Питање: Једна прича и двоструки дом: шта је боље купити?
Читалац пита: "Моја ћерка и њен муж планирају да купе кућу у предграђу, већ неколико година живели су у ужем градском стану, али сада са малим путем на путу, одлучили су да купи кућу.Мој зет каже да морају купити двоспратницу како би заштитили њихову инвестицију, али њихов агент за некретнине каже им да је једноспратни дом популарнији. Никада нисам размишљао о томе, ипак бих их мрзео да купе погрешну кућу, а која је боља куповина - једноспратни или двоспратни дом? - Бака Џеки "
Одговор: Да ли је кућа са једним спратом боља улагања од двоспратне куће зависи много од очију посматрача, вашег локалног тржишта некретнина, локације упознавања , локације, локације . Знам да људи увек желе одговарајући одговор на оваква питања, а док двоспратни дом нуди многе предности, ту су и недостаци који су им инхерентни.
Упоређивање куће са једним стилом у двокатни дом
Наћи ћете људе који кажу да су једносмерни домови визуелно привлачнији од куће на више нивоа, али то је питање личног укуса и архитектонског стила. Ево још 3 фактора који треба размотрити:
- Двориште једне приче може бити мањи.
Ако су све куће на градском блоку усклађене, рецимо, на пример, с великим бројем од 40 метара широком дубином до 80 стопа, што је једнако квадратном посаду од само 3.200 квадратних метара по лоту. Неки градски кодови могу додијелити мали проценат од те парцеле величине .07 ари у структуру. Ако градски код каже да зграда не може да заузме више од 40% пуно, отисак вашег дома у том случају не би могао да премаши 1.280 квадратних метара.
То значи да ако су неки домови двоспратни домови а други су једнокатни, домови с једним нивоом ће имати максималне квадратуре од 1.280, док двоспратни дом може бити двоструко већи или 2.560 квадратних метара или више. Једноспратни дом се често цени више по квадратном метру од двоспратне куће.
Али чешће је конфигурација коју ћете пронаћи, кућа са једним спратом може имати много више од куће на више нивоа. Градитељи би могли направити темеље, рецимо, 900 квадратних метара за тространи дом, што би повећало корисни простор у дворишту од 3.200 квадратних метара. Оснивање од 900 квадратних метара користило би око 28% лота наспрам 40%. Стога, људи са породицама који желе веће дворишта тежити су да гравитирају према трособним домовима и већим квадратним снимцима од 2.700 квадратних метара.
- Звук може проћи између подова.
Знам за извођача у Чикагу, који каже да би греде требало да буду размакнуте 12 цм одвојено на другом нивоу да би смањиле пиштање и звук са пода. Што је старија кућа , то је даље одвојено. Иако, како бисмо били поштени, старији је дом, обично већи распон греда.
Ако се спаваћа соба, на пример, налази директно у породичној соби, звук са телевизора може путовати на други спрат ноћу. То би отежавало особи која покушава да спава у тој просторији, док друга особа гледа телевизију у породичној соби доле. Ако сте први пут купац куће који је изнајмио годинама, можда ћете бити уморни да слушате звуке који пролазе кроз зидове.
- Степенице могу бити опасне, незграпне или неугодне
Постоји разлог зашто су многи домови активне одрасле заједнице једнаки. Како људи старају, постаје теже пењати степеницама. Проблеми са коленом или боли и боли онемогућавају неким старијим особама да иду горе и доле степеницама. Због тога су неке нове кућне заједнице почеле са уградњом лифтова у њихову изградњу. Желе да привуку старење популације.
Људи с малом децом нису ни велики љубитељи степеница. Превише је лако да дијете склизне и пада низ степенице. Многи родитељи постављају капије на врху и на дну степеница како би спречили децу да уопће користе степенице. Али то увек не зауставља радознао дјецу.
У зависности од распореда куће , степениште, газишта, подизање и слетање могу заузети драгоцени простор у кући. Ако се степенице суочавају са улазним вратима, сматра се лошим фенг шуиом . Такође може бити пуно посла да се попне горе и доле низ степенице током целог дана. Ако сте горе и желите да пијете воду, можда ћете морати ићи доље да стигнете до кухиње уместо да ходате кратком даљином низ ходник. Ношење пртљага на горе и низ степенице је и забринутост. Обратите пажњу на то где се веш налази у двоспратној кући у односу на спаваће собе пре него што га купите.
-
Ипак, верујем да ће лични укус победити да ли ће ваша ћерка и њен муж купити једну причу или двоспратну кућу. У већини приградских подручја, кућа са једним спратом често је цењена и може се продавати брже од двоспратне куће. У старијим градским четвртима, људи углавном преферирају двоспратне куће. Једно упозорење које треба запамтити: не купујте једноспратни дом који је окружен двоспратним кућама. И сретно с новим грандмама.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.