Би-Недељна плаћања могу уштедети хиљаде и бријати године без хипотеке
Изненађујуће је да би могли спасити десетине хиљада долара и смањити више година од хипотеке. Ево како.
Како функционишу двонедељна плаћања
Чаролија двонедељног плаћања долази од чињенице да има 52 седмице у години, тако да ћете имати 26 плаћања. Да бисте једноставно направили два плаћања месечно, то би било само 24 плаћања у години, тако да заправо, двонедељни метод направиће вам два додатна плаћања сваке године, што је исто као и једно додатно месечно плаћање.
Ево примера. Рецимо да је ваша тренутна месечна уплата хипотеке 1000 долара. Током једне године потрошите 12.000 долара на дванаест плаћања. Ако сте одлучили да извршите двонедељне исплате, онда можете извршити уплату од 500 УСД сваке двије недеље. Изгледа као иста ствар, зар не? Па, ако узмете 500 долара и помножите то са 26 исплата, имате укупно 13.000 долара у укупним исплатама. И погодите шта? Тај додатни 1000 долара примењен је директно на вашу главницу, чиме се смањује колико ћете потрошити на камате и брже ћете исплатити хипотеку.
Да бисте боље схватили праву уштеду, на 30.000 годишњој хипотеки од 100.000 долара по 6.5%, платит ћете 127.544 долара у камату, плус главницу од 100.000 долара за укупно 227.544 долара. Плаћањем половине свог редовног месечног плаћања хипотеке сваке две недеље резултираће каматом од 97,215 долара, уштедом од 30,329 долара. Очигледно је што је већа ваша хипотека и већа каматна стопа, то је већа уштеда.
Како направити двонедељна плаћања
Дакле, пребацивање на двонедељнију исплату је једноставно као што је подељено на вашу месечну уплату на пола и вршите исплату сваке две недеље, зар не? Па, не тако брзо. Иако је то општа идеја, прво желите да проверите са својим зајмодавцем. За један, можда већ имате утврђену аутоматску уплату и желели бисте да будете сигурни да то можете зауставити. У супротном, можда ћете наћи још више.
Такође, уверите се да ће ваш зајмодавац прихватити двонедељне исплате. Иако већина зајмодаваца треба, постоје случајеви у којима неће, или ако то раде, можда неће аутоматски примијенити додатну вриједност на главницу. Морате имати зајмодавца који ће одмах примити сваки пола месечног плаћања по пријему. Ако ваш зајамчник чека пре него што је примљен други износ пре кредитирања вашег кредита, никада неће видети користи.
На крају, уверите се да не постоји казна за предстојећу хипотеку. Већина хипотека ових дана нема санкцију за предплачивање , али још увек има неких који ће вас казнити због покушаја да раније исплатите хипотеку. Тужно је, али истинито. Зато будите сигурни да нећете радити више штете него добра покушавајући да извршите додатна плаћања.
Ствари за пазњу
Доношење двонедељних плаћања је веома корисно средство, али будите пажљиви преваре или посебне програме који тврде да то могу учинити за вас.
Неке компаније нуде да претворе месечну уплату хипотеке у двонедељне исплате за једнократну накнаду од око 400 долара. Бежите од ових понуда. Не би требало да вас кошта кошта да извршите додатна плаћања на сопствени зајам. Чак и ако ваш зајмодавац не прихвати двонедељне исплате, ипак можете постићи исте резултате тако што ћете једном месечно плаћати једном годишње.