Историја кредита
Кредитна историја мора да указује на разумну способност и спремност да испуне обавезе пошто постану доспели. Главни утицај је плаћање рачуна пре него што се претворе у збирке.
Међутим, ако сте у прошлости имали брушења, то може бити занемарено ако сте у последњих 12 месеци поново успоставили кредит. Ове неправилности могу укључивати пресуде и збирке.
Ограничења имовине
Када појединац или породица траже УСДА хипотеку, имовина се мора користити као примарни боравак. Међутим, имајте на уму да и нове и постојеће куће испуњавају услове. Поред тога, нема ограничења на дизајн, величину или изглед куће. Могућа имовина, међутим, мора бити декларисана као сигурна, здрава и санитарна, испуњавајући све неопходне грађевинске услове у тој области.
Коришћени мобилни домови нису дозвољени. Дом мора бити примарно мјесто становања, без улагања или изнајмљивања. Не морате бити први пут купац куће који користи зајам УСДА. Дакле, све док испуњавате услове, ово би могло да буде ваш други или трећи дом.
Приходи Захтеви
Свака жупанија има одређене границе дохотка које одређују погодност УСДА хипотеке, а ваш тренутни доходак не смије прелазити ограничење утврђено за ту жупанију.
Иако су ограничења прихода заснована на величини породице, они нису намењени искључиво породицама са ниским приходима. Умјесто тога, многе ниске до умерене породице могу се квалификовати.
Историја посла
Прилично исто као и остали кредити на становима, стабилна двогодишња историја документованог прихода. Изузетак од овога су колеџеви који су управо почели да раде.
Подносиоци захтева су у реду ако морају да пређу послове, све док немају необјашњиве проширене празнине у запошљавању.
Максимални износ УСД зајма
УСДА нема максимални износ кредита. Зајмопримци се квалификују на основу односа дуга и прихода. Граница за ово је генерално 42%.
УСДА Рурални кредитни резултат
640 мин кредитне оцене су потребне. Чиста историја плаћања на свим кредитним линијама у прошлој години. Нема кратке продаје, отписа или стечаја у последње 3 године.
УСДА Време затварања
Процес примене УСДА обично траје 15 минута да се заврши. Једном завршен, УСДА кредитни поступак за одобравање кредита је генерално завршен наредног дана.
Процес затварања је углавном 45-55 дана када домаћин купац има у потпуности извршен и одобрен уговор о кући. Ово је подложно променама заснованим на временима обраде руралног стана, који се мењају.
Локације некретнина
УСДА рурални хипотекарни кредити немају никакве везе са пољопривредним земљиштем или пољопривредницима. Умјесто тога, већина руралних подручја се квалификују за хипотеку УСДА. Ово се генерално дефинише као да се налази ван граница града и унутар подручја са популацијом мање од 20.000.
Било која породична кућа која се налази у УСДА прихватљивој области без обзира на продавца.
Разбијмо ово даље и почнемо са географијом прво. Које смернице захтева УСДА у погледу географије? Па, мораш бити у такозваном руралном подручју. Како УСДА класификује шта је - или није - рурално подручје?
Рурална подручја
Термин "рурално подручје" означава било коју област, што потврђује најновији десетогодишњи попис Завода за попис становништва који се не налази унутар града, града или инкорпорираног подручја са популацијом од преко 20.000 становника или урбанизованог подручја суседно и непосредно уз град или град који има популацију већу од 50.000 становника.