Раздвојите се са својим домом
Учење како да се пустимо је тешко.
Већ годинама живиш у том дому, и постаје део тебе. Међутим, мораш направити ту паузу. Ево неколико савета:
- Реците себи: "Ово није мој дом, то је кућа - производ који се продаје много попут кутије од житарица на полици продавнице.
- Направите менталну одлуку да "пустите" своје емоције и усредсредите се на чињеницу да ускоро ова кућа више неће бити ваша.
- Замислите себе да предате кључеве и коверте који садрже гаранције за апарате новим власницима!
- Реци збогом у сваку собу. Стој на улазу и гласно причајте о вашим сећањима.
- Не гледајте уназад - погледајте према будућности.
Де-персонализирај.
Спакујте те личне фотографије и породичне наследнике. Купци не могу видети прошле личне артефакте, а не желите да их одвраћају. Желите да купци замисле сопствене фотографије на зидовима, а то не могу учинити ако су тамо! Не желите да вас питате: "Питам се какви људи живе у овом дому?" Желите да купци кажу: "Видим да живим овде."
- Де-Клуттер је приоритет број један
Људи сакупљају невероватну количину отпада. Размислите о томе: ако га нисте користили за више од годину дана, вероватно га не требате.- Ако вам није потребно, зашто га не поклоните или не баците?
- Уклоните све књиге из књижара.
- Спакирајте те кикирикасе.
- Очистите све на кухињама.
- Ставите есенцијалне предмете који се свакодневно користе у малој кутији која се може чувати у орману када се не користи.
- Размислите о овом процесу као почетку паковања који ћете на крају морати урадити.
- Преуређивање ормарића за спаваћу собу и ормара за одлагање
Купци воле да снооп и отворе ормар и врата кабинета. Помислите на поруку коју шаље ако се ствари испадну! Сад замислите шта купац верује у вас ако види све што је организовано. Каже се да вероватно добро водите рачуна о остатку куће. Ово значи:- Абецедно зачинске тегле.
- Лепо купите посуде.
- Окрените ручке за кафу са кутијама на исти начин.
- Обуците кошуље заједно, закачите и окренути према истом правцу.
- Обуци ципеле.
- Узмите у обзир изнајмљивање привремене јединице за складиштење
Готово сваки дом показује боље са мање намештаја. Уклоните комаде намјештаја који блокирају или отежавају стазе и ходнике и стављају их у складиште. Пошто су ваше књижице сада празне, сачувај их. Уклоните додатне листове из столице за трпезарију како би простор изгледао већи. Оставите довољно намештаја у свакој соби како бисте приказали сврху собе и довољно простора за кретање. Не желите да купци гребају главе и кажу: "За шта се ова соба користи?"
Уклони / замени омиљене ставке.
Ако желите узети прозоре, уграђене уређаје или уређаје с вама, уклоните их сада. Ако је лустери у трпезарији некада припадали вашој прабаки, спустите га.
Ако купац то никада не види, она неће желети. Када једном кажете купцу она не може имати ставку, она ће је пожељно, и она би могла да удари ваш посао. Паковати те ствари и замијенити их, ако је потребно.
Правите мање поправке
На неким продајним тржиштима, на пример, можете продати стан у свом садашњем стању без много притужби. На нормалним тржиштима или тржиштима купаца, поправке могу направити или прекинути продају.
- Замените пукотине или подне плочице.
- Патцх рупа у зидовима.
- Поправите непропусне славине.
- Поправите врата која се не затварају исправно и кухињске ладице које се заглављују.
- Размислите о бојењу ваших зидова неутралним бојама, посебно ако сте се навикли на љубичасте или ружичасте зидове.
(Немојте дати купцима никакав разлог да запамтите ваш дом као "кућу са купатилом наранџе".) - Замените запаљене сијалице.
- Ако сте размишљали о замени носеног постељина, урадите то одмах!
Направите Хоусе Спаркле!
Чишћење вашег дома треба да прође изван уобичајеног недељног или свакодневног чишћења. То би могло да потраје цијели дан и можда ћете желети да унајмите помоћ.
- Оперите прозоре унутра и ван.
- Изнајмите машину за прање под високим притиском и спуштајте тротоаре и екстеријер.
- Очистите паузу.
- Каде за купање, тушеви и судопери.
- Пољски хромови славине и огледала.
- Очистите фрижидер.
- Вакум дневно.
- Подови воска.
- Намјештај од прашине, плафонска плафонска плоча и светлосна опрема.
- Блеацх динги гроут.
- Замените истрошене тепихе.
- Спустите свеже пешкире.
- Пешкири за купатило добро изгледају причвршћеним траком и луком.
- Очистите и испразните све густе мирисне површине. Мириси су не-не.
Прегледати жалбену жалбу
Ако купац неће изаћи из аутомобила свог агента јер јој се не допада спољашња страна вашег дома, никад га неће ухватити.
- Иди напоље и отвори врата. Стани тамо. Да ли желите да уђете унутра? Да ли вас кућа поздрављам?
- Останите на улазу у сваку собу и замислите како ће ваша кућа изгледати купцу.
- Пажљиво испитајте како је намештен уређен и померати делове све док нема смисла.
- Проверите да ли су прозирне облоге виси.
- Уђите у изјаву собе и њену емоционалну привлачност. Има ли утицаја и пизза?
- Да ли изгледа да нико не живи у овој кући? Готово си готова.
- Држите тротоаре очишћене.
- Покосити траву.
- Боја је избледела прозор.
- Биљни жути цвијеће или групни лонци заједно. Жута изазива емоције куповине. Мариголди су јефтини.
- Обриши своје грмље.
- Уверите се да посетиоци могу јасно прочитати ваш број куће.
Прочитајте како да почнете свој дом СЛЕДЕЋА !!!
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.