Неки људи мисле да су сва некретнинама агента "Реалторс", позивајуци агенте на то име генерички, не схватајуци да сваки агент не мозе легално да користи наслов. Каријера у некретнинама је довољно компликована, а многе велике брокерске куће захтевају да агенти постану РЕАЛТОР, али то није законски неопходно.
РЕАЛТОР је некретнински агент или повезани стручњак за некретнине који је члан Националне асоцијације РЕАЛТОРС-а, назван НАР на кратко.
Реалтори се налазе у свим деловима света. Ако питате Реалтора шта то одвојено поставља од редовног агента за некретнине, тај агент ће указати на то да је задржан на виши стандард. Тај виши стандард се зове Реалторски етички кодекс.
Реалторски кодекс
Одмах почетком 1900-их, агенти су се сматрали трговцима, ако можете да поверујете у то. Дошли смо дуг пут. Када агенти постану РЕАЛТОРИ морају се сложити да своје послове обављају на начин који се придржава НАТ- овог Етичког кодекса . РЕАЛТОР код покрива етичке захтеве који се баве свим аспектима посла, од рада са потрошачима и колегама агената до писања истинског оглашавања.
Услуге вишеструких огласа
Локалне групе агената који се баве заједничким ангажовањем како би делотворније дијелили листинге, зову се Мултипле Листинг Сервицес или МЛС за кратко. Већина тих група су повезана са државним и националним удружењима за некретнине и обично захтевају да сви агенти МЛС постану чланови обе групе.
Агенти плаћају таксе својим државним и локалним организацијама. Такође плаћају таксе да постану и одрже чланство у локалном МЛС-у.
Реалторс одговорни за своје акције
Реалтори могу поднети жалбе једни према другима и организација прихвата жалбе од потрошача. Притужбе могу утицати на статус чланства и казне се могу убирати против агената који су проглашени кривима за кривична дјела од стране вишенланог вијећа њихових вршњака.
Организација нема могућност да суспендује лиценце за некретнине - то може извршити само комисија за издавање дозвола за некретнине која је одобрила. Лиценце у САД-у додјељује свака држава.
Реалтори нису једини појединци који могу поднети жалбу против Реалтона у свом локалном одбору имовине. Јавност такође може поднети жалбу Одбору. Жалбе прво процењује Одбор за жалбе састављен од волонтера. Ова група не утврђује да ли је жалба важећа или тачна. Комитет за жалбе одлучује да ли су чињенице као што је наведено могло бити тачно, да ли би дошло до кршења Етичког кодекса? Ако је одговор да, тада се успоставља датум саслушања.
Жалба се углавном заснива на могућој кршењу једног или више чланова из Етичког кодекса. Током саслушања, Реалтор може добити правне адвокате и добиће прилику да представи страну догађаја. Пресуда је коначна. Ако је Реалтор оглашен кривим, казна може укључивати привремено или трајно укидање чланарине као што је приступ МЛС-у, на пример, новчана казна, захтјев за више образовање или комбинација свих тих ствари.
Реалтор Образовни захтеви
Сви лиценцирани агенти су обавезни да узму курсеве континуираног образовања које одобравају њихове државне лиценцне комисије. Да би задржали чланство у НАР-у, од Реалтора се захтева да узму додатне Класе континуиране ед, често се фокусирају на етичке радне навике и друге теме заштите потрошача. Реалтори су дужни да заврше етички курс сваке четири године.
Бенефиције чланства у реалном власништву
- Образовни материјали на државним и националним НАР веб сајтовима
- Фулл-цолор магазини у штампи и онлине са вијестима и едукативним садржајем
- Представници који лобирају Конгрес за законе из области реализације (политичка акција је огромна)
- Попусти за опрему и друге корисне производе и услуге
- Обуке и могућности образовања, укључујући и припаднике посебних програма означавања
- Годишње државне и националне конвенције
- Помоћ у правној линији
- Приступ легалном документу
Потрошачи и агенти за некретнине могу сазнати више о томе шта значи бити Реалтор на веб страници НАР-а.
Уредио Елизабетх Веинтрауб, стручњак за куповину кућа, баланс.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.