетачности и ријешите их ако их има. Ако планирате да купите кућу, почните да прегледате свој кредитни резултат најмање шест месеци пре него што почнете са кућним ловом и предузмете кораке да побољшате свој резултат.
2. Избегавајте да узимате нове зајмове или да поднесете захтев за нове кредитне картице у месецима пре него што почнете да тражите кућу.

1. Исплатите толико дуга колико можете пре него што почнете да лови лов, што ће вам помоћи да се квалификујете за хипотеку.
2. Припремите реални буџет и уверите се да можете заиста да се носите са хипотекарним исплатама над вашим другим дугом.
3. Сачувајте све "пронадјене" новца: повраћај пореза на доходак , бонусе, надокнаде и готовинске поклоне, да идете ка вашој улози или трошковима затварања .
4. Размотрите јефтинији аутомобил и примените разлику у исплати за плаћање дуга кредитне картице или штедњу за вашу учешће.

Који позајмици желе да виде

Зајмопримци упозоравају да плаћања студентског кредита који премашују 8% вашег прихода сматрају се неупотребљивим. Већина ученика чак не израчунава колико ће њихова мјесечна плаћања вјероватно бити када позајмљују новац за студентски зајам , што значи да су шокирани када морају почети отплату.

Чување ваших исплата до 8% вашег прихода може изгледати добро, али 8% би требало да буде укупан износ вашег не-хипотекарног дуга како бисте могли удобно приуштити ваша плаћања.

За некога ко износи 40.000 долара годишње, то би било око 275 долара месечно (за плаћања студентских зајмова, плаћање аутомобила и плаћање кредитних картица у комбинацији), по ниским каматним стопама. Ако се каматне стопе расте, такође ће бити и ваша будућа месечна уплата студентског кредита.

Најбоље се кладити да бријете доларе својим месечним плаћањима кад год можете.

Ако сте још у школи, прочитајте ово

Напредно планирање, пажљива потрошња и зарађивање што је више новца у школи може помоћи ограничити терет отплата студентског кредита .

Будите пажљиви како проводите новац за студентски зајам. Школарина, соба и табла и уџбеници су паметни начини да потрошите новац. Исхрана, куповина музике и одеће, одлазак на пролећну паузу, или на неки други начин финансирање вашег друштвеног живота, нису најбољи начин да потрошите тај кредитни новац.

Чак и ако директно не користите новац за студентски кредит у не-образовне сврхе, трошење било ког свог новца на додатке значи да имате мање новца за ваше образовање (и можда ћете морати да позајмите више).

Не морате живети као паупер (то није забавно за било кога), али покушајте имати на уму да сваки долар који штедите (као у не потрошите) је долар мање, плус интерес, Не морам да позајмим.

Запамтите да ће студентски кредити трајати 10 до 20 година да би се исплатили, што значи да ћете (индиректно) платити за оне мале додатке за наредну деценију или две.

Финансијска помоћ , летњи послови, хонорарни послови током школске године, хибридни кредити и пажљиво буџетирање и трошење могу знатно смањити, а за неке људе елиминисати потребу за студентским кредитима .