Како направити новац стварањем пасивног прихода
Основна идеја пасивног прихода је то што је новац примљен са мало или без напора који је потребан за одржавање тока дохотка након почетног рада.
Неки уобичајени примери пасивног дохотка су:
- Изнајмљивање од инвестиција у некретнине
- Патентне накнаде за проналазак
- Накнаде за лиценцирање жига за знакове или брендове које сте креирали
- Признања од књига, песама, публикација или других оригиналних радова
- Добит од предузећа у којима имате мало или без свакодневне улоге или одговорности
- Зарада од интернет реклама на блогу или на веб локацији коју поседујете
- Дивиденде из акција, РЕИТ-а , дионичара или других власничких хартија од вриједности
- Камата од поседовања обвезница , сертификата о депозитима или тржишта новца , или других других готовинских и готовинских еквивалената
- Пензије
- Остатак прихода за продавца на рачунима који се обично аутоматски обнављају, као што је представник спортске робе која зарађује провизију на својим рачунима, доносећи неколико хиљада долара по продавници годишње за сервисирање потрошача када се отворе
Зашто бисте требали да преферирате пасивни приход до активног прихода
Пасивни доходак је атрактиван јер вас ослобађа да проведете своје вријеме на стварима које уживате.
На пример, веома успешан доктор, адвокат или публициста, не може "пописати" свој профит у речи једног добро познатог аутора. Ако желе да зарађују исту суму новца и уживају у истом животном стилу следеће године (и годину дана након тога), морају наставити да раде исти број сати по истој стопи плаћања.
Иако таква каријера може пружити фантастичан живот, она захтева превише жртвовања, осим ако заиста не уживате у свакодневном грчењу ваше изабране професије. Још горе, када једном желите да се повучете, или ако не нађете више да радите, ваш приход ће престати да постоји, осим ако имате неки облик пасивног дохотка. У прошлости ово је постигнуто учешћем запослених у пензијским плановима спонзорисаним од стране компанија, али тај брод већ дуго пловио за велики дио домаће и глобалне радне снаге.
Две широке врсте пасивних прихода
Постоје две врсте пасивних прихода и током целе каријере, на које ћете се усредсредити, вјероватно ће зависити од ваше тренутне финансијске ситуације, талената, вјештина и личности. Две категорије пасивних прихода су:
- Извори пасивних доходака који захтевају да капитал започне, одржава и расте
- Извори пасивних доходака који не захтевају да капитал започне, одржава и расте
Они који одлуче да се усредсреде на прву категорију пасивних прихода, требају или породични новац , средства од инвеститора или нерв за позајмљивање великих сума узимајући дуг како би финансирали куповину имовине. Најлакше је разумети неко ко преузима значајне банкарске кредите за изградњу стамбене зграде или куповину кућа за изнајмљивање.
Иако ово може претворити врло мали износ капитала у велики ток новчаног тока, то није без ризика. Приликом коришћења позајмљеног новца, маргина сигурности је знатно мања јер не можете да апсорбујете исти степен губитка пре него што га не подмирите и пронадјете свој биланс стања .
Други пример прве категорије пасивног прихода је неко ко има власнички удео у оперативном послу као што је фабрика или продавница намештаја и омогућава предузећу да издаје дуг за експанзију фонда. Руководиоци ране продавнице у Вал-Марту којима је дозвољено да инвестирају пре него што је компанија отишла у јавност су били на овом положају.
Велике инвестиционе портфеље такође спадају у ову категорију пасивних прихода. Ако сте имали 10.000.000 долара вриједности акција од плавих чипова , можете разумно очекивати дивиденду од $ 200.000 до $ 500.000 годишње у зависности од врсте компанија које сте приоритетирали; нпр. виши приносни хартије од вредности као што су велике нафтне компаније расте спорије, али нуде богате исплате дивиденде од компанија са бржим стопама раста у основној зарадама по дионици.
Без обзира на то да ли проводите своје дане играње голфа, сликања или писања великог америчког романа, ви бисте сакупили провере како су та предузећа платила део своје зараде. Проблем је, наравно, да је за то потребно десет милиона људи; нешто мало људи ће икада постићи.
Друга категорија пасивних прихода - то јест, пасивни извори прихода који не захтијевају капитал за почетак, одржавање и раст - далеко су бољи избори за оне који желе сами да почну и изграде богатство од ничега. Они укључују имовину коју можете креирати, као што су књига, пјесма, патента, заштитни знак, интернет страница, понављајуће провизије или компаније које зарађују скоро бесконачне поврће на једнакост, као што је продавац електронске трговине дроп-схип који има мало или никаквог новца везаног у операцијама, али још увек зарађује за власника.
Пут најчешће примљен у пасивни приход
Чини се да је најчешћи пут за стварање великих пасивних токова прихода да радите на примарном послу и користите свој активно зарађени доходак за куповину средстава која генеришу пасивни приход редовно.
На пример, лекар или адвокат може користити своје приходе да инвестира у медицински старт или купи акције медицинских компанија које разуме, као што су Јохнсон & Јохнсон. Временом, природа састављања , усредоточење вредности долара и реинвестирање дивиденди могу довести до тога да његов портфолио генерише значајан пасивни доходак . Недостатак је у томе што може да траје деценије да би се постигао довољно за стварно побољшање вашег животног стандарда, али је и даље најсигурнији начин за богатство засновано на историјским перформансама власништва над пословањем и залихама.
Порези и пасивни приходи
Велика предност зарађивања пасивних прихода је што се он обично опорезује повољније од активног дохотка. То може изгледати неправично, али идеја је да ће људима бити подстицај да инвестирају у имовину која ће повећати економију и створити послове.
Власник предузећа који ради у својој компанији, на примјер, морао би платити додатних 15,3% пореза на зараде за самопослуживање у поређењу са неким ко је имао само пасивно интересовање за исту компанију са ограниченом одговорношћу која би платила само порез на доходак . Другим речима, исти приход који је зарађивао активно би се опорезивали по вишој стопи него ако је пасиван пасиван.
Ако нижи порези и контрола над вашим временом нису подстицај да преферирате пасивни доходак над активним приходима, не знам шта је.