Читалац пита: "Ја сам први пут купац куће , а када дође време за мог агента да ме пита шта желим у кући, нећу знати шта да кажем поред једноставних ствари попут двоспратне куће са шетњом у мирном окружењу, али има још пуно тога у кући него што можете! Можете ли написати комплетну листу погодности или карактеристика које могу да користим како бих мог агената упознала тачно оно што тражим? Ватерфронт, камин, бонус собе, итд. Многи купци који су први пут куповали куће заиста би то ценили. Хвала - Линда. "
Одговор: Кућне погодности и карактеристике су детаљи са којима сам упозната, Линда. Дакле, дошли сте на право место за одговоре. Једна од стварно сјајних ствари о давању вашег агента списка погодности и карактеристика је да ваш агент може да користи технологију да пронађе то савршено место за вас са ове листе.
Већина МЛС система које агенције користе за проналажење домова садрже параметре претраге. Неки ће вам дозволити да изузмете одређене врсте критерија, што би могло бити корисније за вас него што бисте могли прво да размислите. Ако, на пример, апсолутно не желите да купите кућу с тепихом, ваш агент може искључити све куће с тепихом из ваших захтева за претраживање. Можда бисте желели да узмете у обзир само тепихе за спаваће собе и уградњу дрвених подова на другом месту.
Што ближе дефинишете параметре, то је мање домова које можете пронаћи на располагању за вас. Ако укључите превише параметара, уопште не можете наћи куће.
Ако је најбоље бити опћи и мање специфични. Поред тога, имајте на уму да су извезене информације једнако добре као и информације које су увезене, а неки агенти могу оставити празне одређене области.
Локација, локација, локација
Ово је прво правило некретнина. Локација је најважније, а најчешће се превидело правило.
Ако морате одабрати између куће са свим погодностима које желите на лошој локацији или кући на доброј локацији са само неким од погодности, одаберите кућу са добром локацијом. Увек можете додавати погодности, али не можете промијенити лошу локацију.
Ускладите своју листу са 3 до 5 комшилука. Разговарајте с комшијама да бисте сазнали да ли су ове области заиста у могућности да живе. Нека ваш агент зна позиве које желите или дефинишите подручје уличним границама, тако да ваш агент може потражити мапу.
- Врсте локација
- Поглед на обални, град или брда
- Ватерфронт - Ривер, Оцеан, Лакефронт
- Зелени појас
- Терен за голф
- Субурбан
- Град
- Подигнута висина или планине
- Цул Де Сац
- Деад Енд Стреет
- Гатед Цоммунити
Изградња, екстеријер, стил, кров и двориште погодности и карактеристике
Као дијете, нацртао сам кућне распореде на улици са сувом зидом са нових градилишта. Мој дом из снова тада је изгледао као замак Пепељуге у Диснеиланду. Сви ми имамо идеју о томе како ће изгледати наш савршени дом. Али опет, добићете боље резултате од искључивања одређених типова од одабира превише детаља.
- Хоме Цонструцтион
- Адобе
- Цигла
- Бетонски блок
- Пријава
- Метал
- Камен
- Слама
- Воод
- Хоме Екстеријер
- Цигла
- Цементна страна
- Лап Сиде
- Метал Сидинг
- Винил Сидинг
- Шингле
- Камен
- Стуццо
- Фурнир
- Воод
- Стил куће
- Оквир
- Бунгалов
- Колонијални
- Савремени
- Колиба
- купола
- Пријава
- Медитеранска
- Ранцх
- Шпански
- Тудор
- Вицториан
- Кров
- Композиција Шингле
- Бетонска плочица
- Метал
- Роцк
- Мућкати
- Шкриљац
- Тар
- Плочица
- Воод
- Двориште
- Величина Лот
- Базен / Спортски базен
- Спа
- Сауна
- Парни простор
- Камин или ватрена јама
- Уграђени ББК
- Отворена кухиња
- Двориште
- Патио - покривен или откривен
- Децк
- Тениски терени
- Дрвеће и уређење крајолика
- Гарденс
- Лавн
- Аутоматски систем за прскалице / капање / мазање
Основне погодности за кућне љубимце, врсте соба и паркет
Уместо одабира одређене старосне доби, покушајте да изаберете низ година. Ако не желите новији дом, можете затражити од свог заступника да ограничи претрагу на куће изграђене прије одређене године. Имајте на уму да ако је ваш одрезак куће изграђене прије 1970, нећете добити домаћу листу за кућу изграђену 1971. године.
