Савети за припрему да ставите свој дом на продају
Најбоље време за распоред агента да дође до пописа вашег дома је одмах након што је травњак био покошен. Ако је дан вашег вртларја у уторак, немојте тражити од вашег агента да фотографише у понедјељак. Распоред свог агента уместо за сриједу.
Направите жалбену жалбу пре листинг вашег дома
Очистите уређење. Можда имате пројекте за које сте значили да се крећете, али једноставно немате времена. Сада треба да направите време. Ево основних основа које треба да урадите:
- Обришите дрвеће и грмље испред прозора (можете ли видети кућу?).
- Кревети, раке и мулчеве.
- Исеците гране од дрвећа.
- Обришите и очистите тротоаре и прилаз.
- Парк у гаражи или улицу (не на прилазу или испред куће.
- Уклоните канте за отпатке и чувајте их у бочном дворишту.
- Затворите гаражна врата.
- Добро уклоните паузу и прљавштину близу улазних врата.
Бонус точке: Поставите неколико лонаца жутог цвијећа близу улазних врата да додате боју.
Апсолутно императив: НЕМОЈТЕ ПАРКУЈЕВИ НА ДРАВНИЦИ.
Сада, када се ваш агент повуче испред ваше куће, ваш агент ће се осећати као да сте га очекивали и да сте спремни за продају.
Ако не радите ове ствари, ваш агент можда неће вам рећи ништа о томе, али ће се приметити. Ваш агент може мислити да вам није брига када то урадите. Запамтите, ако вам није брига, ваш је агент мање брига. Желиш да твој агент буде брига.
Спремање за вашег агента да се листа унутар куће
Мислили бисте да се подразумева да би ваш дом требао бити чист.
Али свака идеја о чисти је другачија. Немојте присиљавати свог агента да ставља пешкири изнад посуде у судоперу, покупи посудје за кућне љубимце са пода или направи своје кревете. Ево ваших минималних захтева да се спремите на листу:
- Очистите све од кухињских шалтера. Да, све.
- Уклоните магнете из фрижидера, уметничка дела ваше дјеце, све.
- Скините све личне фотографије и фотографије на зидовима.
- Направите кревете, увуците у лимове.
- Вакумирање / пометање подова.
- Откупите децу, љубимце и покривајте све мртве рођаке који леже около.
Бонусне тачке: одаберите одећу, играчке и друге предмете са пода и потопите их у орман или каду.
Ако имате превише ствари или пакујете, покушавајући да ускладиштите све своје додатне предмете у једној просторији - агент ће онда избјећи фотографисање те собе. Можете такође складиштити предмете у гаражи.
Готово сваки дом ће се показати боље са половином уклоњеног намештаја. Можда бисте желели да размислите о исељењу неког од вашег намештаја, посебно ако блокира путеве. Али немој заказати свог агента да стигне на дан кретања. Ваш агент неће желети да фотографише просторије испуњене кутијама или покретачима који спуштају софа иза врата.
Означите место за вас и вашег агента да потпишете документацију о листи
Док већина агената за које знам да су срећни да потпишу уговор о листи на крову аутомобила, много је пријатно и удобно седети за столом за трпезарију.
Многи агенти преферирају трпезарију преко кухиње или дневне собе. То је неутрална, мање лична, област.
Неки агенти користе дигиталну услугу потписивања и никад не потписују папире. Ако ваш агент доноси папире са њом, ево неколико савета:
- Покушајте да држите мачку са стола и одлазите на листинг папира.
- Немојте хранити децу док покушавате да потпишете папире.
- Понуди свог агента нешто за пиће.
- Размислите о нечему што је јачи за себе када видите како ваш агент вас зарачунава за комисију за некретнине .
- Ако не разумете формулар, питајте свог агента да вам објасни. Овако се развија неповерење и комуникација се разбија, па немојте се плашити постављања питања. Ако не вјерујете свом агенту довољно да одговорите на питање за вас, немојте ангажовати агента.
- Тражи копију свега што потписујете.
Када напустим именовање за листинг, продавцима дају неколико мојих визит картица и питам их трик питање. Ја им саветујем да када знак оде у двориште, пролазници могу бити у искушењу да зауставе и куцу на врата. Ако купац удари, шта треба продавати?
Девет пута од десет продаваца ће рећи да ће их позвати. Не, не, не. Не дозволи странцима у вашој кући. Агенти који долазе да покажу производеће визит карте. Ако пролазник зазвони звоно врата, дајте ту особу визит картицу вашег агента и затражите од њих да позовете свог агента.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.