Питање: Колико је чист продавац потребан да напусти кућу након што се креће?
Читалац пита: "Управо сам продао свој дом на краткој продаји, а не дозволио банку да то преузме у одузимању. Не знам ко га је купио, и није ме брига, драго нам је што смо се отарасили Мој агент каже да кућа мора бити "метла метла". Шта то значи? Да ли сам требао да га очистим након што сам се иселио? Колико би требало да напустим кућу за купце нових кућа? "
Одговор: То је добро питање. Престаните на тренутак да размотрите стање многих кућа у власништву банке . Прљавштина, прљавштина и плијес су често најмање бриге купаца када открију да су сви уређаји исперјени, да је бојлер украден и да су улазна врата укрцана.
Неке банке не чисте ништа, и инсистирају да се кућа продаје у условима "као што је". Дома у поседу продавца који су предати новом купцу су различити. Није битно да ли је тај дом кратка продаја или редовна продаја, продавци могу имати одговорност да очисте кућу након исељавања.
Правне обавезе за чишћење куће након продаје
У неким државама, уговори о куповини некретнина прописују да је кућа "чиста метла", што значи да продавац треба да баци под и остави зидове и плафон голим. Језик у неким од ових уговора је двосмислен.
Уобичајени уговори о непокретностима у Калифорнији не обраћају се условима куће осим што наводе да се кућа мора оставити у суштини истом стању као и када је понуда прихваћена.
Уговор о куповини аутомобила у ЦАР-у каже да се имовина продаје у садашњем физичком стању од датума пријема, а продавац је да уклони сву личну својину и остатке.
Да бисте утврдили степен чишћења које сте уговорно обавезали да урадите након напуштања, требало би да прочитате уговор о куповини.
Уобичајени начини да напустите дом након продаје и покрета
У одсуству законског захтева за чишћење куће пре него што се иселе из куће, већина продаваца самостално предузимају посебне кораке да купцима представи кућу у прихватљивом стању. Разумљиво је да се након целог дана сви продавци могу превише уморити да би провели доста времена за чишћење.
Ангажовање услуге чишћења може бити одлично решење. Понекад, агенти за листинг ће платити да се професионално очисти дом. (Не, али неки агенти раде, обично они који продају на горњим тржиштима.) Трошкови услуге чишћења су обично од $ 200 до $ 500.
Када су купци купили кућу Сацраменто у насељу Натомас, агент за листинг је прегледао кућу након затварања. Одлучио је да тепих није довољно чист, па је ангажовао чистаче тепиха да шампон тепиха пре него што се купци уђу. Он је платио за чишћење као љубазност, а не зато што је био обавезан.
Док већина купаца очисти дом према својим стандардима пре него што се усели, без обзира на напоре продаваца, следи списак ствари које продавац може учинити да напусти дом разумно чист и створи добру вољу:
Чишћење унутар куће пре одласка
- Уклоните сву особну имовину.
- Вакуумирајте подове.
- Чишћење кухињских апарата , унутар фрижидера и пећнице, и обришите бројаче.
- Сцоур умиваоници и каде.
- Обришите унутрашње ормаре и полице.
- Подне плочице и винил / линолеум под.
Чишћење гараже након продаје
- Уклони личне ствари.
- Баци смеће.
- Правилно одложите токсичне хемикалије.
- Очисти под.
- Стаклене ставке које се односе на кућу као што су лименке за фарбање, материјали за кровове или екстра подне облоге. Уверите се да купац жели преостале материјале. Неки не.
У суштини, напустите кућу под условом да желите пронаћи свој нови дом. Запамтите, нови власници куће могу примити неке од ваших маилова грешком или паковањем током празника. Добра идеја је да останете у пријатном смислу са новим купцима. И то је такође права ствар. Чишћење куће након што се преселите у своје високе стандарде је опћенито прихватљиво.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.