Читалац пита: Моја супруга и ја се налазимо у неку врсту краставчице и не знамо шта да радимо са нашим агентом. Пронашла је овог агента на мрежи и стварно му се допала, али пошто смо с њим погледали куће, нисам осетио везу. Није то што ми се не свиђа, али он је мало превише за мене. Звао сам другог агента и питао њено мишљење о момку чему моја жена воли. Овај други агент је рекао да је добар агент али да није продао много домова. Осећам да је овај други агент искуснији. Желео бих да променим агенте, али не желим да повређујем ниједна осећања. Како да мењам агенте и да све буду срећни?
Одговор: То је добро питање. Не желиш. Ако промените агенте , један од агената ће бити повређен, разочаран. Можда чак и љут. Нема начина да се претворите у агенте, а да се агент који сте пренели осјећате непомјерно. Али постоје начини да се транзиција нешто олакша.
Зашто желите промијенити агенте?
Купци имају пуно разлога за жељу да промене агенте. Прво, схвати да ако нисте потписали брокерски уговор купца , нисте у власништву неког агента за некретнине . Ниједан агент нема тврдње о вама, а можете се пребацити на други агент који вам се допада. Ево неких разлога за скидање првог агента:
- Слабије вештине комуникације
- Не могу адекватно одговарати на питања
- Изгледа да није упознат са комшилуком
- Показује вам домове који не одговарају вашим параметрима
- Не реагује одмах на питања
- Појављује се више заинтересираним за његове / њене сопствене потребе него ваше
- Губитак је лако збуњен или ометан од посла
- Лични стил није добра подударност за вашу личност
- Недостаје видљив квалитет који вам је важан
- Показује слабу способност преговарања
Ако ваш други агент премаши првог агента у свим или већем броју горе, онда вероватно имате довољно разлога за прекидаче.
Како можете дипломски руководити прелазним агентима?
Ако својом агенту испричате истину као што су "Ви сте гадни, омашни, а ја не могу да седнем у колима са вама још један минут" , ви не помажете агента .
И храните ватру. Не постоји начин на који агент може изаћи из таквог коментара са интегритетом нетакнутим. Агент такође неће вероватно да се промени.
Међутим, ако можете учинити разлику у начину на који агент у будућности комуницира с другима, можете рећи: "Радије бих чуо да не знате одговор и добијете га него да ми кажете нешто што је неистинито. "
Већину времена, разлог због којег желите промијенити агенте, можда је да верујете да ће други агент учинити бољи посао из било ког разлога. Можда осећате лојалност члану породице или колеги који је препоручио другог агента? Не морате дати посебан разлог агенту о томе зашто се пребацујете. Можете једноставно захвалити агента за своје време и рећи да сте одабрали другог агента .
Важно је да пустите агента да знате да више не желите да радите тог агента, али нисте обавезни да уклоните хитни списак разлога. Ако заиста не можете да се обратите речју свог садашњег агента збогом, питајте свог новог агента да то уради. Већина ће се срећно обавезати.
Понекад агент неће желети да те пусти. Агент нема избора ако нисте потписали уговор, али не знаци да агент заступа грејс.
Неки агенти су веома очајни за пословање, а неки су сазнали да ће се, ако се изјасни и упадну на савијену кољену, клијенти променити своје мишљење о прекидачима.
Ако наиђете на ову врсту агента, наставите да се понављате. Не одступајте од вашег проба и немојте се спуштати. Можете рећи: "Цијенимо све што сте урадили, али вријеме је да наставимо даље."
Моје лично мишљење је да агент купца не може да се бави одбацивањем, агент не припада пословима са некретнинама.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.