- Појединачна породица - Прихваћено или самостално - Дуплек, Халфплек , Цондо, Товнхоме , Мануфацтуред Хоме
- Доба куће / година
- Број спаваћих соба
- Број купатила
- Број прича или нивоа
- Оријентација (смер кућних лица)
- Утилитиес - Гас / Елецтриц
- ХВАЦ - централно гријање и климатизација, пропан, гравитација, под или зид
- Гаража
- РВ паркирање или чување бродица
- Врсте соба
- Број Мастерс / Јуниор Мастер / Енсуитес
- Поткровље
- Ден
- Бонус Роом
- Велика соба
- Кућна канцеларија
- Кућни биоскоп
- Медијска соба
- Породична соба
- Теретана / Вежбање
- Библиотека
- Бутлерова остава
- Сун Роом
- Доња спаваћа соба
- Подрум
- Гуест Куартерс
- Складиштење вина
- Паркет
- Тепих
- Бетон
- Бамбоо
- Камен
- Плочица
- Ламинат
- Цорк
- Винил / Линолеум
- Произведено дрво
- Мермер
- Воод
- Водонепропусни Винил Планкс
Специфични смештајни капацитети и карактеристике
Кућни купци често желе одређене карактеристике у 4 области куће: кухињу, мајстор, купатила и трпезарију. Осим тога, понекад чујем купце за државним преференцама за енергетске карактеристике куће, укључујући особине инвалидитета. Иако се неки од њих могу додати након куповине као пројекат побољшања куће , понекад је то и коштати то превише. Ево конкретних погодности и карактеристика које треба размотрити:
- Кухиња Карактеристике и погодности
- Уређаји - уграђени или слободни стојећи - нехрђајући / обојени / кабинетски меч
- Шалтери - гранит, мермер, керамика, камен, дрво, ламинат или синтетички
- Острва и мокри барови
- Трпезарија
- Под кабинетом Расвета / Уградна расвјета / Привјесци
- Корпе за судоперу, дупли или троструки судопери, метални, челични, ливено гвожђе
- Ладице за загревање, Фрижидери за вино, Компактори за смеће
- Ремоделед / Упдатед
- Дининг Феатурес
- Простор у кухињи / доручак доручак
- Трпезарија / породична комбинација
- Трпезарија / Дневна комбинација
- Формална трпезарија
- Отворена кухиња
- Могућности и карактеристике Мастер Суите
- Велики против малих
- Балкон
- Изван приступа
- Привате Патио
- Удаљено подручје или сједиште / канцеларија
- Приземље и други спрат
- Сурроунд Соунд
- Камин
- Вет Бар
- Дуал Валк-ин Цлосетс
- Карактеристике купаоница
- Двојни / троструки судопери
- Уграђени сукоби одјеће
- Полице за полице и огледала у тушевима / каде
- Гумене или потапане каде
- Одвојени туш
- Главе кише
- Камен / плочице Површине
- Изван приступа
- Скилигхтс
- Грејани подови
- Ремоделед / Упдатед
- Уграђене енергије и карактеристике
- Аттиц фанс
- Плафонски вентилатори
- Двојни или троструки прозори
- Програмабилни термостати
- Једноделни тоалети
- Прозори за прозоре
- Солар Хеат
- Солар Плумбинг
- Соларни екрани
- Сторм Виндовс
- Танклесс Ватер Хеатер
- Скилигхтс или Ски Тубес
- Вентилатор цијеле куће
- Дисабилити Феатурес
- Ектра-Виде Доорваис
- Рампе
- Граб Барс
- Доње висине
- Ходалице и тушеви
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, Цал БРЕ # 00697006, је брокер-сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.