Већ више од 100 година, када је зајамчилац одабрао најбољег хипотекарног зајмодавца, та особа је отишла у банку. Можда је у граду било само једне банке. Клијент банке везао је коња и моји у банку. Посао се често спроводио на руковању с једним појединцем повереним на посао да прегледа имовину и способност зајмопримца да отплати хипотеку.
Данас, наравно, на скоро сваком кораку постоје банке.
Иако је и даље могуће срести лицем у лице са кредитним службеником, није неопходно лично да се састаје да би добили кредит. Многе апликације за кредит се обрађују електронским путем, на мрежи. У ствари, када дође време за потписивање документације о кредиту, мобилни нотар може доћи до вашег места пословања или боравка, чинећи ваш лични изглед пред нотарима довољно згодним да зајмопримац не мора да напусти кућу.
Ако је дошло вријеме да одаберете најбољег хипотекарног зајмодавца, док бисте можда били у искушењу да идете у установу у којој одржавате рачуне за чекирање или штедњу, престаните да размотрите лични сервис који вам може затражити. Није баш погодно локација банке у вашем дому, јер не морате ући у банку да бисте добили хипотеку . То није лојалност према банки јер сте, драги читалац, један на милион рачуна.
Такође није обећана обавезна каматна стопа, нити трошак за добијање кредита, познат као позајмица.
Хипотекарни зајмодавци су изузетно конкурентни, а они све уједно нуде исту врећу новца. Руке доле, број један критеријум који ће вам помоћи да одаберете најбоље хипотекарног зајмодавца је услуга за кориснике. Пронађите хипотекарни зајмодавац који има најбоље оцене од задовољних купаца.
Даље, једна особа која је вероватно у најбољем положају да вам понуди најбољи савет како одабрати најбољег хипотекарног зајмодавца јесте, верујте или не, вашег агента за некретнине .
Ваш агент за некретнине треба да поседује знање из прве руке о томе који хипотекарни зајмодавци обављају. Перформансе су крајње важне у трансакцији са некретнинама. Већина трансакција некретнина која се не може затварати на вријеме се прати директно на неспособност дужника да изврши.
Најбољи хипотекарни зајмодавци су они који преузму личну одговорност за ваш кредит. То значи да:
- Комуницирајте на време и брз начин
- Доставите документе без одлагања
- Предвиђајте компликације и предузмите проактивне кораке како бисте избјегли те проблеме
- Надгледати процес пријаве за кредит темељито и компетентно
- Упознајте кључне рокове
Скоро свака особа у услужном послу данас има онлине прегледе. Док ће многи сајтови трећих страна дозвољавати било коме да објављује рецензију, што значи да рецензент може бити лажан, особа са вендетом или тролом, већина прегледа је од стварних купаца. Тражите хипотекарног зајмодавца са највишим нивоом задовољства купаца.
Хипотекарно кредитирање је и даље персонализовано предузеће, баш као што поједине компаније покушавају да поједноставе процес. Не ради се само о бројевима. То је и увек ће бити о срећним купцима.
3 Потенцијалне недостатке које треба узети у обзир пре избора најбољег хипотекарног кредита
Временска зона. Док локација или близина није услов да се изабере најбољи хипотекарни зајмодавац, покушајте да осигурајте да се ваш зајмодавац налази у барем истој временској зони као и ви.
Са кључним роковима финансирања и чврстим временским оквирима, може бити веома тешко затворити кућу у Калифорнији са зајмодавцем у Нев Иорку. То значи да жица можда неће доћи до средства за затварање у времену ако је време прекида, рецимо, 11 сати. Да не спомињем, ако вам хипотекарни зајмодавац то назове у 17 часова у Њујорку, а ви сте у Лос Анђелесу, не можете стићи до те особе после 14 часова.
Репутација. Многи онлине зајмодавци поносе себе на тренутној комуникацији и брзом обртању, али једна препрека са којом се сви суочавају јесте противљење неких листова. Нарочито ако ситуација захтева више понуда и ви сте само један од многих купаца који се залажу за исти дом. Разумети агенцију за листинг вјероватно ће саветовати свог продавца да изабере најбоље квалификованог купца. Писмо за претходно одобрење , на пример, од локалног, добро познатог и поузданог хипотекарног зајмодавца, вероватно ће носити више тежине него зајмодавац изван подручја.
Купац не би требало да буде присиљен да изгуби свој дом из снова једноставно зато што агент за листинг није упознат са не-локалним хипотекарним зајмодавцем, али то може и да се деси.
Процене. Трећи потенцијални недостатак који треба узети у обзир прије избора најбољег хипотекарног зајмодавца јесте питати како ће компанија одабрати процењивача. Да ли ће процењивач поседовати велико искуство у окружењу где се налази ваша некретнина? Многи зајмопримци су имали лоше искуство с одабиром процене. Не желите процењивач из другог града који покушава да процени ваш дом на подручју где процењивач има мало знања или искуства. Ово може довести до ниских процена , и нико не жели да се суочи са том опоравком, поготово када би се то лако могло избећи.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.