Како осигурати несметано пловидбу у кући
Користили бисте вашу кућну листу за затварање пошто су премештене ваше личне ствари и намештај. Иако није сваки продавац потребан прије или на дан затварања , већина продаваца куће сматра да не могу почети да завршавају процес док се све не уклони из куће.
Затварање контролне листе Савет # 1:
Задржавајте извршене откупе продавца , уговор о куповини и завршни извештај. У идеалном случају, ваш депозитни службеник или агент за затварање ће вам руковати комплетним затварањем пакета. Међутим, могли сте наћи и неке од ових докумената који су разбацани у вашем аутомобилу или у вашој канцеларији. Све ове документе држите на сигурном месту. Могуће је да ће вам требати опет, нарочито ако је рачун био неплаћен или се купац из неког разлога откачио и ангажовао адвоката.
Затварање контролне листе Савет # 2:
Чисти кућу. Ако немате времена за чишћење, барем унајмите професионално чишћење. Често је напуштање куће често лично. Није увек потребно сампонирање тепиха, али то је леп додир. Ово такође значи и обрисати ормаре, изнутра и излаз. Не штети да ваш последњи утисак на купца буде добар, полирање расхладних уређаја. Оставите свој дом онако како бисте га, као купац, жељели пронаћи.
Затварање контролне листе Савет # 3:
Искључите запорне вентиле. Ако сте, на примјер, искључили машину за прање, уверите се да је вриједност за искључивање у потпуности искључена јер мала кап по капу може на крају поплавити кућу. Неки продавци су искључили вентиле на све изворе воде, као што су судопери, тоалети и машине за прање посуђа.
Оставите напомену за купце тако да неће позвати водоинсталатера када се вода неће укључити.
Завршна контролна листа Савет # 4:
Посетите последњи корак. Постоји толико кварова које позна само продавач куће , а током ових последњих шетње можете пренијети ове савјете новом купцу куће. Ствари попут којих светлосни прекидач управља светлом, било да се врата држе или како очистити базен. Волим да питам продавце оно што су одувек желели да уради за пројекат побољшања куће, али се никад нису окренули.
Затварање контролне листе Савјет # 5:
Откажите своје осигурање. Сачекајте док не знате да је дјело снимило или да је пренос наслова формално извршен пре него што позовете свог осигурања. Требали бисте добити повраћај од препаид премије за осигурање куће.
Затварање контролне листе Савет # 6:
Откажи комуналне услуге и зауставите новине. Израдите листу телефонских бројева унапред од сваке ваше комуналне компаније. Не свако корисно се увек плаћа месечно, неки су квартални. Ако се претплатите на новине, можда ћете морати да наредите отказивање недељу дана или више унапред како бисте спречили новине да се нагомилају у дворишту.
Затварање контролне листе Савет # 7:
Оставите кућне кључеве, даљински управљачи, кључеве за кључеве, кључеве за базу, кључеве за поштанско сандуче.
Иако ће купци вјероватно промијенити браве, пронаћи сваки кључ куће, даљински управљачи за гаражне или плафонске вентилаторе , кључеве до капије и поштанско сандуче, ако их има, и ставите их у фиоку за кухиње.
Затварање контролне листе Савет # 8:
Саставите упутства за примену, прикупите рачуне и гаранције. Док сте паковали, можда сте наишли на упутства за систем ХВАЦ, безбедности или прскалице или уређаја и оставите их на страну. Ако имате примања од извођача или гаранције, ставите их у коверту и оставите их у фиоци са приручницима, заједно са кодом за сигурносни аларм.
Затварање контролне листе Савет # 9:
Проверите ормаре, фиоце и складиште за заборављене предмете. Ако ваш супружник или пријатељ каже да је прошао кроз сваку просторију са финим зубним чешом и тражио нешто остало, покрените још један чек. Можда не можете наћи ништа више од бријача у тушу, али барем ћете бити у могућности да се обријате ујутру.
То ће вам дати мир на уму. Једном сам заборавио црну шеширску љуспицу коју сам волио, која је била украшена дугачким пауновим перјем, на горњој полици ормара и никада није превазишла тај губитак.
Затварање контролне листе Савет # 10:
Затворите прозоре, искључите светла и закључајте врата. Мислили бисте да ће ово бити дата, али бисте били изненађени колико људи заборављају затварати кућу. Ако нико не види унутра, шансе за паузу. Ако је кућа празна већ дуго времена, размислите о остављању јефтине лампице на тајмеру.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.